IOI园博湾解读
李俊菲
2018-11-22
特色
【轨道交通】小区东300米 地铁一号线 杏锦路站，200米处有中航城站和灵玲马戏城站
【小区户型】小区主要以87-128平，平层两房三房为主，还有128-131复式户型，其他为别墅和SOHO
【小区设施】小区中心有花园，车位配比1：1，绿化率30%，小区外围是沿湖公园，以及26公里的跑道
【房屋品质】马来西亚开发商IOI集团 在内地首建设的楼盘，以每平3500的精装标准装修，地下室有防水石膏板
不足
沿马路一侧 会有些吵，小区小 绿化不足
江河
2019-05-11
特色
【轨道交通】距离地铁一号线杏锦路站有300米，小区东200米处有中航城公交站
【小区户型】小区高层共有3栋，分别是1#2#3#，1#为128平复式三房，2#3#为86～120精装两房三房
【小区设施】小区中心有花园，绿化30%，小区外围是沿湖公园及26公里的跑道
【房屋品质】马来西亚开发商IOI集团开发，以3500元每平的精装标准装修，，地下室有防水石膏板
不足
商业配套不成熟，还没有建起来
李保晴
2019-07-07
特色
【小区户型】小区一共有三栋高层，一号楼为128-131复式三房户型，2号楼为112-121平层三房户型
【小区设施】小区中心有花园，人车分流，车位配比1:1，小区出门50米是沿湖公园以及26公里长的塑胶跑道
【房屋品质】马来西亚开发商IOI集团开发，以及3500元每平的精装修，地下室有防水石膏板
不足
小区稍有些偏马路，有一定的噪音，周边大型商超还在建，配套不完善
刘林有
2018-08-27
特色
【轨道交通】小区向左300米就是一号地铁杏锦路站.右边灵玲马戏城公交站
【小区户型】一号楼128-131平为复式、二号楼112-121平三号楼87-108-120平为平层、一共三栋楼。
【其他描述】IOI园博湾的物业.创优物业.物业费2.5+0.3公维金水3.2元.
【小区设施】小区中心有花园、绿化率30%、小区外围是沿湖公园、26米的跑道
【房屋品质】品牌开发商马来西亚ioi集团建设、品质非常好
不足
小区2016年交的房、还没满两年税费比较高、周边生活配套不是很完善、大型商场努力建设中
吴先彤
2018-11-24
特色
【轨道交通】小区出门口500米为地铁口一号线杏锦路站，出小区门口200米处有玲灵马戏城站，中航城站
【小区户型】小区一共有三栋高层，一号楼为128-131复试三房户型，2号楼为112-121平层三房户型。
【小区设施】小区中心有花园，人车分流，车位配比1:1,小区出门50米是沿湖公园以及26公里长的塑胶跑道。
【房屋品质】房子由马来西亚的IOI集团开发商，都是以每平3000的标准精装修，于2013年交房。
不足
小区稍有些偏马路，有一定的噪音。周边大型商场还在建，配套不完善
周倩
2018-10-19
德信居房产
特色
【轨道交通】小区楼下200米不到就是公交站，有906、914、947等多路公交进出岛内外，马路对面就是地铁1号线
【居民素质】业主晋是事业有成的中年群体，不是企事业单位高管就是个体私企老板，居民素质极高
不足
小区总建筑面积小，只有三栋楼，绿化较少，周边生活配套较少
彭绍慧
2018-11-09
特色
【轨道交通】距离杏锦路地铁站200处，可乘地铁地铁一号线，直达岛内
【小区户型】一号楼128~131平为复式，二号楼112~121平三号楼87-108-120平为平层，三栋楼
【小区设施】小区中心有花园，绿化30%，小区外围是沿湖公园，26米的跑道
【房屋品质】开发商是马来西亚IOI集团建设，品质非常好
不足
不足就是学校没有那么方便
苏启淼
2018-08-27
特色
【小区户型】户型有87平两房和108 130平三房.一共三栋楼分南北朝向和东西朝向小区楼间距大前后无遮挡
【生活配套】楼下环有店面 满足小区基本的需求 对面不到200米更有30万方的龙湖天街满足您的购物需求
【房屋品质】由品牌开发商马来西亚IOI集团建设的 品质非常不错 居住体验非常不错居住体验非常不错
不足
地处杏林湾路和杏锦路交汇处部分楼栋会有噪音大型商业体目前正在施工，目前商业配套还不够完善
账号已注销
2018-07-07
特色
【轨道交通】地铁1号线【杏锦路站】200米，地铁6号线【董任站】500米，三桥入岛：杏林大桥，集美大桥，厦门大桥
【生活配套】集美新区政府(800米)、马戏团（248米）、软件园三期（2公里）、杏林湾CBD、园博苑（900米）
【居民素质】小区以居家生活为主，主要居住人群为软三白领，集美大学老师，以及周边的企业老板。
不足
周边配套还不是很成熟，没有大型的购房中心，【龙湖天街】正在建设中
廖赐彬
2018-07-02
厦门振华房产
特色
【轨道交通】离小区1000米处有地铁一号线直通岛内外，小区200米处就是杏锦路324国道进出岛比较方便
【小区户型】小区均为两梯六户，其中有108平的三房两厅一卫和158平的四房两厅一卫，小区内还有叠加别墅和SOHO
【生活配套】小区200米有配套生鲜超市，和沿湖的咖啡一条街和小吃一条街，小区2500米处有一个大型CBD
【房屋品质】小区由马来西亚IOI集团开发，每平方自带3000元的精装修，于16年交房品质有保障
不足
因为是16年交房所以所有的房子都没有满两年税费比较高
赵豪豪
2018-07-05
厦门振华房产
特色
【轨道交通】出门楼下500米位置就有地铁一号线，200米就有公交车站，地铁一号线是杏锦路站。
【小区设施】小区绿化30%车位配比也是1:1
【生活配套】小区楼下50米就有便利店，快餐店，健身房，生活非常方便。500米内大型购物广场龙湖天街正在建设。
【房屋品质】由马来西亚开发商开发，物业也是自己的物业，全是开发商带精装的，沿园博湖，一线湖景。
不足
目前周边配套暂时还不成熟，
饶玉辉
2018-06-23
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，
1#楼为复试户型，
2#3#为平层，
4#5#都是别墅，
6#是SOHO
【小区设施】小区外围，是沿湖公园！和26公里的自行跑道，小区采用人车分流。
【生活配套】6#号楼下面就有中型商超，离小区300米就有社区活动中心，有乒乓球，健身房等
【房屋品质】开盘2013年，交房2016年初，室内统一精装修，大理石地砖！中央空调！西门子电器等
不足
ioi园博湾小区内绿化比较少
林珊珊
2018-08-01
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区为二号楼三号楼87-127平，一号楼为复式128-131平，四号楼五号楼是别墅，六号楼是SOHO
【其他描述】物业是创优物业，物业费2.5+0.3的公维金，水是3.2元一吨，电是0.5元一度
【生活配套】小区六号楼下就有生鲜超市，沿湖对面就有小吃一条街和咖啡一条街，对面就是大型购物商场龙湖天街。
【房屋品质】由品牌开发商马来西亚集团开发，品质非常好，居住体验感非常好
不足
小区目前周围大型商场都在建，配套还不是很成熟。
方敬尧
2019-02-26
特色
【小区户型】主力户型87-108-120平的两房三房。复式127平，三栋高层，两排叠墅，一栋商业。精装交付
【小区设施】小区中心有花园，绿化33%，小区外围是沿湖公园及26公里跑带动跑道。
【房屋品质】马来西亚开发商IOI集团开发，以及3500元每平的精装修，地下室有防水石膏板
不足
配套起不来，还没建起来。
张宇
2019-03-14
立众成房产
特色
【小区户型】主力户型为86平精装两房 108.120 平精装三房平层 还有一号楼128平复试三房
【其他描述】目前IOI 物业已经移交给 万科旗下的万科物业 经营管理，2.8元。更换之后 服务有非常大的提升。
不足
靠近杏锦路，临街会比较吵
甘静
2018-11-01
特色
【轨道交通】交通，距离杏锦路地铁站200米出，可乘地铁一号线，直到岛内
【小区设施】小区的入门处有一个小亭子，可方便夏季旁晚歇凉处，小区有500平的绿地
【房屋品质】小区品质，马来西亚物业统一3500一平的精装修标准，地下装有防水石膏板，防潮效果很好
不足
不足的是就是学校没有那么方便
张龙
2018-10-04
特色
【轨道交通】小区200米处就是地铁一号线杏锦路站。小区100米处还有两个公交车站，灵玲马戏城站，以及中航城站，
【小区户型】小区主要户型为87-127平的两房三房户型，还有128-131的复式户型，其他为别墅以及SOHO
【小区设施】小区中心有花园，绿化率为30%，车位配比为1:1，小区的外围是沿湖公园，以及26公里的跑道。
不足
周边的配套还不成熟，大型商城还在施工。小区的绿化率也比较低。
梅俊辉
2018-07-06
特色
【轨道交通】地铁1号线在小区楼下马路对面300米左右
公交902/907/910/灵玲马戏城站200米
【小区户型】87到130平统一精装 高层无遮挡 采光好一线湖景、、二号楼靠路边有点吵
【生活配套】离学校 地铁近500米左右 离市民广场1000米左右 楼下有生活超市
不足
小区自身绿化少 总价高 靠路边太吵
账号已注销
2018-06-15
特色
【轨道交通】小区正对面200米地铁一号线杏锦路站200米，灵玲马戏城公交站100米
【小区户型】小区高层总共3栋，分别是1#2#3#楼 主打的面积为两房 三房，87-131平
【房屋品质】小区开盘时间为2015年 正式交房时间2016年初，整体开发商精装，外墙都完好，整体质量可以
不足
小区的绿化偏少不多。
邹志鑫
2018-06-22
特色
【轨道交通】离地铁站一号线杏锦站150米，园博三里公交车站200米。
【房屋品质】马来西亚开发商合资开发的每平3500精装修，湖景房。
不足
小区的绿化不高，这个需要提升