园博1号(公寓住宅)解读
金吉章
2019-10-11
德信居房产
特色
【轨道交通】距地铁一号线，园博苑站100米，937,791,840,892,903等多路公交车。
【小区户型】小区主打173-233平大户型南北通透一梯一户和119平 2改三房三梯两户别墅
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小花园。有1000平方绿地。
【生活配套】小区现在没有商场，没有医院，200米有园博湾度假酒店，温泉俱乐部。
【居民素质】租户极少，主要是以高端人群为主，个人素质高
不足
园博1号目前周边配套不成熟，生活购物也不方便！
何玲
2022-05-27
特色
【轨道交通】距离地铁园博站700米，杏林村站过一个天桥，300米的距离，还有多路公交贯通岛内外
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，118左右的两房两厅两卫三阳台，，毛坯可改性比较强
【小区设施】小区的绿化率很高，周边有邻里会客厅，游泳池健身馆一类的设施，还有小朋友玩的滑滑梯之类的设备。
【房屋品质】由戴德梁行物业顾问公司，外部是用大理石建造，双层真空玻璃，可以很好的隔绝噪音，真正的温泉入户
不足
毛坯交房，价格相对较高，周边商场比较少
朱金簪
2022-01-20
特色
【轨道交通】前后距离园博苑、杏林村地铁站150米，可乘1号线进出岛，公交站园博苑西门，园博一里站，可坐947路
【小区户型】主打118平两房，170-190平大三房，206-233平大四房，25-318平楼中楼，515平别墅
【小区设施】小区内部有室内恒温游泳池，健身房，儿童室内游乐场，以及茶室，棋牌室等。小区分上下中庭，门口就是园博园
不足
生活配套不够成熟，靠近杏林大桥噪音比较大
杨青云
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区对着杏锦路，距离地铁1号线杏林村站50米，园博苑站100米，经6站到达厦门北站
【小区户型】户型有118平两房，173-190的3房，210-233平的4房，小区定位改善型住宅，户户温泉入户
【房屋品质】住宅集团重点打造，沿湖而建，小区自带温泉泳池，外立面为钢挂大理石，防水隔音效果好
【居民素质】租户较少，住户素质高
不足
小区毛坯交付的，装修的会比较多，目前入住率较低
王伟波
2022-05-31
德信居房产
特色
【轨道交通】小区对着杏锦路，距离地铁杏林村站50米，经6站到达厦门北站
【小区户型】小区主打173-233平大户型南北通透一梯一户和119平 2改三房三梯两户别墅
【小区设施】小区自带入户大堂休闲泛会所 儿童会所 温泉游泳池 健身房 小区物业管理好
【生活配套】生活配套逐渐完善 马路对面是甲级写字楼 1-3楼是大型商业综合体 还有龙湖商业综合体也快完工
不足
周边配套不成熟，购物不方便
杨宇翔
2022-04-27
特色
【轨道交通】出门100米有公交站园博一里站，300米位置有地铁总站园博园站，外面杏锦路通岛内。
【小区户型】园博一号总共11栋公寓15套独栋别墅，户型118，173，206，213，233，温泉入户景观小区
【小区设施】小区地下停车场旁有室内游泳池，温泉池。北门进入小区100米处有人工瀑布。
【生活配套】一公里左右有万科里大型商超，200米左右有天沐温泉度假酒店，4公里左右有厦门医院杏林分院，
不足
小区毛坯交付的，装修的会比较多，目前入住率较低
李其胜
2022-05-27
特色
【轨道交通】位于地铁一号线沿线，100米距离到达园博园站和杏林村站
【小区户型】小区主打173-233平大户型南北通透一梯一户和119平 2改三房三梯两户至别墅
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小花园。有1000平方绿地。
【生活配套】一公里左右有万科里大型商超，200米左右有天沐温泉度假酒店，4公里左右有厦门医院杏林分院，
不足
各户型总价相对周边较高
陈建斌
2021-12-26
特色
【轨道交通】距地铁一号线，园博苑站100米，937，791，840，892，903等多路公交车。
【小区户型】小区主推户型是2房到4房，118平两房，173平3房，190平3房，213平234平4房，都是景观房
【小区设施】整个小区分两期。一期进门右侧配备温泉泳池，供业主使用。二期10号楼正前方配备小区会所。
【生活配套】1公里左右有万科里大型商场，200,米左右有天沐温泉度假酒店，4公里左右有厦门医院杏林分院，
不足
因为是纯住宅社区，所以没有底商，周边商业体还不够成熟，购物有点不方便，
罗少淮
2021-12-22
特色
【轨道交通】距地铁一号线，园博苑站100米，937，791，840，892，903等多路公交车。
【小区户型】小区主打户型120平2房，173平3房，190-233平4房，大部分可以看湖，前后没有遮挡，楼间距宽
【小区设施】小区地下停车场旁有室内游泳池，温泉池。北门进入小区100米处有人工瀑布。
【生活配套】小区现在没有商场，没有医院，200米有园博湾度假酒店，温泉俱乐部。
不足
周边配套不成熟，购物不方便
汪磊
2021-12-22
特色
【轨道交通】出门100米有公交站园博一里站，300米位置有地铁总站园博园站，外面杏锦路通岛内。
【小区户型】园博一号总共11栋公寓15套独栋别墅，户型118，173，206，213，233，温泉入户景观小区
【小区设施】小区地下停车场旁有室内游泳池，温泉池。北门进入小区100米处有人工瀑布。
【生活配套】一公里左右有万科里大型商超，200米左右有天沐温泉度假酒店，4公里左右有厦门医院杏林分院，
不足
小区比较新，整体配套不成熟。未满两年，税费较高。
苏西阳
2020-08-22
特色
【轨道交通】地铁杏林村站200米左右，还有园博苑站，
【小区户型】园博一号总共11栋公寓15套独栋别墅，户型118，173，206，213，233，温泉入户景观小区
【小区设施】小区每一栋楼下都有专属管家服务，草坪少一些，有做山水景观凉亭，温泉游泳馆，会所，车位配比1比1.5，
【房屋品质】高档沿湖品质社区，外墙为高档石材钢挂，建筑风格新式中国风，沿园博苑湖安静，靠杏锦路比较较吵
不足
因为是纯住宅社区，所以没有底商，周边商业体还不够成熟，购物有点不方便，
王荣孚
2022-03-24
特色
【小区户型】 主推户型有118，173，213，233。户户自带温泉园林式建筑风格，户户看湖景，外观大理石。
【小区设施】自带游泳池，足球场，儿童滑滑梯等娱乐设施，小区绿化高，花园中还自带庭院小桥流水，绿化覆盖率高。
不足
小区毛坯交付装修比较乱，目前入住率不高。
账号已注销
2020-04-27
特色
【轨道交通】距地铁一号线，园博苑站100米，937，791，840，892，903等多路公交车。
【小区户型】主打户型118平2房，173-190的3房，210-233平的4房，小区定位改善型住宅，户户温泉入户
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小花园。有1000平方绿地。
【生活配套】小区现在没有商场，没有医院，200米有园博湾度假酒店，温泉俱乐部。
【居民素质】租户极少，主要是以高端人群为主，个人素质高
不足
园博1号目前周边配套不成熟，生活购物也不方便！
李培扬
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区对着杏锦路，距离地铁杏林村站50米，经6站到达厦门北站
【小区户型】主打户型118平2房，173-190的3房，210-233平的4房，小区定位改善型住宅，户户温泉入户
【小区设施】地下温泉泳池、健身房、桑拿房，每栋楼楼下都有会所、楼管等，小区中庭更有餐厅供业主们待客使用
【房屋品质】住宅集团重点打造，沿湖而建，小区自带温泉泳池，外立面为钢挂大理石，防水隔音效果好
【居民素质】小区定位高端住宅，租户较少，住户素质高，
不足
小区毛坯交付的，装修的会比较多，目前入住率较低
谢强
2020-11-21
特色
【轨道交通】出门300米到地铁一号线园博苑站，947、937、840、892、等多路公交车直达岛内外
【小区户型】小区主打户型120平2房，173平3房，190-233平4房，大部分可以看湖，前后没有遮挡，楼间距宽
【生活配套】1公里左右有万科里大型商场，200,米左右有天沐温泉度假酒店，4公里左右有厦门医院杏林分院，
不足
小区公摊会比较大，生活配套不齐，房子总价过高
王清芳
2019-12-16
特色
【小区户型】小区11栋高层 户型118-234平米左右的2-4房 温泉入户 全部看集美湖景
【小区设施】小区自带入户大堂休闲泛会所 儿童会所 温泉游泳池 健身房 小区物业管理好
【生活配套】生活配套逐渐完善 马路对面是甲级写字楼 1-3楼是大型商业综合体 还有龙湖商业综合体也快完工
【房屋品质】一期16年交房 二期18年交房 开发商统一毛坯交房 窗户都是双层中空隔音玻璃
不足
有几栋偏靠高架桥稍微有点吵 目前入住率不高 小区比有点冷清
龚相全
2019-07-30
百家联
特色
【小区户型】小区主推户型是2房到4房，118平两房，173平3房，190平3房，213平234平4房，都是景观房
【小区设施】小区有自带温泉游泳池，高端会所，花园中还有亭子，小区绿化也做的很亮！
【房屋品质】园博1号是住宅集团重点打造的小区，也是集美新城最高端的小区，户户温泉入户，小区还带温泉游泳池！
【居民素质】园博1号的租户很少，个人素质也很高！
不足
园博1号目前周边配套不成熟，生活购物也不方便！
戴国忠
2019-08-17
特色
【轨道交通】出门100米有公交站园博一里站，300米位置有地铁总站园博园站，外面杏锦路通岛内。
【小区户型】主打户型118平2房，173-190的3房，210-233平的4房，小区定位改善型住宅，户户温泉入户
【房屋品质】住宅集团重点打造，沿湖而建，小区自带温泉泳池，外立面为钢挂大理石，防水隔音效果好
【居民素质】小区定位高端住宅，租户较少，住户素质高，
不足
小区毛坯交付的，装修的会比较多，周边配套还吗起来
邱毅
2018-11-14
特色
【轨道交通】到地铁1号线杏林村站200米，园博园站300米，到园博园西门公交站100米
【小区户型】小区主打173-233平大户型南北通透一梯一户和119平 2改三房三梯两户至别墅
【其他描述】小区物业白仕德物业，物业费3.8元/平
【小区设施】小区一期有一个3000平米高档会所(有健身房 酒吧 温泉 游泳池 汗蒸房）
【房屋品质】开放商是厦门住总集团打造，厦门十大豪宅之一 一期14年 毛坯交付，二期17年7月交付
不足
楼与楼之间的楼间距窄
郑清水
2019-08-03
联城房产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推大户型。173平方3房，190平方3房，213平234平4房 看湖景。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半足球场大小花园。中心有1000平方绿地。
【房屋品质】园博一号是住宅集团重点打造小区，也是集美新城最高端小区。每户温泉入户，小区带温泉游泳池。
【居民素质】小区主要以高端人群为主，个人素质很高，租户极少。
不足
周边配套不成熟，购物不方便
