- 园博1号(公寓住宅)
- 35275 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 园博一里1,9-12,16-20,29号
- 厦门住宅建设集团有限公司
- 厦门白士德楼宇管理有限公司
小区概述
- 园博1号(公寓住宅) 小区位于集美区集美新城板块，于2014年竣工，房龄较新。容积率约为3.1。由厦门住宅建设集团有限公司开发，由11栋高层住宅和15套独栋别墅组成，小区主推面积在118㎡的两居室和173㎡的三居室，户型种类较多，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2010年竣工，房龄较新；
- 小区绿化大于40%，环境较好；
- 小区周边有地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区部分楼栋临近马路，有噪音；
- 小区是毛坯房，目前入住率较低。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
288米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离杏林村地铁站约288m途径地铁1号线，居民乘坐出行便利。小区距离园博一公交站约194m，本站途经公交线路有906路，914路，947路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区距离杏林互通立交桥/杏锦路(路口)高架约454m，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.5
88个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区273m左右是银河星博苑幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离集美区杏苑小学约651m，是一所公立小学。距离小区663m左右有五缘实验学校（园博分校），是一所公立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学，为居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大。小区内有专业的绿化维护人员，对小区内的环境进行定期维护。景观层次丰富，花园、林园、绿地等景观相对较多，整体十分漂亮，生态环境优越。
建筑特色
小区整体设计建筑以玉玺为设计基础，雕琢出富有中国传承文化的住宅。外立面采用乳白色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
小区由11栋电梯高层和15套独栋别墅组成，面积从118㎡-233㎡都有，以改善型为主，容积率约为3.1。小区主推面积在118㎡左右的两居室和173㎡左右的三居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区内共有4个出入口，分别为西北门、南门、东北1门和东北2门。其中西北门靠近园博西路，居民自驾出行方便。南门附近有厦门集美康泰恩中医院，居民检查身体可以从此门出入。东北1门和东北2门靠近榕荫广场，居民可到此处散步游玩。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 700户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健康设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 大堂。
物业服务
小区内有专门的卫生保洁人员，负责小区内的环境卫生。小区内有园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，使小区内绿化优美，对公共设施进行维护，没有出现损坏现象。物业收费较高，服务质量好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。电梯上楼需刷卡，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。大门和单元门皆有门禁，外来车辆在业主的授权下才能进入楼栋，安全系数高。
物业信息
物业信息
- 小区由11栋电梯高层和15套独栋别墅组成，面积从118㎡-233㎡都有，以改善型为主，容积率约为3.1。小区主推面积在118㎡两居室和173㎡的三居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。 厦门住宅建设集团有限公司
物业费用
- 3.0元/㎡/月
车位
- 共667车位
- 地下667个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离周边有安居·天元购物广场，距离1.9km左右，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区1.6km左右有永辉超市(金域华府万科里店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区124m左右有见福便利店(园博壹号北)。一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距离周边有安居·天元购物广场，距离1.9km左右，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区1.6km左右有永辉超市(金域华府万科里店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区124m左右有见福便利店(园博壹号北)。一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区2.4km左右，有厦门大学附属第一医院(杏林分院)，是一所三级甲等综合性医院。
距离小区456m左右，有杏林街道杏林社区卫生所，可满足居民的基本医疗需求。小区周围药店较多，距离小区约330m有瑞安堂药业，距离小区约331m有国医堂，如果是一般感冒发烧等疾病，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区493m左右有杏林村菜市场，市场内蔬菜水果较多，新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区898m左右有厦门市农村商业银行(杏苑支行)，居民可到此处存取资金。距离小区848m左右有中国移动营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区935m左右有杏林派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区797m左右有国家城市湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离1.6km左右有中影国际影城(华府万科里店)，有时间可以带着家人或朋友欣赏电影，增加感情。距离小区1.4km左右有长青形馆健身工厂(杏林店)，里面有多种健身设备，居民可到此处加强身体锻炼。距离小区约143m有有你瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
园博1号(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
37949元/㎡
0%
01-26
37949元/㎡
0%
02-02
37949元/㎡
0%
02-09
37949元/㎡
0%
02-16
37949元/㎡
0%
02-23
37949元/㎡
0%
03-02
37949元/㎡
0%
03-09
37476元/㎡
1.25%
03-16
37216元/㎡
0.69%
03-23
36425元/㎡
2.13%
03-30
35629元/㎡
2.19%
04-06
35275元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
39665元/㎡
14.42%
2024-06
42719元/㎡
6.12%
2024-07
39373元/㎡
18.29%
2024-08
37040元/㎡
19.84%
2024-09
35776元/㎡
17.82%
2024-10
36717元/㎡
12.62%
2024-11
37949元/㎡
7.65%
2024-12
37949元/㎡
13.2%
2025-01
37949元/㎡
13.33%
2025-02
37949元/㎡
13.33%
2025-03
36308元/㎡
15.18%
2025-04
35275元/㎡
18.73%
园博1号(公寓住宅)问答
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