- 海豚湾
- 43266 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 会展南二里82-90号
- 厦门乐丰房地产开发有限公司
- 新工（厦门）物业管理服务有限公司
小区概述
- 海豚湾属于思明区会展中心板块，由厦门乐丰房地产开发有限公司开发，于2008年建成。小区建筑面积约106653㎡，占地面积约18465㎡，容积率约4.72，绿化率约37%。小区由超高层住宅组成，主力户型为144㎡左右的三居室，212㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km处有软件园二期地铁站地铁2号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约295m处有环岛东路公交站，18路、29路、751路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离会展南三路约135m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
6.6
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约413m处有阳光灿烂海滨幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约318m处有会展南小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有大同中学(前埔校区)，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约37%，小区内花草较多，大型树木较少，主要以低矮的绿化植物为主，小区内有雕塑，有水系；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用褐色高级涂层和蓝色钢化玻璃，整体端庄大方。小区建成于2008年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约106653㎡，占地面积约18465㎡，容积率约4.72，总共约有2栋楼，住户约492户，小区由超高层住宅组成，主力户型为144㎡左右的三居室，212㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，其中北门、东门、东南1门临近会展南三路，西门、西2门临近会展南二路。东南1门、西门仅限行人通行，北门、东门、西2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 492户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 4.71
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有10名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新工(厦门)物业管理有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共409车位
- 地上309个，地下100个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离天虹购物中心(厦门会展北店)约2.4km，是一家大型综合购物中心；小区距离约2.6km处有沃尔玛(厦门洪文店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约306m处有友家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有前埔医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.6km处有莲前街道社区卫生中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1km处有厦门思明太九诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有前埔南区农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约799m处有中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约760m处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有前埔健身公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.2km处有思明区新厦门人图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约515m处有九江市人民政府驻厦门办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约382m处有伟猛荟酒吧KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.4km处有大地影院(橙天嘉禾影城厦门君尚店)，居民可在此上网休闲；距离小区约25m处有SIDDHA悉达瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约385m处有超能火箭混合体能健身房，居民可在此健身。
海豚湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
44998元/㎡
0.54%
01-26
44591元/㎡
0.9%
02-02
44591元/㎡
0%
02-09
44334元/㎡
0.58%
02-16
44312元/㎡
0.05%
02-23
44882元/㎡
1.29%
03-02
44856元/㎡
0.06%
03-09
44838元/㎡
0.04%
03-16
44773元/㎡
0.14%
03-23
44108元/㎡
1.49%
03-30
43371元/㎡
1.67%
04-06
43266元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
53443元/㎡
10.69%
2024-06
53035元/㎡
10.32%
2024-07
52741元/㎡
8.65%
2024-08
52741元/㎡
9.1%
2024-09
49125元/㎡
16.23%
2024-10
48964元/㎡
15.68%
2024-11
46625元/㎡
17.61%
2024-12
46218元/㎡
17.18%
2025-01
44591元/㎡
18.84%
2025-02
44719元/㎡
15.99%
2025-03
43960元/㎡
19.05%
2025-04
43266元/㎡
20.42%
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