橡树湾(三期)解读
洪嘉帮
2021-12-26
华恒
特色
【轨道交通】距离已通车地铁一号线杏锦路站为1.5公里，在建6号线董任站100米，6号线一站即达进岛1号线官任站
【小区户型】小区每个栋楼都分为A B两个单元，均为一梯两户，主推89平2+1三房，116平以及125平为改善户型
【小区设施】小区中庭绿化率高达百分之35，是一个天然氧吧，内有环小区跑到，儿童娱乐设施，氛围温馨浓厚
【生活配套】从杏林东路往北2公里，有大型商场世茂广场，IOI广场。日常生活需要小区楼下底商皆可满足，有夏商生鲜超
【房屋品质】开发商为国家央企华润集团，旗下自己的物业公司管理小区，为五星级物业，小区2015年交房，均为朝南户型
不足
小区属于超高层34层，因为为一梯两户设计，所以在等电梯的时间上会比两梯四户的小区更久一点
唐木建
2021-11-12
德信居房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线800米杏锦站.6号线400米董任站.更有3946号公交通道集美北站和岛内
【小区户型】共八栋高层，两梯四户，总高33到34层，路间距50米，栋楼之间不遮挡，户型有89平116平128平
【小区设施】小区内有喷泉景观，阳光大草地，儿童娱乐，老年活动室等设备
【生活配套】橡树湾三期5号门出来就是夏商商超，购物非常方便
不足
车位比较比较少，停车设施得改进
张微
2020-07-05
德信居房产
特色
【小区户型】橡树湾三期，总共有八栋，一梯两户，分为A B梯，南北通透户型，共五种户型，89平米的为主力户型。
【其他描述】物业属于华润物业，小区物业服务态度好，物业费在2.7元每平米，加0.3元的公维金。
【小区设施】小区内有儿童活动设施，老年活动设施，绿化率达35%，楼间距150米左右。
【房屋品质】小区由央企华润建设开发，2017年统一交房，毛坯交付，；两行一字排开。
不足
小区整理周边配套还是很不错的，户型也挺不错，唯一的缺陷就是划片的自带小学整体相对差一点。
黄少峰
2020-04-15
德信居房产
特色
【轨道交通】有两个公交车站，分别是董任站和杏北六里站直通岛内，两条地铁线，1号线和6号线 通勤便利 距离800米
【小区户型】小区共8栋，均为2梯4户 南北通透，主推大户型 128平四房两厅两卫，阳台长7.2米 非常舒适
【小区设施】小区内有喷泉景观，阳光大草地，儿童娱乐中心，老年活动室等设备
【生活配套】楼下底商丰富，有多家便利店，元初以及生鲜超市，像东北800米有在建的龙湖天街商场
【房屋品质】由央企华润开发，2017年统一交房 毛柸交付 玻璃均采用真空玻璃能有效隔离噪音。顶楼有防水层和隔热层
不足
毛柸交付，还有部分用户在装修，入住率不高
赖祖林
2020-12-23
德信居房产
特色
【轨道交通】一期门口就是地铁6号线董任站，公交站有杏北二路站，杏北三里站，董任站，杏北六里站
【小区户型】小区高层两梯四户，低楼层一梯两户，户型方正，边套全明通透，小区户型以小三房为主
【小区设施】小区内有喷泉景观，阳光大草地，儿童娱乐中心，老年活动室等设备
【生活配套】橡树湾三期5号门出来就是夏商商超，购物非常方便
不足
租客比较多，包租的房子多
谭海平
2019-09-28
德信居房产
特色
【小区户型】橡树湾三期主要是三房到四房为主，总共有8栋高层，五种户型，三种89平做三房，四房116，128平
【小区设施】小区为150米超长楼间距，绿化高达35%，里面有儿童设施
【生活配套】旁边有杏北购物广场，前面有龙湖天街大商业，戴斯汀酒店
【房屋品质】由大品牌开发商华润集团，2016年年底毛胚交房，两行一字排开，围绕国家学校来建设！
不足
车位比较比较少，停车设施得改进
夏欣
2019-10-04
德信居房产
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，低楼层一梯两户，户户南北通透，户型方正，以小三房为主，采光通风极好！是个不错的选择
【其他描述】所属物业是华润自己的物业，一级物业，物业费：2.7元加0.3元的公维金！
【小区设施】小区人车分流！楼下有小朋友玩的游乐设施小区侧门有乒乓球室，老人运动设！其次，楼下还有800米橡胶跑道
【房屋品质】由大牌开发商央企华润开发的！2015年开盘，毛坯交付！
不足
小区的不足相对来讲教育资源会差一点！目前商业也还未投入使用
陈俊男
2022-04-17
特色
【轨道交通】公交站有董任站和杏北六里站 地铁有1号线杏锦路线和在四期后面六号线董任站 通勤方便 距离800米
【其他描述】物业费2.7元+0.3元 物业是华润自己的物业 排名靠前的开发商是万科 万科大股东是是华润
【生活配套】楼下配有多家便利店 以及厦商生鲜超市大型超市东北800米有龙湖天街商场 预计23年初完工开业
【房屋品质】2016年12月31日交房毛坯交付 华润央企高品质 使用真空玻璃可以高效隔离噪音顶楼使用防水层隔热层
不足
学校应该是目前橡树湾比较大的缺点小学内林小学 初中厦门十中 根本比不上一双外 买这边的基本都是刚需客户 住个两三年过渡一下的 小区内部的设施也比较简陋 可玩性不高
林笑如
2021-08-07
特色
【轨道交通】出小区大门100米就是公交杏北六里站，出小区大门往东走1.2公里是地铁一号线杏锦路站。
【小区户型】总共8栋，89平户型三房居多。每栋楼边套都有一户116平和128平大四房。楼间距高达100米。
【小区设施】小区绿化率很高，有儿童娱乐设施和老人娱乐中心。还有陪护人员的休息区。物业管理非常好，干净卫生。
【生活配套】小区向北200米龙湖天街商城，东边方向400米处杏北购物广场，600米处东南医院。
【房屋品质】小区由央企华润建设开发，2016年底交房，毛坯交付。房屋配备双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位比较少，造成车位停车不整齐。停车设施得改进。
涂泉勇
2022-04-23
华恒
特色
【轨道交通】出小区大门100米就是公交杏北六里站，出小区大门往东走1.2公里是地铁一号线杏锦路站。
【小区户型】小区高层两梯四户，低楼层一梯两户，户型方正，边套全明通透，小区户型以小三房为主
【小区设施】小区内有喷泉中庭 休暇场所 绿化率高达35% 里面游乐设施
【生活配套】小区向西一公里有杏北购物广场，向东一公里有龙湖天街（再建）预期明年可开放，现已招商完成！
不足
地上车位不足.造成车位停车不整齐.有待物业整理着现象
江宇航
2022-04-17
特色
【轨道交通】门口100米有多条公交路线，地铁一号线杏锦路站200米。
【小区户型】小区共分为8栋高层，面积89-128平，主力户型89平三房，一梯两户。前后楼间距近百米。
【其他描述】小区物业费2.5元.公维金0.3元，共2.8元每平，华润置地物业管理。
【房屋品质】开发商华润置地有限公司，中国内地具有实力的综合型开发商之一。
不足
地上停车位无人管理，较为混乱。
账号已注销
2021-05-08
特色
【轨道交通】杏北六里公交站（约500米），杏锦站地铁口（约1500米）地铁六号线待建
【小区户型】橡树湾三期主要在售的有89平三房的三种户型，116 128平的四房户型，总得来说有这五种户型
【其他描述】所属物业是华润自己的物业，一级物业，物业费：2.7元加0.3元的公维金！
【小区设施】小区为150米超长楼间距，绿化高达35%，里面有儿童设施
【房屋品质】小区开盘时间2015年，交房时间2016年9月30日，华润央企一级品质！
不足
小区比较新，月周围不配套设施不很完善，居民生活不太便利
席文波
2021-05-11
德信居房产
特色
【轨道交通】小区向东出发距离杏北六里站500米，地铁一号线1公里距离。
【小区户型】总共8栋，89平户型三房居多，每栋楼边套都有一户116平和128平大四房，楼间距高达100米
【其他描述】央企华润开发 自带物业 管理完善 化境优美 打造花园式的家 小区所在位置四通八达 交通便利
【生活配套】楼下底商丰富，有多家便利店，元初以及生鲜超市，像东北800米有在建的龙湖天街商场
【房屋品质】央企华润置地开发建设，2015年开盘，2016年交房，毛坯交付
不足
目前购物的的大型商超还在建设中
吴春旺
2020-12-23
特色
【轨道交通】双地铁1号线跟6号线，200米有杏林北路公交站，300尼公交车站杏林北二路站，非常方便
【小区户型】小区共八栋 都是平层 89平方有三种户型 四房有116平跟128平 共1097户 入住率很高
【小区设施】小区绿化率很高 有儿童娱乐设施和老人娱乐中心 带有橡胶跑道 物业管理非常好 干净卫生
【生活配套】小区门口有地铁六号线，800米到达一号线，双地铁，300米有大型综合体龙湖天街
【房屋品质】小区2016年开盘，开发商是央企华润，世界500强，是华润进入厦门的第一个品质很高，都是毛坯交付
不足
目前配套的学区不是特别好，商业还没有成型
杨宇翔
2022-04-17
特色
【小区户型】共八栋高层，两梯四户，总高33层和34层，3房是中间套3房和边套3房。116平和128平的边套四房
【小区设施】小区内有差不多百分之40的绿化，中庭全是绿化、其中包括：儿童乐园、老年活动中心、中庭就是公园。
不足
没有特别好的公立学校
张杰
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区距离杏北六里公交站50米，地铁一号线杏锦路站1公里，在建6号线董任站200米，出行方便
【小区户型】橡树湾三期，总共有八栋，一梯两户，分为A B梯，南北通透户型，共五种户型，89平米的为主力户型。
【小区设施】小区内有喷泉景观，阳光大草地，儿童娱乐，老年活动室等设备
【居民素质】本小区租住比30%左右，租户都是旁边国际学校，英才学校老师家属等素质高，小区居民相处融合邻里关系和睦
不足
毛柸交付，还有部分用户在装修，路边停车较多
王伟波
2020-10-23
德信居房产
特色
【轨道交通】出行方面橡树湾三期也是非常便利的，随着国贸天峰那边走一走就是一号线杏锦站，步行两百米就是杏北六里站
【小区户型】共八栋高层，两梯四户，总高33到34层，路间距50米，栋楼之间不遮挡，户型有89平116平128平
【小区设施】小区的绿化率很高，达到了40%！配备了400米的橡胶跑道，还有室内羽毛球场，还有儿童设施
【生活配套】橡树湾三期5号门出来走一点就有一个小型的生鲜超市，在大门口有个超市正在规划，预计2020年底投入使用
【房屋品质】橡树湾三期是在2016年交房的！交房的标准是统一毛坯交付，给业主更多自由装修的空间，各式各样的风格
不足
小区在学校方面来说，相对于中航城C区来说会差一点，小区门口停的都是车，周五英才家长接送孩子会造成道路堵塞！
陈杰
2020-04-28
特色
【轨道交通】出门50米杏北六里公交站，1公里地铁一号线入口，200米地铁6号线董任站入口，出行方便
【小区户型】小区总共8栋高层，楼间距100米，，采光通风非常好！主打89平方3房户型，116－127边套4房户型
【生活配套】小区周边100米大型商场龙湖天街，200米地铁6号线出口，小区大门口便利店，餐饮店，生鲜超市
【房屋品质】央企华润集团开发，钢筋混泥土建筑，房屋品质高，2015年开盘，整个小区毛坯交付
不足
小区周边还有些城中村和一些废弃的工厂，缺乏公里幼儿园
王春雨
2021-07-02
鑫佰珹房产
特色
【轨道交通】出小区大门100米就是公交杏北六里站，出小区大门往东走1.2公里是地铁一号线杏锦路站。
【小区户型】小区高层两梯四户，低楼层一梯两户，户型方正，边套全明通透，小区户型以小三房为主
【小区设施】小区内有喷泉景观，阳光大草地，儿童娱乐中心，老年活动室等设备
【生活配套】旁边有杏北购物广场，前面有龙湖天街大商业，戴斯汀酒店
不足
租客比较多，包租的房子多
龚洪伟
2020-04-07
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】地铁1号线杏锦路站1500米，公交-杏北路站（927路、907路、946路、958路、937路、）。
【小区户型】共八栋高层，两梯四户，总高33到34层，路间距50米，栋楼之间不遮挡，户型有89平116平128平
【小区设施】小区为150米超长楼间距，绿化高达35%，里面有儿童设施
【生活配套】小区向西一公里有杏北购物广场，向东一公里有龙湖天街（再建）预期明年可开放，现已招商完成！
【居民素质】本小区租住比30%左右，租户都是旁边国际学校的老师家属，素质高，小区居民相处融洽，邻里关系和睦
不足
小区在学校方面来说，相对于中航城C区来说会差一点，小区门口停的都是车，周五英才家长接送孩子会造成道路堵塞！
