莲花新城臻园解读
康熙
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区距离地铁站两百米左右，站点为-诚毅广场站，可在此乘坐地铁一号线，从岛外的岩内战到岛内的镇海路站
【小区户型】小区均为俩梯四户，南北通透，主推89平三房一个卫生间和117平三房两个卫生间，合适改善需求
【其他描述】小区物业是 白士德物业 物业费在1.8块和0.3的公维金 物业的小区的保安全程24小时巡逻
【小区设施】小区中心就有一个儿童乐园和健身器材，很多小朋友放学接完小朋友的家长都喜欢去哪里玩耍 交朋友
【房屋品质】由开发商住集团操盘 ，2014年毛坯交房赠送入户花园长廊
不足
租客比较多，晚上小区比较暗
杨宇翔
2022-04-25
特色
【轨道交通】地铁1号线：诚毅广场站，距离本小区300米左右，小区旁有公交站，交通便利进岛方便，自驾有多条路线选择
【小区户型】小区高层6栋：两梯四户，小高层2栋：两梯两户小区中间是花园，楼间距很宽，就算2楼不影响采光的
【小区设施】小区人车分流的，内设花园凉亭.儿童滑滑梯，车位配比1:0.8，小区东边湖景公园，每一栋一楼设有休息室
不足
大型商业配套还在建设中
谢仁明
2021-05-19
东篱房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站莲花新城站，距离地铁一号线诚毅广场站不到300米，交通出行便利
【小区户型】小区主打89平的两房小三房，117平的大三房，另有108平的四阳台稀缺户型跟168平和270平的大套
【小区设施】小区内有儿童游玩区域，可供儿童玩耍，老年人锻炼区域，楼下有老年人娱乐活动区域，可泡茶休闲，下棋休闲
【生活配套】小区门口就是西西小镇生活超市，买菜购物十分方便，也有多个便利店，周边有市民公园，图书馆，红星美凯龙，
不足
小区目前周边缺乏大型商场，距离大型商场三四公里，另外小区物业管理还有待提高
蔡剑峰
2021-04-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。主推小户型，89平三房两厅一卫为主力户型。117平三房两卫，适合改善生活
【小区设施】小区绿化面积是比较大的，中庭有岗亭，走廊。住户晚上可以在这里散步，乘凉。进行社交活动
【生活配套】小区门口有西西小镇，元初，等小型购物超市
【房屋品质】一期臻园是12年开始施工的，由住宅集团操盘，14年交房。房屋的防水，墙体，隔音都很优质。户型很方正
不足
小区的物业一般，房子也有点旧了
刘勇强
2022-05-03
特色
【小区户型】小区高层6栋：两梯四户 中间89平的小三房，南北通透边套117的大三房
【小区设施】小区中心有儿童乐园滑梯，跷跷板，等游乐设施 车位配比1:0.8
【生活配套】小区门口就有西西小镇超市，ioi世茂商场1.7km。
不足
小区商业配套不够齐全
詹进壕
2021-04-08
特色
【轨道交通】距离诚毅广场地铁站680左右，可在此进岛，也可直接坐到厦门北站
【小区户型】户型楼栋主推89平3房2卫2阳台整个小区分为8栋3号4号楼是一梯1户总层18层270平
【小区设施】小区大堂去年所有楼栋改造完毕非常大气然后小区内也有小朋友的娱乐设施老人的健身器材，棋牌室等
【生活配套】小区门口就有健身房，超市，早餐店，牛肉馆，蛋糕店五金店等等
【房屋品质】开盘时间是2012年交房是2014年，整个莲花一期的质量是最好的外光都是钢化
不足
物业偏差，入住率较低
陈建斌
2021-12-31
特色
【轨道交通】步行即可到达地铁一号线（诚毅广场站）小区门口就是公交站（莲花新城站）交通极便利
【小区户型】两梯四户，89平户型，另有117平大三房，270平大平层。
【小区设施】小区建有凉亭 鱼池 及个种儿童设施 供小朋友 玩耍的
【生活配套】小区门口就是西西小镇生活超市，买菜购物十分方便，也有多个便利店，周边有市民公园，图书馆，红星美凯龙，
不足
租客比较多，晚上小区比较暗
傅兴海
2021-10-17
特色
【小区户型】小区大多为二梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房一卫为主力户型，117平边套三房俩卫，适合刚需
【其他描述】小区一、二、三物业费为2.4元，四期物业费为4.8元，四期是全天管理，所以相对于其他要高一些。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，周围有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，适合小朋友周末在此玩耍交朋友
不足
目前小区的物业服务相对差一些，有待提升
朱传焘
2021-04-13
特色
【小区户型】主推89平3房2卫2阳台，整个小区分为8栋，3号4号楼是1梯1户，中层18层，270平
【小区设施】小区大唐去年所有楼栋改造完毕非常大气，然后小区有小孩子滑滑梯，老人健身器材，棋牌室等
【生活配套】小区门口有毅动健身，西西小镇生活超市，早餐店，沙县，牛肉馆，蛋糕店，西北拉面，理发店，五金店等
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间2014年，整个莲花一期的质量是最好的，外观都是钢化
不足
小区内部花园，喷泉现在没有水
彭兴国
2021-12-19
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离650米的地方厦门地铁1号线诚毅广场站，距小区150米左右有公交车站龙亭
三里站
【其他描述】物业公司:百士德物业;物业费:2.1元/㎡·月，共8栋11层、28层、33层的住宅物业责任心强。
不足
不足 小区不足就是没有自带游泳池，配套不是很齐全。租客较多。
肖夏云
2022-01-02
特色
【小区户型】主力户型89平的两房和三房，108平的三房，116平到270平大户型，客厅带阳台，观湖景
【小区设施】小区车位实行人车分流，全部都是地下车库，车位比1:0.8，小区东边有集美湖景观，环境优美，水质优良
【生活配套】小区门口即超市，满足基础生活需求
不足
小区商业配套还不够完善
周伦菊
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，800米处有地铁
【小区户型】小区主推117平大三房2梯4户，其中3号和4号是楼景观房，270平1梯1户
不足
小区唯一不足就是运动设施太少
叶辉煌
2021-04-08
特色
【小区户型】主推89平3房2阳台 整个小区分为8栋3号4号楼是一个梯一户 总层18层270平
【其他描述】百士德物业 开发商住宅集团东区开发有限公司
【小区设施】小区大堂去年所有楼栋改造完毕非常大气 然后小区有小孩子滑滑梯老人建设器材 棋牌室等
【生活配套】小区门口 有健身房 生活超市 早餐店 牛肉面馆蛋糕店 理发店五金店等
不足
物业偏差 入住率不高 总体评价还是比较可以的
章清
2021-04-03
特色
【小区户型】两梯四户，89平户型，另有117平大三房，270平大平层。
【其他描述】白士德 物业1.9元 物业管理不错 每天都有巡逻
【小区设施】小区建有凉亭，鱼池及各种儿童娱乐设施，供小朋友玩耍的
不足
因臻园交房较久，小区看起来很旧、绿化率不是很完善、臻园对面四期还在建设中、所以会有噪音、影响居住。
刘齐峰
2021-12-30
特色
【小区户型】小区高层都是两梯四户，南北通透，主推边套大户型，117的三房，适合改善需求
【小区设施】小区内部绿化面积很大，中间提供了很过小孩子的娱乐场所，很多小朋友放学都在里面玩耍
不足
小区地块比较小，楼间距不是特别宽阔
刘永僧
2021-04-08
特色
【小区户型】主推89平3房2卫2阳台 整个小区分为8栋3号4号楼是一梯1户总层18层270平
【小区设施】小区大堂去年所有楼栋改造完毕非常大气，然后小区有小孩子滑滑梯老人建设器材，棋牌室等
【居民素质】小区目前已经成立了业主委员会，团结一心。小区热闹人气旺 邻里都挺和谐一心
不足
小区不足的地方就一个物业可能需要加强一下，然后小区绿化没有二、三期那么美不过有两个公园在不影响
杨铭涛
2020-11-02
德信居房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站站点，距地铁一号线500米左右，进出岛方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，活动空间大，主推89平和边套117平户型，边套三面采光四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有儿童滑梯、跷跷板、秋千等儿童娱乐设施，小区绿化高达百分之40，很多人晚饭后都会在区内散步
【房屋品质】由住宅集团开发，15-16年陆续交房，交房标准为毛胚，装修可自由发挥，任意选取自己喜欢的装修风格
不足
小区内未装修的户数过多，陆续装修会影响环境，楼下店面过于分散，生活不是很便利
郑福胜
2020-05-12
特色
【轨道交通】步行150米可地铁口：诚毅广场一号线，步行50米可公交车：龙亭三里站
【小区户型】主力户型89平的两房和三房，108平三房，116平~270平大户型，客厅带阳台，观湖景
【小区设施】小区车位实行人车分流，全部都是地下车库，车位比1:0.8，小区东边有集美湖景观，环境优美，水质优良。
【生活配套】小区门口就是西西小镇，五公里新华都 美岁天地
【房屋品质】莲花新城一期13年交房毛坯
不足
小区商业配套还不完善
郑福英
2020-03-10
特色
【轨道交通】出门100米内有龙亭三里公交车，多条线路进岛方便！西北处300米有地铁一号线！诚毅广场地铁站
【小区户型】主力户型为89平小三房，108平和116平的大三房，169平和270平的大户型，朝南观湖景。
【小区设施】小区建有凉亭 鱼池 及个种儿童设施 供小朋友 玩耍的
【生活配套】小区门口就是西西小镇，五公里新华都 美岁天地
【房屋品质】开发商是厦门本土开发商厦门住宅集团东区开发承建，以欧式为主要建筑风格，搭配米白色外墙，打造高品质小区
不足
小区公摊面积大，使用面积小。物业一般。
刘永飞
2019-12-12
特色
【轨道交通】步行150米可地铁口：诚毅广场一号线，步行50米可公交车：龙亭三里站
【小区户型】小区分布为8栋高层住宅主力户型88-270m2，三房两梯四户四房一梯一户，户型东南向为主，景观在东侧
【小区设施】小区建有凉亭 鱼池 及个种儿童设施 供小朋友 玩耍的
【生活配套】小区门口就是西西小镇，五公里新华都 美岁天地
【房屋品质】开发商是厦门本土开发商厦门住宅集团东区开发承建，以欧式为主要建筑风格，搭配米白色外墙，打造高品质小区
不足
小区公摊面积大，使用面积小。物业一般。
