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- 橡树湾(三期)
- 28480 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 杏北四里1-21号
- 华润置地（厦门）有限公司
- 华润置地（福州）物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于集美区杏北板块，小区由华润置地（厦门）有限公司投资开发，并于2016年竣工，房龄较新。小区占地面积约94600㎡，容积率为3.15；小区总共建有8栋超高层，主要以88㎡左右的三居室和89-128㎡左右的四居室为主，户型种类相对较多，适用人群较为广泛。小区绿化率33%，绿植覆盖面积较小，由于后期维护较好，所以环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，利于居民出行。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便。
- 小区没有特别好的配套公立小学，想上公立学校的居民子女择校较难。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
475米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边道路四通八达，居民出行方便。距离小区1㎞左右有杏锦路地铁站，途经地铁1号线；距离小区246m左右有杏北六里公交站，途经900、902、907路等多部公交，小区附近公交站牌较多，出行较便利；距离小区3.6㎞左右就是沈海高速/Ｇ１５/厦漳高速入口，居民自驾出行快捷，整体看来，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.9
121个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区281m左右有康桥红橡树幼儿园(厦门橡树湾园)，这是一所私立幼儿园；距离小区671m左右有厦门市内林小学，这是一所公立小学；距离小区171m左右是厦门国际学校，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为33%，绿植覆盖面积较小，由于后期维护较好，所以环境较好。小区内绿化层次丰富，景色十分优美。小区内还有泳池、小区花园、儿童游乐设施和会所，居民可以在闲暇时休息娱乐使用。总体看来，小区景观层次较为丰富，环境比较好。
建筑特色
小区是英格兰建筑风格，整体设计端庄、典雅。小区外立面采用土黄色和灰色瓷砖相结合，色彩相对舒适。建筑布局合理，楼间距较大。小区房龄相对较新，但外立面维护比较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由8栋超高层组成。小区占地面积约94600㎡，容积率为3.15。主要以88㎡左右的三居室和89-128㎡左右的四居室为主，户型方正，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共8个出入口，小区实行人车分流。东北门临近武医道馆，仅行人可通行；北2门临近九天湖路，仅容行人通行；5号门临近杏林北三路，仅容行人通行；停车场在5号门南方，车辆可从此通行；3号门对面即是厦门国际学校，接送孩子从此通行比较便利；东南门临近客家私房菜，居民外出用餐可从此通行；北一门人行门临近东北门，居民可从此通行；东北2门临近北二门人行门，居民可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1056户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 会所。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净卫生。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。每栋楼都设有楼栋管家，业主有什么事情需要帮助，都可以向楼栋管家求助。整体看来，小区物业服务非常专业。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保证居民人身财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
- 华润置地(福州)物业服务有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共1123车位
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区772m左右有杏北购物广场，是一家大型购物中心，里面商品较多，设施齐全，居民可到此处购物。距离小区114m左右有通联易购超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区94m左右有绿膳坊家常菜，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，这是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区394m左右是内林社区六组卫生所，平时有个头疼脑热的也可到此就诊。距离小区76m左右有厦门集美永铨口腔科诊所，居民牙齿问题可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约1.1㎞左右有仰后农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约264m内有中国农业银行(厦门杏北支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；小区431m左右有中国电信营业厅，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，居民办理业务相对便利。距离小区272m左右有厦门市公安局集美公安分局校园执勤点，可保证学生和居民安全；距离小区836m左右就是洪厝公园，公园内环境清幽，居民喜欢来此散步；距离小区1.1㎞左右就是集美区24小时自助图书馆NO.012，馆内藏书丰富、环境清幽，适合居民来此阅读、查阅资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距小区约644m左右有哈曼利KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区385m有正念瑜伽(国贸天悦店)，深受女士喜爱；距离小区379m有健身俱乐部，馆内设施齐全，是喜欢健身居民的好去处。
橡树湾(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
28837元/㎡
0.07%
01-26
28895元/㎡
0.2%
02-02
28942元/㎡
0.16%
02-09
28941元/㎡
0%
02-16
28931元/㎡
0.03%
02-23
28823元/㎡
0.37%
03-02
28675元/㎡
0.51%
03-09
28498元/㎡
0.62%
03-16
28314元/㎡
0.65%
03-23
28285元/㎡
0.1%
03-30
28361元/㎡
0.27%
04-06
28480元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
29875元/㎡
15.5%
2024-06
30080元/㎡
13.63%
2024-07
30006元/㎡
13.19%
2024-08
28825元/㎡
15.2%
2024-09
26763元/㎡
20.32%
2024-10
25913元/㎡
21.85%
2024-11
26899元/㎡
16.83%
2024-12
28692元/㎡
10.74%
2025-01
28877元/㎡
11.05%
2025-02
28876元/㎡
10.31%
2025-03
28300元/㎡
10.33%
2025-04
28480元/㎡
5.77%
橡树湾(三期)问答
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