禹洲城上城解读
李强
2020-10-11
闽厦寓
特色
【小区户型】小区总共12栋电梯小高层，主力户型有118平4房，122-126平4房，135平5房，153平4房
【小区设施】小区共有停车位1000个，配套比例1.1，网球场在88梯前面封闭式有收费，羽毛球场83梯口位置开放式
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店
【房屋品质】小区开发商为禹洲房地产开发有限公司，物业为华侨物业。
不足
主要户型面积较大，户型都是四房起，楼间距较窄，基本三楼以上采光才会好一些，一楼会较为潮湿，租户较多，环境相对没有那么单一
陈顺兰
2020-11-13
友家置业
特色
【小区户型】小高层，1梯2户，2梯4户，带入户花园，赠送错层房间，南北通透
【其他描述】小区是，禹洲物业，物业费2.1一个月
【房屋品质】禹洲开发商，2012年6月1号毛坯交房，绿化率30%
不足
小区租户多，改单间的占三分之一，小区居住人群杂，物业管理差
曾洪
2022-05-18
特色
【轨道交通】金尚路与金湖路交界处，距离成功大道600米，楼下就是联通大厦公交站
【小区户型】主推118平四房，133平五房，120平4房，每一种户型都是高赠送，使用面积大于产权面积。
【小区设施】小区北门有游泳池，儿童游乐设施多种多样，小区内部也有休息凉亭，乒乓球桌，棋牌室
【生活配套】距离sm商场1.2公里，天虹商场1公里，小区后面100米就是薛岭山公园，连接厦门健康步道。
【房屋品质】禹洲地产开发，2011年左右交房，外墙马赛克瓷砖，美观耐看，入住的业主反馈，基本没有漏水的现象。
不足
小区楼间距相对低一点，地上车位较少
李春梅
2022-05-17
特色
【轨道交通】小区门口就有个联通大厦站跟湖里妇幼站。
【小区户型】小区总共12栋电梯小高层，主力户型有118平4房，122-126平4房，135平5房，153平4房
【小区设施】小区设有乒乓球桌，儿童乐园，凉亭，小区总共有975个，地面有50个车位。
【房屋品质】小区是禹洲开发商开发，物业也是禹洲旗下的华侨物业，小区是2011年建成2012年交房，毛坯交付。
不足
出租比较多，人员相对比较杂。小区出入管理不是很严格。
账号已注销
2021-10-15
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推大户型，118--156平三房两厅两卫和四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区车位以1：0.9搭配，基本满足每户一辆车
【生活配套】往东3公里有SM城市广场，往西2公里有湾悦城、乐购、天虹商场
【房屋品质】由禹州集团开发，12年交房，占地面积约6.2万平米
不足
主要户型面积大，楼间距较窄，一楼会较为潮湿，租户较多
刘志旭
2022-05-24
特色
【小区户型】小区主要是大户型4居室和5居室小高层，使用面积160至170平，4居室朝南采光比较好5居室日照较少。
【小区设施】小区中心有200平网球场，200平羽毛球场，在小区内设有乒乓球桌，老年活动中心，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店等等
【房屋品质】禹州开发商，2012年6月1日交付使用，绿化率30%
不足
小区内很多包租隔断的。
周金彪
2021-10-24
特色
【小区户型】小区共有12栋，户型有1梯四户朝南118平1梯两户南北通透121-131平4房和朝北137平的五房
【其他描述】2012年交房的社区，环境好，车位多，人车分流，出入方便，小区背后就是薛岭山公园，空气质量好
【小区设施】小区有地面停车位和地下停车位共有1000个，内有网球场在88梯楼下封闭式管理有收费
【房屋品质】小区是禹州房地产公司开发的，物业是华侨物业
不足
出租的比较多，人员相对混杂，小区出入管理不是很严格
吴华钦
2021-09-18
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区楼下靠近金湖路一侧，是公交车站联通大厦站，开车出门就是金尚路，到机场及岛外都非常方便
【小区户型】特色 【小区户型】小区有118平、137平、121平、129平、153平共五种户型，户型方正，有赠!
【小区设施】【小区设施】小区中心有200平网球场，200平羽毛球场，在小区内设有乒乓球桌，老年活动中心，儿童滑梯
【生活配套】一公里达五缘湾湿地公园和乐购，从金湖路往五缘湾方向走一公里左右就有复旦中山医院，800米内枋湖客运站
【房屋品质】【房屋品质】由禹洲开发商操盘，12年毛坯交房，屋顶有做隔热防水，能够有效杜绝漏水，过热等问题
不足
一套改多套比较多，租户多，居住人群比较复杂
白艺文
2021-10-14
特色
【小区户型】小区共有118平、121平、128平、136平、153平的五种类型的户型，家家户户送入户花园。
【小区设施】小区自带游泳池，还有羽毛球场乒乓球桌，各种儿童娱乐设施。有一千多个车位，十分充足。
【生活配套】小区门口就有各种便利店、饮食店和理发店，生活特别方便。
【房屋品质】禹洲开发商，品质有保障。2012年交房，物业也是禹洲自己的。
不足
户型较为单一，标的较大，如果分期的话压力会比较大。
张钟文
2021-12-12
特色
【小区户型】主打117-153平大户型，小高层，带入户和错层，南北通透，格局方正。楼间距不够大，底层采光不太好。
【小区设施】小区共有停车位1000个，配套比例1.1网球场在88梯前面封闭式有收费，羽毛球场83梯口位置开放式。
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店
【房屋品质】小区开发商为禹洲房地产开发有限公司，物业为华侨物业。。
不足
该小区基本在售都是大户型，客户选择性比较小，总价总体偏高
高东东
2021-09-14
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型产权121平，使用160平左右，4房2厅2卫，适合改善
【小区设施】小区共有停车位1000个，配套比例1.1，网球场在88梯前面封闭式有收费，羽毛球场83梯口位置开放式
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店
【房屋品质】小区是2011年建成2012年交房，玻璃是采用隔音玻璃，隔音和防风效果都很好，车库防潮无异味
不足
小区有存在100套左右的改单间每套改单间6至8套出租，租客会比较多，比较杂
谢德科
2022-05-11
特色
【小区户型】小区有118平，121平，129平，137平，153平户型，户型方正，南北通透，有赠送面积
【生活配套】往东3公里左右有SM城市购物广场，往西2公里左右有湾悦城、乐购、天虹商场
【房屋品质】由禹洲开发商开发，12年毛坯交房，屋顶有做防水及隔热处理，品质有保证
不足
小区包租隔间较多，整体住户素质偏低
詹秀梅
2021-12-31
特色
【小区户型】小区主要是大户型4居室和5居室小高层，使用面积160平至170平，4居室朝南采光比较好5居室日照较少
【小区设施】儿童玩乐区，乘凉区，休闲坐椅等
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店
【房屋品质】禹洲开发商，2012年6月1日交付使用，绿化率30%，
不足
小区车位不足，车位占比1:0.5.
张忠海
2021-09-08
特色
【小区户型】户型有118平、121平、133平、137平和153平的四房户型，楼间距稍近
【小区设施】小区有很多娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，有一个大的庭院让大家乘凉
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆等
【房屋品质】禹洲开发商，2012年交房，禹洲物业，管理很严格
不足
主要户型面积较大，户型都是四房起，楼间距较窄，基本三楼以上采光才会好一些，一楼会较为潮湿，租户较多，环境相对没有那么单一
余洪辉
2021-10-07
特色
【小区户型】本小区都是大面积小区，大多梯口都是一梯两户南北通透，两梯四户较少。每一套房子都能做到四房二厅
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十，设有架空层，里面有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小区有噪音检测仪
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店。
【房屋品质】小区开发商为禹洲房地产开发有限公司，物业为华侨城物业。
不足
都是大户型没有小户型
杨俊明
2021-10-07
特色
【小区户型】小区主打118平以上的大户型，两梯四户 一梯两户，使用面积大，户户南北通道
【小区设施】小区自带室内游泳池夏季开放，安全措施好，相比室外游泳池，安全隐私防晒。
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店
【房屋品质】禹州开发商，2012年6月1日交付使用，绿化率30%，
不足
一套改多套比较多，租户多，居住人群比较复杂。
温耀腾
2021-08-20
特色
【小区户型】小区主打118-138平大户型，包含一梯两户，两梯四户，户户赠送入户花园，房子每一户都有+面积
【小区设施】小区东北门口自带一个游泳池，3号楼5号楼一楼部分挑空有乒乓球桌等娱乐设施
【生活配套】西大门有2家便利店，美发店，生鲜超市，休闲屋，沙县小吃，牛肉馆，卤料店
【房屋品质】禹州开发商，2012年交房，禹州物业，管理严格
不足
本小区没有小面积户型，都是大面积。总价会比较高。
罗晓燕
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区楼下靠近金湖路一侧，是公交车站联通大厦站，开车出门就是金尚路，到机场及岛外都非常方便。
【小区户型】小区有118平、137平、121平、129平、153平共五种户型，户型方正，有赠送面积，大多做4～5
【房屋品质】由禹洲开发商操盘，12年毛坯交房，屋顶有做隔热防水，能够有效杜绝漏水，过热等问题
不足
部分楼栋的楼间距比较窄
赖文强
2020-12-12
特色
【小区户型】小高层，1梯2户，2梯4户，带入户花园，赠送错层房间，南北通透
【其他描述】小区是，禹洲物业，物业费2.1一个月
【房屋品质】禹洲开发商，2012年6月1号毛坯交房，绿化率30%
不足
小区租户多，改单间的占三分之一，小区居住人群杂，物业管理差
李龙彪
2020-10-22
特色
【小区户型】小区推118平、137平、121平、129平、153平共五种户型，户型都非常方正，公摊小，赠送大
【小区设施】小区封闭式花园，自带游泳池，内有儿童游乐设施，小区有地下车库，配比1：1左右，车位充足
不足
小区包租房源比较多，租户较多，小区整体住户素质偏低
