蓝湾国际小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝湾国际位于思明区湖滨北路板块。小区由厦门金都特房置业有限公司开发，竣工年限为2008年，小区楼栋是由5栋左右的超高层住宅构成，建筑面积为200000㎡左右，占地面积为39048㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有146㎡-209㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离育秀东路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离厦门万象城较近，方便居民购物；
- 小区距离厦门大学附属中山医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
368米
步行至地铁
243个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离育秀东路地铁站约358m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离文化艺术中心南公交站约114m，8路、9路等公交在该站点停靠；距离五一广场公交站约203m，115路、951路等公交在该站点停靠；距离体育路公交站约316m，8路、86路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海大立交约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.8
初中
9.7
140个
附近幼儿园
51个
附近小学
27个
附近初中
厦门市思明区蓝湾一禾幼儿园距离小区约119m，是一所私立幼儿园；厦门市松柏小学距离小区约722m，是一所公立学校；厦门松柏中学(初中部)距离小区约693m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为涂料加玻璃幕墙，以棕色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现明显的裂痕或脱落等现象，但是小区外立面比较旧。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的超高层住宅构成，建筑面积为200000㎡左右，占地面积为39048㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有146㎡-209㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区整体的楼栋间距较为狭窄，采光情况和通风情况不是十分好。
出入口
小区共有7个出入口，东三门在育秀路98号附近；北门在体育路90号附近，仅限行人通行；东二门在体育路90-116号附近；西二门在体育路108号附近，仅限行人通行；停车场在小区213号楼附近；地下停车场在体育路96-98号附近；西一门在体育路90-116号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 浙江金都物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共35车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.6
餐饮服务
8.3
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
厦门万象城距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；大润发(厦门店)距离小区约142m，商品齐全，方便居民日常生活；牡丹大酒楼(体育路店)距离小区约164m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门大学附属中山医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；思明区筼筜街道社区卫生服务中心距离小区约431m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中联大药房(体育路分店)距离小区约191m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
厦门乐添农贸市场距离小区约731m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(育秀支行)距离小区约422m，方便居民办理理财业务；中国移动(五一广场店)距离小区约190m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南湖公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；厦门市图书馆(文化艺术中心馆区)距离小区约207m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(文艺店)距离小区约363m，距离较近，方便居民观影；迈菲健身(松柏店)距离小区约568m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；九红棋牌室距离小区约567m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区周边的商业资源较为丰富，有厦门万象城等。居民购物方便，能满足居民的日常生活购物要求。在周边商场上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近，居民上下班较为方便。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
小区周边公共资源较多，有松柏公园、南湖公园等，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡，建议对居住周边环境有要求的年轻人或有养老打算的退休人士可在此租住。
用户评价
8.0 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，小区周边1km内有许多的企业和公司。居民多为在周边上班的职员和白领，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费