- 蓝湾国际
- 65763 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 体育路90-116号
- 厦门金都特房置业有限公司
- 浙江金都物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
- 蓝湾国际位于思明区湖滨北路板块。小区由厦门金都特房置业有限公司开发，竣工年限为2008年，小区楼栋是由5栋左右的超高层住宅构成，建筑面积为200000㎡左右，占地面积为39048㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有146㎡-209㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离育秀东路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离厦门万象城较近，方便居民购物；
- 小区距离厦门大学附属中山医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
368米
步行至地铁
252个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离育秀东路地铁站约358m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离文化艺术中心南公交站约114m，8路、9路等公交在该站点停靠；距离五一广场公交站约203m，115路、951路等公交在该站点停靠；距离体育路公交站约316m，8路、86路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海大立交约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.6
153个
附近幼儿园
53个
附近小学
30个
附近初中
厦门市思明区蓝湾一禾幼儿园距离小区约119m，是一所私立幼儿园；厦门市松柏小学距离小区约722m，是一所公立学校；厦门松柏中学(初中部)距离小区约693m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为涂料加玻璃幕墙，以棕色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现明显的裂痕或脱落等现象，但是小区外立面比较旧。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的超高层住宅构成，建筑面积为200000㎡左右，占地面积为39048㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有146㎡-209㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区整体的楼栋间距较为狭窄，采光情况和通风情况不是十分好。
出入口
小区共有7个出入口，东三门在育秀路98号附近；北门在体育路90号附近，仅限行人通行；东二门在体育路90-116号附近；西二门在体育路108号附近，仅限行人通行；停车场在小区213号楼附近；地下停车场在体育路96-98号附近；西一门在体育路90-116号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 浙江金都物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共35车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
2个
便利店
商业配套
厦门万象城距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(厦门店)距离小区约142m，商品齐全，方便居民日常生活；牡丹大酒楼(体育路店)距离小区约164m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门大学附属中山医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；思明区筼筜街道社区卫生服务中心距离小区约431m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中联大药房(体育路分店)距离小区约191m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
厦门乐添农贸市场距离小区约731m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(育秀支行)距离小区约422m，方便居民办理理财业务；中国移动(五一广场店)距离小区约190m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南湖公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；厦门市图书馆(文化艺术中心馆区)距离小区约207m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(文艺店)距离小区约363m，距离较近，方便居民观影；迈菲健身(松柏店)距离小区约568m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；九红棋牌室距离小区约567m，丰富了小区老人的娱乐生活。
蓝湾国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
72749元/㎡
2.14%
03-16
73779元/㎡
1.42%
03-23
74439元/㎡
0.89%
03-30
72938元/㎡
2.02%
04-06
71183元/㎡
2.41%
04-13
69662元/㎡
2.14%
04-20
68595元/㎡
1.53%
04-27
67843元/㎡
1.1%
05-04
67599元/㎡
0.36%
05-11
67245元/㎡
0.52%
05-18
66145元/㎡
1.64%
05-25
65763元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
81343元/㎡
13.43%
2024-07
81320元/㎡
18.61%
2024-08
81355元/㎡
21.41%
2024-09
81355元/㎡
13.3%
2024-10
74650元/㎡
17.7%
2024-11
70037元/㎡
21.76%
2024-12
69199元/㎡
20.79%
2025-01
69263元/㎡
19.2%
2025-02
69263元/㎡
18.32%
2025-03
74315元/㎡
12.44%
2025-04
68109元/㎡
19.44%
2025-05
65763元/㎡
21.11%
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