新景数码港小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 新景数码港位于厦门市思明区莲坂板块，于2010年竣工，开发商为厦门新景地集团有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为低层、高层。小区容积率约为5.12，共有5栋楼，小区户型有1居室-8居室，户型面积在79㎡-270㎡左右，适合人群广泛。
小区优缺点
优点- 莲坂地铁站距离小区约422m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 明发商业广场（嘉禾路区店）距离小区约235m，居民外出逛街比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车比较困难。
地段交通
9.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.0
302米
步行至地铁
273个
附近公交站
7个
附近地铁站
莲坂地铁站距离小区约422m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；莲坂北站公交站距离小区约64m，停靠公交车有3路、10路、33路等，居民乘坐公交出行比较便利；嘉禾路与嘉禾路辅路交叉口距离小区约24m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
8.8 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
121个
附近幼儿园
41个
附近小学
24个
附近初中
第七幼儿园距离小区约109m，该校是一所公办幼儿园；厦门市湖明小学距离小区约562m，该校是一所公办小学；莲花中学距离小区约1km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区内有休闲座椅、小广场，是居民健身运动的好地方。小区内也种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区楼房整体维护较好，外立面无脱落的现象。整体建筑风格以简约大方为主，外立面为卡其色，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为低层、高层，容积率约为5.12，共有5栋楼，小区户型有1居室-8居室，户型面积在79㎡-270㎡左右，适合人群广泛。
出入口
小区出入口为南门、北门、停车场（嘉禾路辅路），南门在厦禾路27号附近，北门在新景数码港 A076店微软Surface苹果维修中心，人车均可通行；停车场（嘉禾路辅路）在嘉禾路77号新景数码港，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 245户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 5.12
社区总设施
- 休闲座椅。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门新景风华物业有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共162车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
9个
购物中心
1个
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
明发商业广场（嘉禾路区店）距离小区约235m，居民外出逛街比较方便；家乐福（明发商业广场嘉禾路区店）距离小区约111m，居民可前往此处购买生活用品；倚泉便利店距离小区约74m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
厦门大学附属中山医院金榜分部距离小区约1.7km，居民外出就医比较方便；厦门思明清姬妇科诊所距离小区约91m，距离小区较近，居民外出看诊方便；百泰药店（嘉禾路分店）距离小区约93m，种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
大洲净菜市场距离小区约565m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（厦门思明支行）距离小区约78m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（新景营业厅）距离小区约57m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
金逸影城（明发IMAX店）距离小区约290m，居民可以和朋友在这里看电影；无界瑜伽普拉提（莲花侨星店）距离小区约176m，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择153㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择173㎡左右的4居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。房主出售前可以对房屋进行简单的装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住153㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租173㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。小区外立面维护较好，外观看起来比较美观。
业主特征
小区部分住户是上班族，居民素质较高。小区住户办公人群居多，年龄段在25~45岁左右，邻里关系一般，但很少有纠纷。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费