橡树湾(一二期)解读
林剑
2019-12-11
特色
【小区户型】小区主打85、89平刚需2房，户型分一南一北、2房朝南等户型。
【小区设施】小区内设有凉亭、儿童游乐场等，路边还有些休息椅子，供小区业主们休息时间专用。
【生活配套】小区正门就是生鲜超市、好兵兵医药、土货专卖等，周边有三甲级华西医院正在建设中
【房屋品质】小区2012年开盘，为华润央企建造，品质保证。小区内有洋房和住宅区分，大大提升了小区的品质。
不足
小区不足之处就是赠送面积小产权80多平只能做2房
沈艺
2019-11-12
佐希
特色
【小区户型】一期二期主要89大两房户型 ，三期主要小三房户型；四期主要73-89平赠送比较多，可做四房；
【其他描述】物业是国家一级物业，华润集团物业，物业费为：2.5元一平，公维金为：0.3元一平
【小区设施】小区绿化高达到35%之上，中间有游泳池，乒乓球台，还有各种各样的休息亭
【房屋品质】橡树湾开盘时间是2012-2014年，时间500强开发商，华润集团，交房都是毛胚交房只有6号楼是精装
不足
小区主要是人车不分离，一二期车库入口太少
林骁威
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线杏锦路站就800米和在建六号线，小区楼下有两个公交车站，进出岛方便，开车进岛就几公里
【小区户型】一二期主要以89平大两房户型，三期主要以89平小三房户型，四期主要以73-89平赠送多可做四房
【其他描述】华润自带物业，国家一级资质物业，物业费2.7元物业服务好，保安负责，还配有贴心的楼栋管家
【小区设施】小区实行人车分流四个出入口出入方便，内带游泳池喷泉，车位比例1：1较为充足，草坪凉亭儿童游乐和老年运
不足
四期没有满两年税费高，小区比较小，没有大型超市，小区没有配套的公立幼儿园
马羽丰
2020-01-09
特色
【小区户型】一二期的主力户型是89平的两房、112-140平三房，三期比较经典的是89-128平三房
【其他描述】物业是国家一级物业，华润集团物业，物业费为：2.5元一平，公维金为：0.3元一平
【小区设施】小区绿化高达到35%之上，中间有游泳池，乒乓球台，还有各种各样的休息亭
【房屋品质】橡树湾开盘时间是2012-2014年，时间500强开发商，华润集团，交房都是毛胚交房只有6号楼是精装
不足
小区主要是人车不分离，一二期车库入口太少
林两坤
2019-04-18
特色
【轨道交通】进出岛公交路线都有杏林站和杏北六里站，离地铁一号线杏锦站1.2公里，交通便利。
【小区户型】一二期77-89平两房，112-168平3-4房。三期89平3房边套R3-2-3户型赠送面积高。
【小区设施】小区有一个10米圆形喷泉，绿化设有凉亭长椅，儿童滑滑梯，可供平时休息和儿童游玩。人车分流专属车位。
【生活配套】离900米有大型杏北购物广场，小区楼下还有便利店，药店，小型生鲜超市，饭店，银行。生活便利。
【房屋品质】一二期是2013交房，三期是2015年开盘。华润置地央企品质，高端小区，可抗8级地震。
不足
临近规划公园还在进行中，缺少大型商场，目前租客较多。
颜景煌
2019-01-13
特色
【轨道交通】距离地铁1号线杏锦路站1.1公里，进出岛的公交线路都有，出现方便，有设立杏北站和杏北六里站。
【小区户型】一二期77—89平2房，112—168平3—4房。三期89平3房，116和128，四期73—89平。
【其他描述】物业是华润置地，一二期物业费2.5一平，0.3元公维金，三期物业费2.7元，公维金0.3元
【小区设施】小区内有泳池和喷泉，在绿地还有凉亭和长椅，10号楼下有儿童滑滑梯，人车分流有专属车位，另配有私立幼儿
【生活配套】橡树湾配备有便利店，小吃店，和超市，药房，基本生活在家门口，离小区800米有杏北购物广场可以购物。
不足
小区目前不足之处是缺乏大型购物中心，学校是20多年的老学校，比较普通。
李占玲
2019-08-25
特色
【小区户型】一二期77一89平两房，112一168平3一4房
【小区设施】小区有1000平左右的绿化，绿化周边设有凉亭长椅，儿童滑滑梯，游泳池，可供平时休息和儿童游玩，
【生活配套】离800米有大型杏北购物广场，小区楼下还有便利店，药店，小型生鲜超市，饭店，银行，生活便利
【房屋品质】一二期是2013交房，华润置业央企品质，高端小区，可抗8级地震
不足
临近规划公园还在进行中，缺少大型商场，目前租客较多
黄糁和
2019-04-17
特色
【小区户型】一二期89平两房主要户型 三期89平三房为主，改善4房。四期73-83平三房89平四房 赠送多面积
【小区设施】小区有游泳池，中庭有喷泉景观 草坪 凉亭儿童及老人活动设施活动室 小区人车分流 四个出口方便出行
【生活配套】800米到地铁一号线杏锦路站 小区门口地铁六号线在建中 二公里上杏林大桥 周边三个公交站 出行便利
【房屋品质】离小区500米有杏北购物广场，龙湖天街（在建中）楼下有生鲜超市 便利店 便民药店特色饭店 银行
不足
四期还要年底满两年 税费较高
郑清水
2019-04-13
联城房产
特色
【轨道交通】小区附近有多个公交站 离地铁一号线杏锦路站1000米 6号线400米在建
【小区户型】一期二期89平大两房 三期89平三房 四期73平83平三房
【小区设施】小区实行人车分流 内带泳池喷泉 车位比例1:1较为充足 另有私立幼儿园
【生活配套】小区楼下自带小型超市 离杏北购物广场大约450米 400米处有龙湖天街在建
【房屋品质】开发商是世纪无比强华润集团属于央企 房子户型方正 采光好 四期2017年交房
不足
周边缺少大型商场 橡树湾四期 产权未满 税费高
谢茂船
2019-04-27
特色
【轨道交通】小区里地铁一号线（杏锦路站）直线距离500米
公交：946/958/907/926等多条公交线路
【其他描述】华润自带物业，国家一级资质物业，物业费2.7元每平方 物业服务很好
【生活配套】小区有游泳池，中庭设有光景喷泉，草坪，凉亭，儿童乐园及老年健身设施，小区人车分流四个出口出入非常方便
【房屋品质】华润置地开发的岛外第一大楼盘！做到全杏林最大绿化楼盘！主打户型89 ㎡ 大两房 89 ㎡小三房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代为主，就有老人来照顾小孩！居住气氛非常浓厚！会有家的感觉
不足
四期房产产权没满二，没有大型超市，目前租客比较多
王宝晨
2018-08-28
厦门振华房产
特色
【轨道交通】距离200米的地方是杏北六里公交站，500米的距离是是董任站，小区800米的地方是地铁一号线杏锦路。
【小区户型】橡树湾一共四期，一期是由六栋楼组成的，六号楼是比较特殊的它是唯一的一栋开发商带精装的，主要89平为主
【小区设施】橡树湾小区总共是有4个门，采取的是人车分流，小区中庭有喷泉景观带，有一条350米长的跑道以及游泳池
【生活配套】小区楼下有便利店，生鲜超市300米处龙湖天街（在建）目前待开业的夏商生鲜超市，1.5公里集美东南医院
【房屋品质】橡树湾是央企华润旗下的子公司，房子多为方正格局，采光好，朝向好，一期2012年开盘，2016年交房。
不足
小区还是比较安静的居民们都很有素质，就是在靠西大概100米处会有工厂，目前交通不是特别方便，出门得200米才有一个公交站，在1公里左右才有地铁，所以说这个位置不算远但也不算近
谢林钢
2019-12-06
特色
【小区户型】橡树湾一二期连为一体，89大两房为主力户型，三房平层稀缺，还有4栋花园洋房。
【房屋品质】央企华润置地打造（一级物业）绿化率高达40%
不足
地上车位无人管理，车辆乱停现象严重，有待相关部门调整解决。
杨旭滨
2019-08-26
特色
【轨道交通】有杏北六里公交站和杏林站公交站，离地铁站杏锦路一公里，交通便利，进到方便
【小区户型】橡树湾一二期为77-89平两房
【小区设施】小区内有圆形喷泉，绿化有长椅凉亭，儿童娱乐设施
【生活配套】离杏北大型购物广场，小区楼下有便利店、药店、生鲜超市等等
【房屋品质】华润置地为央企品质，高端小区，抗八级地震，2013交房
不足
小区租户比较多，公共设施不会太爱惜
许俊
2018-11-15
德信居房产
特色
【小区户型】橡树湾共有四期，一期有六栋楼，二期五栋，三期八栋，四期四栋，一期二期主打89平精装两房，满二年。
【小区设施】小区实行人车分流，小区中庭设有景观喷泉，地下负一层停车场，小区内有围绕中庭一圈的标准塑胶跑道350米
【生活配套】小区楼下就是生鲜超市！向东300米左右就有在建的龙湖天街 800米左右地铁1号线杏锦路站
【房屋品质】央企，户型方正，楼间距100米-150米 采光佳。通风性好，玻璃全部采用双层中空隔音玻璃，隔音效果佳
不足
橡树湾三期和橡树湾四期未满二年 税费高，购房成本高， 目前附近没有大型商超
彭绍慧
2018-12-05
特色
【轨道交通】距离小区200米处有公交站，杏北六里公交站，离500米处董任站，800米处地铁一号线新锦站
【小区户型】四期总得有四栋高层，楼间距在50米，户户都是明厨明卫采光好，户型73平三房、83平三房、89平四房
【小区设施】小区实行人车分流，配套游泳池、小区中庭有喷泉景观带，车位配比1:1较为充足，一条350米标准跑道
【生活配套】小区楼下自带中小型商超急生鲜超市，向西500初有杏北购物广场，向北800米地铁口，向南1公里东南医院
【房屋品质】开发商为世界五百强企业华润集团属于央企，房屋防水防潮隔音效果佳，四期交房时间为2017年底交房
不足
橡树湾四期未满两年税费高，目前大型商超没有，生活不是很方便
吴江涛
2018-05-04
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区离地铁一号杏锦路站500米左右，小区门口多路公交车站点，可快速到达杏林和岛内
【小区户型】一二期大部分为89平两房，三四期为89-128 三房和四房
【其他描述】小区物业是全国前十华润地产自己的物业，服务较好，费用3元
【小区设施】小区内人车分流 内配有泳池喷泉 儿童游乐和休闲设施。车位配比1:1 较充足
【生活配套】南北门各有一个菜市场，二期对面有杏北购物广场，买菜购物都非常方便！
不足
三四期因交房迟 故入住率低。周围多个小区在装修粉尘较大。靠近工业区交通高峰期较堵
李俊菲
2018-11-22
特色
【小区户型】橡树湾分为四期，围国际学校建，一期六栋，二期五栋，三期八栋，四期四栋，一二期主要以89平两房为主。
【小区设施】小区中庭围绕着长350米的橡胶跑道，中庭有景观喷泉，小区实施人车分流，地下一层为停车场
【生活配套】小区楼下有生鲜超市和饭店 方圆900内有 地铁一号线杏锦站，龙湖天街
【房屋品质】央企品质，全部采用双层隔音玻璃，户型方正，楼间距110-150米，每一户通风都极好
不足
周边缺少大型商场，三期四期基本没有满二 购房成本高
杨玉芬
2019-04-11
特色
【轨道交通】小区距离向东出发地铁站杏锦路500米 杏锦路直通往岛内 道路通畅 不拥堵 公交车距离小区100米
【小区户型】16号楼89平R3-3户型 优点 赠送率高套内实际使用面积85平以上 边套南北通透 全明格局
【小区设施】小区中庭有设景观喷泉 儿童游玩设施 阳光草坪 负一楼有设停车场 分类垃圾桶
【生活配套】下小区楼下自带中小型超市 一个马上开业的大型夏商超市 300米处有在建的龙湖天街
【房屋品质】橡树湾三期开盘时间为2014年 交房时间2016年 楼盘质量高 防水防潮隔音效果佳
不足
少部分没有满两年 交税比较高 物业费高
袁纪召
2019-10-04
特色
【轨道交通】交通便利。地铁1号线（杏锦站500米）地铁6号线（董任站100米），公交杏北六里站。玲玲马戏团站，
【小区设施】小区中间有900平绿有游泳池，大人小孩区都有。小区处有凉亭 ，小区门口有喷泉。有运动设施，人车分离。
【房屋品质】华润集团。一二期交房时间2012年。三期交房时间2014年。四期2017交房。品质。防水都还不错。
不足
小区居住人口多。其中租客较多。会有少许嘈杂。商业配套还在建设中
许奇
2019-05-09
佐希
特色
【小区户型】橡树湾一二期主推89平方两房户型房子，橡树湾三期主推89平方三房 楼间距80米
【其他描述】华润置地物业管理公司，今出门刷卡，保安负责，还配有贴心的楼栋管家
【小区设施】小区中央靠近13号楼有个凉亭 是老人小孩消暑的好地方，靠近16号楼有个儿童游玩设施
【居民素质】华润品质小区，住户大多数为外来人口，租户相对较少，不足5分之1
不足
小区没有配套的公立幼儿园，大型商超还在建设
