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- 厦门国际文化大厦
- 59973 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖明路6-8号,湖滨南路809号
- 益马发展（厦门）国际文化大厦有限公司
- 外图物业管理有限公司
小区概述
- 厦门国际文化大厦位于厦门市思明区莲坂板块，于2007年竣工，由益马发展（厦门）国际文化大厦有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为超高层。小区总建筑面积约为52991㎡，容积率约为2.7，有5栋楼，小区户型有1居室-3居室，户型面积在52㎡-96㎡左右。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好；
- 莲坂地铁站距离小区约77m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.8
72米
步行至地铁
324个
附近公交站
7个
附近地铁站
莲坂地铁站距离小区约77m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；莲坂外图书城站公交站距离小区约73m，停靠公交车为10路、26路、27路等，居民乘坐公交出行比较便利；湖明路距离小区约75m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
128个
附近幼儿园
42个
附近小学
26个
附近初中
厦门市湖明幼儿园距离小区约317m，该校是一所私立幼儿园；厦门市湖明小学距离小区约261m，该校是一所公办小学；厦门市槟榔中学距离小区约991m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。绿植较多，绿植修剪及时，树木郁郁葱葱，比较美观，整体环境较好。小区内有健身器材，可供居民在此运动健身，丰富业余生活。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区外立面颜色以棕色和白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区于2007年竣工，距今房龄较老，楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为52991㎡，容积率约为2.7，有5栋楼，小区户型有1居室-3居室，户型面积在52㎡-96㎡左右。
出入口
小区出入口为南门、北门、西门、停车场，南门在湖滨南路809号，北门在湖明路8号，西门在湖明路6号，人车均可通行；停车场在湖滨南路809号- 厦门国际文化大厦，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 567户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲石凳。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为外图物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
2个
便利店
商业配套
明发商业广场南区距离小区约446m，是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；家乐福（明发商业广场嘉禾路区店）距离小区约360m，居民可前往此处购买生活用品；阿福来便利商店（外图店）距离小区约27m，满足居民日常的购物需求，综合来说，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
厦门大学附属中山医院金榜分部距离小区约1.3km，距离小区较近，可满足居民的基本医疗需求；厦门思明则新内科诊所距离小区约96m，满足居民日常的就医；善一药店距离小区约105m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
大洲净菜市场距离小区约366m，居民外出买菜比较方便；平安银行（厦门莲坂社区支行）距离小区约61m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动5g智慧家（手机维修）距离小区约62m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
欢唱KTV（宝福店）距离小区约154m，居民可以在这里唱歌娱乐；金逸影城（厦门明发店）距离小区约604m，居民可以在这里看电影。
厦门国际文化大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
61491元/㎡
0.86%
01-26
60960元/㎡
0.86%
02-02
60428元/㎡
0.87%
02-09
60277元/㎡
0.25%
02-16
60188元/㎡
0.15%
02-23
60099元/㎡
0.15%
03-02
60011元/㎡
0.15%
03-09
59973元/㎡
0.06%
03-16
59973元/㎡
0%
03-23
59973元/㎡
0%
03-30
59973元/㎡
0%
04-06
59973元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
56600元/㎡
19.67%
2024-06
54733元/㎡
22.32%
2024-07
53616元/㎡
23.9%
2024-08
53083元/㎡
24.66%
2024-09
53000元/㎡
24.78%
2024-10
52750元/㎡
25.13%
2024-11
50500元/㎡
28.33%
2024-12
62630元/㎡
0.08%
2025-01
61112元/㎡
5.13%
2025-02
60125元/㎡
3.39%
2025-03
59973元/㎡
3.11%
2025-04
59973元/㎡
4.06%
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