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- 水晶湖郡(二期公寓)
- 33228 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨水四里60-69,81-86号
- 厦门万特福房地产开发有限公司
- 厦门住总物业管理有限公司
小区概述
- 水晶湖郡（二期公寓）小区又名水晶湖郡，位于集美区华侨大学板块，于2014年竣工，由厦门万特福房地产开发有限公司开发完成；小区容积率约为2.19，共有7栋住宅，以双拼别墅和联排别墅为主；小区户型面积大约在91㎡-193㎡之间，主要面积有91㎡-133㎡左右的三房和126㎡-193㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，环境优美；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内没有地铁站，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
561米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁1号线集美学村地铁站距离小区约2.9km，居民轨交出行不便；915路、919路公交在距离小区148m左右的滨水学校公交站可以乘坐，居民公交出行较便利；沙厦高速/福厦漳高速/G2517入口距离小区865m左右，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.6
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约200m处有集美区侨英中心幼儿园（滨水分园），该幼儿园是公办幼儿园；福建省厦门集美中学附属滨水学校距离小区约245m，该学校是一所公办九年一贯制学校。小区周边教育资源较丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为42%左右，绿化面积较大，环境优美。小区中央有1500㎡左右的天然湖，周边建有凉亭，道路两边绿植葱葱郁郁，景色宜人，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内还设有儿童娱乐设施，居民可带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格是集美区特有的嘉庚风格，外观庄重宏大，但不奢靡华丽，十分精致耐看；外立面主要以米色为主色调。物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.19，共有7栋住宅，以双拼别墅和联排别墅为主；小区户型面积大约在91㎡-193㎡之间，主要面积有91㎡-133㎡左右的三房和126㎡-193㎡左右的四房。小区户型方正，南北通透，楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口。西北2门位于滨水路西侧，人车均可通行；南门、西北门和东门仅行人可通行，分别位于84号楼、三半草堂、滨水路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1123户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区花园；
- 天然湖；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线、闭路电视监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为住总物业
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1360车位
- 地上1260个，地下100个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.8km有银泰百货（厦门集美店），居民可以来此逛街、购物；距小区442m左右有金红日购物商场（滨水店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区151m左右有玖幺零便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区1.7km左右有厦门医学院附属第二医院，该医院为三级乙等综合医院；距离小区约819m有厦门集美迎菲西医内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；仙鹭大药房距离小区约180m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区1.8km左右有浒井农贸市场，该市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区546m左右有中国电信（滨水营业厅），居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约432m左右有泉州银行（集美滨水社区支行），居民可以来此办理金融类业务。
公共资源
距小区约1.3km处有下蔡社区公园，公园内环境优美，空气清新，是附近居民休闲游玩的好去处；三半草堂艺术中心公益图书馆距离小区约154m，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约171m有纤姿美养生馆，居民可选择在此美容养生；润悦丰ktv距离小区1.6km左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会，放松自我；尤恩米麻将室距离小区约1.3km，居民下班后可以和朋友一起来这里打牌娱乐。
水晶湖郡(二期公寓)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
33425元/㎡
0.05%
02-02
33405元/㎡
0.06%
02-09
33309元/㎡
0.29%
02-16
33269元/㎡
0.12%
02-23
33214元/㎡
0.17%
03-02
33281元/㎡
0.2%
03-09
33401元/㎡
0.36%
03-16
33515元/㎡
0.34%
03-23
33625元/㎡
0.33%
03-30
33475元/㎡
0.45%
04-06
33257元/㎡
0.65%
04-13
33228元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
34084元/㎡
13.16%
2024-06
33669元/㎡
14.43%
2024-07
33518元/㎡
14.85%
2024-08
32627元/㎡
15.99%
2024-09
32517元/㎡
15.51%
2024-10
33136元/㎡
12.68%
2024-11
33151元/㎡
12.17%
2024-12
33297元/㎡
9.74%
2025-01
33431元/㎡
7.28%
2025-02
33214元/㎡
8.1%
2025-03
33636元/㎡
4.77%
2025-04
33228元/㎡
5.84%
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