- 国贸商城同悦
- 21548 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 天安一里1-16号
- 厦门国贸海湾投资发展有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 国贸商城同悦位于厦门市集美区同集南路板块，于2017年竣工。小区由厦门国贸海湾投资发展有限公司开发。小区共有9栋超高层住宅。小区户型面积在95㎡-149㎡左右，多为大户型，主力户型为97㎡左右的两房，113、120、135、140、149㎡左右的三房，适合改善型置业者。小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近医疗资源较丰富，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区靠近城中村，部分房源会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
251米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区最近的地铁站是地铁1号线集美学村地铁站，该地铁站距离小区约3.3km，居民乘坐地铁出行不太方便。距离小区约402m是霞梧路口公交站，有650路、652路、655路、659路、691路、693路、791路等多条公交车途经此站，居民乘坐公交出行也比较方便。天阳路/天安路(路口)距小区约94m，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.5
91个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
集美区霞梧幼儿园距小区约316m，该幼儿园是一所民办幼儿园。小区约1.7km是厦门市集美第二小学，是一所公办小学。集美中学距小区1.2km左右，该校是一所公办学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为25%，环境一般。小区绿植覆盖面积不大，但物业会定期修剪、打理植被，植被看上去较有层次感。小区内有小广场，晚上居民可以来此散步、聊天；小区内有人工池塘，还配有观景亭供人们休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计风格比较简单朴实，建筑没有什么突出特色。小区外立面以米色涂料为主，墙体防潮隔音。小区建成时间较短，物业会定期维护，外立面看起来还比较新，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为240000㎡，总住户约1016户。小区共有9栋超高层住宅。小区户型面积在95㎡-149㎡左右，多为大户型，二房面积在95㎡-97㎡左右，三房面积在100㎡-141㎡左右，四房面积在141㎡-149㎡左右。小区主力户型为97㎡左右的两房，113、120、135、140、149㎡左右的三房，适合改善型置业者。
出入口
小区共有5个出入口。小区西门位于天安路与天阳路交叉口东北约50m，西北门位于天安路与集美大道交叉口东北约150m，西南门位于天安路与天阳路交叉口南约150m；小区东北门位于乐海路与同集南路家插口西北约150m，东南门位于同集南路261号附近，这两个出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.43
社区总设施
- 水系；
- 儿童游乐；
- 观景亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业工作人员尽职尽责，物业管理水平不错，居民有需求能及时响应并解决。小区保洁阿姨打扫卫生比较及时，无论什么天气，都会打扫公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁。小区内有菜鸟驿站，方便居民存取快递。
安保
小区属于封闭式管理，居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆需经过保安登记或业主授权才能进入小区。小区安保人员配备充足，保安会定期巡逻，保障居民安全。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 国贸物业
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约706m是新华都购物广场(集美店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约275m是尚品锅王自助火锅(霞梧店)，是居民聚餐的好去处。距离小区约65m是见福便利店(同集南路店)，方便居民采购日常用品。
医疗资源
距离小区约806m是厦门医学院附属第二医院，该院是一家三级乙等综合医院。小区距厦门市集美区侨英街道社区卫生服务中心约510m，可满足居民日常就医需求。距离小区约467m有洪贵诊所，居民有头疼脑热等日常疾病都可以到此就诊。
生活服务
距小区约322m有霞梧市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。距小区约275m是中国邮政储蓄银行(集北营业所)，居民办理理财业务比较便利。小区附近约71m有中国电信(霞梧营业厅)，居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约1.9km有厦门市集美区政府，居民可就近办理相关业务。距小区约1.5km有古榕公园，居民可以来这里观光散心。距离小区约1.5km是集美区24小时自助图书馆，是居民阅读、学习的好去处。
休闲娱乐
距小区约299m有乐健国际健身(霞梧店)，居民可来此锻炼身体。距小区约211m有润悦丰ktv，喜欢唱歌的居民周末可以和家人朋友来此放松。距约733m有我家瑜伽(集美店)，居民闲暇时可以去塑形美体。
国贸商城同悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
22443元/㎡
0.28%
01-26
22443元/㎡
0%
02-02
22443元/㎡
0%
02-09
22474元/㎡
0.14%
02-16
22443元/㎡
0.14%
02-23
22227元/㎡
0.96%
03-02
22011元/㎡
0.97%
03-09
21795元/㎡
0.98%
03-16
21579元/㎡
0.99%
03-23
21548元/㎡
0.14%
03-30
21548元/㎡
0%
04-06
21548元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25903元/㎡
13.45%
2024-06
26463元/㎡
12.15%
2024-07
25647元/㎡
15.36%
2024-08
16040元/㎡
49.07%
2024-09
16100元/㎡
47.35%
2024-10
16020元/㎡
47.5%
2024-11
19673元/㎡
28.99%
2024-12
21826元/㎡
19.22%
2025-01
22443元/㎡
17.69%
2025-02
22289元/㎡
16.29%
2025-03
21548元/㎡
16.53%
2025-04
21548元/㎡
18.16%
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