海晟维多利亚解读
郑基泰
2017-10-14
特色
【小区户型】小区主推190平 在9到12号楼 景观很好 132平和140平3房看中庭视野开阔
【小区设施】小区自带水系中庭 还有喷泉 中庭旁有游泳池小朋友可以在这边玩耍
【生活配套】出门300米就是天虹商城 50米就是海沧大道
【房屋品质】小区2010年交房 开发商是烟草公司海晟集团打造
不足
车位不多，车位紧张 停车不方便
袁国富
2017-07-05
特色
【小区户型】主要户型有89㎡跟92㎡两房，115㎡跟120㎡房跟沿海一排170㎡和190㎡大四房，户户朝南
【生活配套】距天虹商场直线距离450米，乐海百货直线距离500米
不足
车位配比严重不足，停车难一直是诟病
谢文凌
2017-10-11
特色
【小区户型】主推户型90平方两房和115平方四房
【其他描述】海晟物业公司，2元+0.2公共维修金。
【生活配套】小区边上隔一条街就是天虹商场和乐海百货，马路对面就有一家生鲜超市买菜和一些生活用品都有卖。
【居民素质】小区居民多为白领人士素质相对较高。租住比例：3 ：1
不足
价位较高，临近航道有些吵。
黄耀松
2017-08-25
特色
【小区设施】有人工湖、凉亭、很多可以坐的椅子，一期沿街面有临时停车场，游泳池后面有喷泉，1号门处有网球场
【房屋品质】一期2010年中交房，建筑结构为框剪结构，比普通的框架结构高一个抗震等级，玻璃是LOW-E双层隔音
【居民素质】曾有拿出来租的房子约占35%，烟草系统开发的，有相当比例的业主是公职人员，老人、小孩很多。
不足
共总价2房基本在400万左右，海景房900万左右，小区北面有11万伏的高压电线。
钟晨曦
2017-10-07
特色
【小区户型】有20栋，分别有84 89 91的两房户型和115 120 131 132 139 170 190的
【其他描述】海晟物业，物业费1.9元公维金0.3元，每栋楼有配楼管，有问题都能及时解决
不足
车位的配比不是很充足
白洋
2017-06-03
海之居房地产
特色
【轨道交通】地铁边不到1公里 引桥口进岛子方便 社区门口就是公交站出行便利
【小区户型】2房 3房 4房 楼中楼 户型均朝南
【房屋品质】海晟房地产开发公司 海晟烟草公司内部打造
不足
社区大 不好管理 人口多 相对吵杂一些
辛增辉
2016-11-29
特色
【小区户型】小区楼栋均为2梯4户，0203户型坐北朝南 0104户型南北通透，主打户型89平两房和115平户型
【其他描述】小区环境内有人工活水湖，游泳池，还有下沉式音乐喷泉广场，带儿童游乐场，有带小区幼儿园。
【居民素质】租户比3:7，居住年龄段40-70岁，社区邻里关系非常和谐，小区融合文化浓厚。
不足
小区地表停车位78个，地下车位972个小区车位比例紧张，人车比例均为2比1。
罗仁文
2017-11-11
特色
【小区设施】小区中间有水系中庭，人工湖，下沉式广场喷泉，新开生活超市，生活购物便利
不足
车位与户数0.5:1，总体数量偏少
王强
2017-10-07
特色
【小区户型】主推户型有，89平115平120平131平132平 139 170 190，都是高层，楼间距宽采光好
【小区设施】小区有1050个车位可供业主停车，有网球场，游泳池，居民可以锻炼身体，音乐喷泉，赏心悦目
不足
车位配比比较少...
账号已注销
2017-03-04
特色
【轨道交通】离2号地铁口500米小区，2号门口就是公交车站。
【小区户型】84平朝北通透，89平朝南，91平朝南，115平120平131平139平170平190平
【小区设施】网球场、健身场地、纳凉亭，小区步伐道，下沉式音乐广场，儿童游乐场所，业主休闲会所。
【生活配套】100米到海湾步行街，全惠超市，500米到天虹商场，800米到乐海百货。
【房屋品质】小区是海晟开发商建造的，有带一百多个地下车位。
不足
小区是大社区，居住人群比较高。容积率偏高，小区停车位少配比2：1都还不到。
朱福长
2016-11-30
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，户型通透采光好，90平两房，115平-190平均为四房户型 楼为楼中楼户型
【小区设施】小区内有人工湖、凉亭、小桥流水，休闲座椅，一期沿街面设有临时停车位。有游泳池网球场，下沉广场
【房屋品质】海晟开发商精心打造，马赛克外墙，一期2010年交房，二期2011年交房，都是双层隔音玻璃
不足
小区总户数2865户，1050个，车位配比不足。
张钦华
2018-01-04
特色
【小区户型】小区总共20栋，小区户型有83-92平两房，115-190平四房、楼中楼。两梯四户总层高24-32层
不足
车位量不够，车位紧张。
葛强
2017-11-25
特色
【小区户型】小区共20栋，高层楼栋，楼间距适当，南北通透，采光好，主推大户型有190、160、139、136等
【小区设施】小区属于景观小区内设大型人工湖、游乐器材、游泳池等；还设有大型地下商场；车位有1080个，车位充足
【房屋品质】一期开盘时间2007.06，二期是2009.09；一期交房时间是2010.06，二期是2011.01
不足
小区靠近海沧大桥，噪音偏大且持续性，租客多
田晓鹏
2017-06-16
特色
【小区户型】两房户型84平-91.5平，三房户型115平-191平，二梯四户，户户均朝南
【小区设施】车位1063，比例1:2，小区自带幼儿园，中庭有人工湖、喷泉
【生活配套】北邻大屏山，南面沿海，西北方向500米天虹商场、西南500米乐海百货,休闲娱乐、购物方便
【居民素质】出租比例4:6、年轻白领多，年龄大约30岁-50岁
不足
小区车位配比不足、两房通透户型较少
李旺强
2017-10-29
特色
【小区户型】主推沿海首排160-190平的大户型，190平为4房2厅3卫，客厅落地窗，全景海沧湾，景观非常美。
【小区设施】维多利亚打造的是海洋景观及文化，区内绿化率达76%，内设超过3000平的人造湖景，几乎户户看海看湖。
不足
目前均价在4-5万单价，在海沧区位来看属于中上水平，大户型190平，总价达到900万左右，总价过高。
周意恒
2017-10-07
特色
【小区设施】小区为地下停车位，少量地面停车位，车位充足，有下沉式广场喷泉，水榭中庭，会所游泳池等
【房屋品质】海晟集团开发，2010年交房，有防水，防潮设施，顶楼有阁楼隔音效果好，品质社区，钢混结构。
不足
小区租客比较多，旁边无大型商场，靠近高压塔，沿海飞机航道比较吵，靠近海沧大桥比较吵。
黎永
2016-11-28
特色
【小区户型】主推89、92、120、139、170、190平，户户看海 采光好，楼间距大，不会影响采光。
【其他描述】物业是海晟物业公司，是属于开发商旗下自己的物业。物业费是2.2元，含公共维修金。
【小区设施】小区里面有临时车位 有网球场，有人工湖和景观喷泉。可以供小区住户观赏便利。
【房屋品质】一期开盘2007年 交房2010年二期开盘2008年交房2011年。防水隔音都很不错。
【居民素质】租户比例少，居住人群多为年轻的白领，小区居住舒适，流动性量少，邻里关系也和睦。
不足
小区车位比较少，晚回家的时候停车不是很方便。
账号已注销
2018-01-22
特色
【小区户型】小区户型由2房至5房均匀分布，沿海一排的主要是170平和192平的5房，楼间距60米，采光充足。
不足
小区周边商业配套较少，目前哈罗小镇处于半开发半营业状态，且于13号楼对面，有一个高压电线塔，辐射较大。
陈热
2017-04-23
特色
【轨道交通】小区2号门口就有海晟站可直达岛内，离地铁口只有500米
【小区户型】84平朝北，89平朝南，91平朝东南两房，115平120平131平三房，139平170平190平
【小区设施】休闲会所、下沉式音乐会所、儿童游乐场所，水榭中庭，健身场地
不足
小区水榭旁的蚊子比较多
唐金荣
2017-04-01
特色
【轨道交通】小区门口是海晟站，蓝湾半岛站，桥南公交总站
小区往北300米上海沧大桥
【小区设施】小区自带地下停车场，有活动会所，游泳池，娱乐设施，小区中庭两个，人车分流
【生活配套】小区往西300米有海沧天虹商场，西南400米有乐海百货，小区朝南30米菜市场，朝北200米大坪山公园
不足
小区非常大型，人口较多，相对比较杂，不好管理
