小区绿化率约为40％，绿化环境较好；小区种植了许多绿植，其中有一部分是一些热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿，给小区增添不少色彩；小区里设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区里还有一些简单的健身器材，有时早上能看到有老人在锻炼；整体来看，小区环境幽静大气。

小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面整体是以白色的涂料为主色调，显得有些单调；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由11栋高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区建筑面积约为67095㎡，占地面积约为18390㎡；小区是以面积约为92㎡—135㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为56㎡—90㎡的二居室以及面积约为156㎡的四居室；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有4个出入口，分别为西门、北门、地下停车场以及停车场出入口，其中北门仅限行人通行，西门限行人及非机动车通行，地下停车场及停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区933m左右有明发商业广场(嘉禾路区店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心；距小区1km左右有家乐福(明发店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区138m左右有之1便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区1.8km左右有一所厦门大学附属中山医院金榜分部，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区447m左右有厦门思明日进西医内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区67m左右有得心医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区320m左右有溪东农贸市场(东浦路)，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区198m左右有上海浦东发展银行(厦门东浦社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区100m左右有家中国移动营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区545m左右有东浦公园，公园里环境清静优美，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区638m左右有厦门市24小时自助图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区2km左右有福建省源古历史博物馆，对此感兴趣的居民可以来此观赏。

距小区733m左右有个金逸影城(厦门明发店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区284m左右有瑞延堂养生会所，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区151m左右有形馆健身连锁(东浦店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为56㎡—90㎡的两居室作为过渡，总价相对较低，可以减轻一部分经济压力；对于家里有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积约为92㎡—135㎡的三居室，或者是面积约为156㎡的四居室改善居住环境，户型功能相对齐全，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在小区周边上班的上班族建议选择合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；有子女或者老人的家庭建议选择面积约为92㎡—135㎡的三居室进行整租，实用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

建议房主把出租对象定位到小区周边上班的单身上班族，将房子实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民大多数是自住，以年轻人居多，有一小部分是在小区周边上班的上班族，因为单位距离小区较近，所以选择来此居住；小区大部分的三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，还有一部分是看中了周边的教育资源来此购房，为了满足孩子的教育需求。