旭日海湾(二期)二手房，厦门旭日海湾(二期)附近楼盘新房，旭日海湾(二期)均价-58同城

220 万

24152元/㎡

商业配套成熟精装好房正规商品房高楼层视野好出行方便

4 室 2 厅 2 卫

141.54㎡

东南

高层(共7层)

2003年建造

旭日海湾(二期)

海沧滨海社区滨湖东路574-598,896-906号

满五唯一

288 万

20348元/㎡

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3 室 2 厅 2 卫

129.33㎡

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高层(共15层)

2006年年建造

大洲城市花园

思明湖滨东路90-104号

558 万

43146元/㎡

电梯房正规商品房小三房医疗配套成熟南北通透

3 室 2 厅 2 卫

105.3㎡

南北

高层(共10层)

1997年年建造

龙山山庄(一期)

思明莲前西路287-345号

满五年新上

388 万

36848元/㎡

急急急！厦门岛火车站带100平私家花园电梯3房带装修

3 室 3 厅 1 卫

97.25㎡

东南

低层(共29层)

2009年年建造

森海丽景

思明东浦路66号之一-之六号

359 万

36916元/㎡

玉成豪园 3室2厅2卫

3 室 2 厅 2 卫

126.83㎡

南北

高层(共19层)

2007年年建造

玉成豪园

思明莲前西路779-811号

568 万

44785元/㎡

金磊花园 2室2厅1卫

2 室 2 厅 1 卫

85.19㎡

南北

中层(共6层)

2004年年建造

金磊花园

思明西林西里12-30号

333 万

39090元/㎡

单嫁4.3万 18年花园小区电梯南北通透精装拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

128.44㎡

南北

低层(共59层)

2018年年建造

海峡国际天璟

思明厦禾路948-958号

546 万

42511元/㎡

厨卫全明双卫生间大户型第四代住宅建发鲤悦二期无中介费随时看

4 室 2 厅 2 卫

125㎡

南

建发鲤悦二期

集美海凤路与红林路交汇处

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435 万起

34800元/㎡

海晟维多利亚双卫格局高绿化临地铁高楼层视野好

4 室 2 厅 2 卫

141.44㎡

南北

高层(共33层)

2010年年建造

海晟维多利亚

海沧沧虹东里1-21号

530 万

37472元/㎡

金鸡亭三房两卫 102平大客厅好楼层

3 室 2 厅 2 卫

102.42㎡

南北

中层(共7层)

1999年年建造

金鸡亭花园小区

思明西林西里1-85号,111-122号,西林东里2-64号

满五年新上

336 万

32807元/㎡

火车站 09年电梯高层轻松改3房西南北

2 室 2 厅 1 卫

97.82㎡

南北

中层(共43层)

2009年年建造

禹洲世贸国际

思明厦禾路882-886号(双号)

398 万

40687元/㎡

小区概述

旭日海湾（二期）位于厦门市海沧区滨海社区板块，该小区由厦门旭程实业有限公司开发，于2002年竣工。小区共有4栋楼，容积率大约是3.8。小区户型面积有45㎡-152㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率高达40%左右，植被种类繁多，环境比较不错。

小区优缺点

优点

小区绿化率高达40%左右，环境比较不错；
小区距离海沧湾公园地铁站较近，居民出行比较方便。

缺点

小区内车位较少，居民停车不太方便；
小区距离滨湖东路辅路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。

地段交通

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

586米

步行至地铁

174个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约587m有海沧湾公园地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约170m有旭日海湾公交站，381路和806路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约65m有滨湖东路辅路，距离小区约270m有滨湖路，可满足居民自驾出行的需求。

附近学校

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.5

63个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约216m有海沧区绿苑幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约310m有厦门市海沧区天心岛小学，属于公办小学。距离小区约900m有厦门双十中学海沧附属学校初中部，是公办中学。总体看来，小区附近教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。

居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

6.6

新旧程度

7.7

停车便捷

7.5

物业服务

7.3

环境概况

小区内有多种植被，整体绿化率高达40%左右，植被生长较为茂盛，可带给居民较好的视觉感受。小区内有多处儿童游乐设施，孩子们在玩耍中可以结交新朋友。小区内还有凉亭和假山，还有多种运动设施，方便居民休闲运动。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。小区总体环境比较不错。

建筑特色

小区整体简洁大方。房屋外墙主要以白色和红色系等多色涂料搭配粉刷。物业对外立面维护较好，建筑外观没有明显的老旧现象。

楼栋分布

小区共有4栋楼，容积率大约是3.8。小区户型面积有45㎡-152㎡左右的2居室到5居室。

出入口

小区有1个出入口，即小区东北2门，在厦门市海沧区滨湖东路498号之310附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。

综合配套

竣工年限

2002

总户数

309户

绿化率

40.0%

容积率

社区总设施

儿童游乐设施；
凉亭；
健身器材；
快递柜；
乒乓球桌。

物业服务

小区有专人负责小区植被的修剪与维护，确保园林美观。小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。物业会定期对小区内的公共设施进行检修，确保居民使用安全。

安保

小区配备多名保安，且24h轮流值班，再加上小区内安装有多处摄像头，可较好的保障居民生活的安全性和隐私性。但是小区门口可以随便进出，监管不严格，存在一定的安全隐患。

物业信息

厦门银之座物业管理有限公司

物业费用

0.65元/㎡/月

车位

共120车位
地上20个，地下100个

车位比

1:0.39

停车费

地面150.00元/月

生活配套

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

1个

便利店

商业配套

距离小区约1.6km有阿罗海城市广场，方便居民休闲购物。距离小区约1.8km有沃尔玛，是居民购买生活用品的方便之选。距离小区约45m有沈记胡椒猪肚鸡旭日海湾店，居民可到此就餐。

医疗资源

距离小区约747m有厦门市海沧医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约168m有黄志明内科诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约36m有众生堂药局（(滨湖东路店），方便居民自行购药。

生活服务

距离小区约905m有吾食初生鲜菜市，居民可到此买菜。距离小区约108m有中国邮政储蓄银行（鼓浪湾营业所），居民可到此办理通讯类业务。距离小区约48m有中国电信营业厅，方便居民办理通讯类业务。

休闲娱乐

距离小区约114m有弥沙网咖，居民可到此上网娱乐。距离小区约653m有愉迦•瑜伽工作室，居民可到此做瑜伽。距离小区约2.2km有威耐斯篮球运动馆，居民可约上好友到此打篮球。

旭日海湾(二期)近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

23433元/㎡

0.43%

01-26

23331元/㎡

0.44%

02-02

23244元/㎡

0.37%

02-09

23244元/㎡

02-16

23244元/㎡

02-23

23244元/㎡

03-02

23258元/㎡

0.06%

03-09

23360元/㎡

0.44%

03-16

23509元/㎡

0.64%

03-23

23721元/㎡

0.9%

03-30

23933元/㎡

0.89%

04-06

24042元/㎡

0.46%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

32215元/㎡

26.83%

2024-06

28826元/㎡

34.53%

2024-07

26780元/㎡

39.18%

2024-08

24115元/㎡

45.23%

2024-09

23173元/㎡

47.37%

2024-10

23098元/㎡

47.54%

2024-11

23680元/㎡

46.22%

2024-12

23680元/㎡

46.4%

2025-01

23360元/㎡

47.22%

2025-02

23244元/㎡

47.11%

2025-03

23751元/㎡

45.18%

2025-04

24042元/㎡

44.51%

旭日海湾(二期)问答

【旭日海湾(二期)】可以养狗嘛

赖雄标：可以啊！如果是您是租客的话需要提前和房东沟通一下，报备物业。

YYYY-MM-DD
刘正豪：可以养狗的，但是必须要给狗戴上链子

YYYY-MM-DD
陈朝锺：您好，小区可以的，但是建议牵绳子

YYYY-MM-DD
曾佳濠：您好可以的，只要不影响到其他人就好了

YYYY-MM-DD
林春林：可以哦，管好就行了哦

YYYY-MM-DD

有地方停车吗，租一个车位一个大概多少

账号已注销：比较稀缺，大概五百左右，看位置

YYYY-MM-DD

能单租停车位吗

小区都有什么户型？哪个好？

王姣龙：八十平一百二十平左右的两房三房主打

YYYY-MM-DD

小区周边的主干道上下班高峰有拥堵吗？

张钦华：工作日上下班高峰期会

YYYY-MM-DD
张乐彬：除了周末，周一周五上班高峰会堵。

YYYY-MM-DD
黄开堆：会，人流量，车辆较多

YYYY-MM-DD
许启彬：会，人流量，车辆较多

YYYY-MM-DD
陈热：会，人流量，车辆较多

YYYY-MM-DD

旭日海湾(二期)周边小区房源

天乙广场 3室2厅2卫

3 室 2 厅 2 卫

115.98㎡

南北

高层(共7层)

2003年建造

天乙广场

海沧海沧生活区沧翔路58-80号

163 万

14055元/㎡

绿苑新城三组团正规商品房正南朝向商圈成熟大两居

2 室 2 厅 1 卫

97.8㎡

南

中层(共28层)

2013年建造

绿苑新城三组团

海沧滨海社区沧林东一里149-165号

338 万

34561元/㎡

绿苑新城三组团车位充足精装修带电梯近地铁正规商品房

3 室 2 厅 1 卫

92.03㎡

南

中层(共32层)

2013年建造

绿苑新城三组团

海沧滨海社区沧林东一里149-165号

320 万

34772元/㎡

绿苑新城三组团车位充足商品住宅双卫格局商业配套成熟

3 室 2 厅 2 卫

131㎡

南北

高层(共31层)

2013年建造

绿苑新城三组团

海沧滨海社区沧林东一里149-165号

400 万

30535元/㎡

绿苑新城三组团临地铁车位充足电梯房商圈成熟商品住宅

3 室 2 厅 2 卫

121㎡

南北

低层(共30层)

2013年建造

绿苑新城三组团

海沧滨海社区沧林东一里149-165号

425 万

35124元/㎡

旭日海湾(二期)同区域房源推荐

富祥苑 3室2厅1卫

3 室 2 厅 1 卫

96㎡

南北

高层(共6层)

2002年建造

富祥苑

海沧海沧生活区沧林路121-167号

168 万

17500元/㎡

交通便捷精装好房高楼层视野无遮挡产权清晰近地铁

2 室 2 厅 1 卫

91.78㎡

南北

高层(共43层)

2016年建造

海投第一湾(一期公寓住宅)

海沧马銮湾新城新景东里21-24,131-136号

199 万

21683元/㎡

急售！万科城四期精装修3房中间楼层看房方便

3 室 2 厅 1 卫

89.27㎡

西南

中层(共42层)

2018年建造

海沧万科城(四期)

海沧马青路霞光东里96-109号

满二年新上

168 万

18820元/㎡

马銮湾新城车位充足交通便利有电梯近地铁小三居

3 室 2 厅 1 卫

87.94㎡

南北

低层(共32层)

2020年建造

龙湖春江彼岸(二期西区)

海沧马銮湾新城鼎美东里400-425号

满二年新上

175 万

19900元/㎡

泉舜滨海上城|沧林东一里495509号3室2厅2卫138.

3 室 2 厅 2 卫

138.06㎡

西北

高层(共26层)

2009年建造

泉舜滨海上城

海沧滨海社区沧林东一里495-509号