海晟维多利亚解读
章兴旺
2021-07-30
湘寓
特色
【小区户型】小区为大社区共20栋，推大户型2梯4户115-119平，有赠送可做4房，适合改善型客户。
【小区设施】小区属于景观小区内设大型人工湖、游乐器材、游泳池等；还设有大型地下商场；车位有1080个，
不足
地下停车位不足，车位紧张，车位价格在40万左右偏贵。
账号已注销
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区700米处就是地铁2号线海沧湾公园站！公交有982 856 859 807 蓝湾半岛站！交通便利
【小区户型】9 10 11 12栋楼为沿海一排海景房！主推改善行三房和四房！
有南北通四房！全朝南四房！楼中楼！
【小区设施】小区采用园林化环绕式小区设计！绿化率高达76%.中庭配置老人娱乐中心，儿童休闲娱乐区！湖景环绕！
【生活配套】前50米海沧湾公园，后200米靠大坪山公园！500米处有天虹商场！乐海百货！双十校区就在旁边！
【房屋品质】交房时间为2009年12月1日交的房！全毛胚交房，采用钢混的建筑结构，隔音，防震效果好！
不足
赠送面积大，单价相对其他小区显得高一点！
周雅萱
2019-07-13
特色
【小区户型】两房84-91平，115-132三房，沿海170-190平4房。两梯四户，主要景观海沧湾公园，中庭。
【小区设施】小区内有非常大的中庭水系，自带地下购物小商场，自带幼儿园，以及儿童娱乐设备，老人休闲放松的凉亭长廊。
【生活配套】到天虹商场或者乐海百货步行200米，到海沧湾公园需要100米小区内自带超市满足生活所需
【房屋品质】2008年交房，海晟集团开发建成，隔音防潮效果好。
不足
车位不足，价格偏高。因为绿化率过高，低楼层采光不足，楼距比较窄
曾庆灵
2020-12-26
金色麦田
特色
【轨道交通】进岛首站，距离地铁2号线海沧湾公园站800米，紧邻小区有两个公交车站，多路公交四通八达
【小区户型】小区主打190平的海景房，84平朝北通透两房，89平朝南通透两房，91平朝东南两房，户型方正，两梯四
【小区设施】楼下有花园中庭下沉式中庭，小区绿化很好，可以散步
【生活配套】向西150米天虹商场，一共3层，应有尽有！大坪山公园。
不足
车位配比比较少...
秦帅
2020-03-02
特色
【轨道交通】小区门口就是海晟站，距离 地铁二号线500米 离大海只要50米
【小区户型】小区户型多样 从89平到190平 两梯两户 每一栋楼可以看海景
【小区设施】600平方的水系中庭，长廊坊 儿童娱乐设施齐全，地下商场，瑜伽馆，应有尽有。
【生活配套】向西150米天虹商场，一共3层，应有尽有！大坪山公园。
【房屋品质】2010年交房，由开发商海晟集团开发，品质非常高，双十学校就在对面！
不足
小区均价有点贵，不过品质真的高
张振华
2020-12-05
特色
【小区户型】维多利亚总共20栋楼，主推89平两房，115平和137平四房，还有170平和190平大四房
【房屋品质】维多利亚2011年开盘，统一毛坯交付，近马路一排装双层隔音玻璃，能很好的隔绝噪音
不足
小区车位不足，物业管理有待规范
廖能辉
2021-01-20
特色
【小区户型】维多利亚主打3+1户型，115、120、131、133
两房的户型84、89、91
【房屋品质】海晟集团倾力打造，曾荣获中国海景楼盘，值得期待楼盘，厦门品质标杆楼盘等多种奖项一期07年开二期09年
不足
部分楼栋靠近电塔，许多人比较忌讳
汪海涛
2021-01-10
特色
【小区设施】有人工湖、凉亭、很多可以坐的椅子，一期沿街面有临时停车场，游泳池后面有喷泉，1号门处有网球场
【房屋品质】海晟集团打造，马赛克外墙，一期07年开盘10年交房，二期09年开盘11年交房！真空玻璃隔噪音，精装！
【居民素质】曾有拿出来租的房子约占35%，烟草系统开发的，有相当比例的业主是公职人员，老人、小孩很多。
不足
共总价2房基本在400万左右，海景房900万左右，小区北面有11万伏的高压电线。
账号已注销
2020-09-08
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，主打户型84，89，92平标准两房，115，120平四房，跟169,191观景三房
【生活配套】小区自带生鲜超市，药店，健身房，距离天虹商场距离450米，距离了海百合直线距离500米.
不足
车位配备比较不足，停车比较难
周柯然
2020-04-28
金色麦田
特色
【小区户型】两房84-91平，115-132三房，沿海170-190平4房。两梯四户，主要景观海沧湾公园，中庭。
【小区设施】小区内有非常大的中庭水系，自带地下购物小商场，自带幼儿园，以及儿童娱乐设备，老人休闲放松的凉亭长廊。
【生活配套】到天虹商场或者乐海百货步行200米，到海沧湾公园需要100米小区内自带超市满足生活所需
【房屋品质】2008年交房，海晟集团开发建成，隔音防潮效果好。
不足
车位不足，价格偏高。因为绿化率过高，低楼层采光不足，楼距比较窄
施斌
2021-01-21
金色麦田
特色
【小区户型】84-91平两房，115-139三房，沿海170平、190平四房，户型方正，采光充足。
【小区设施】维多利亚6号楼下有儿童娱乐场所
5号楼在楼下有老年室内活动中心
1号楼下有成人网球场
【生活配套】小区门口就是桥南社区卫生服务中心
7号楼下有地下生活超市
3号门那里就是哈喽小镇
不足
小区的不足之处就是车位紧张，共有1068个车位，小区缺少一个篮球爱好者的篮球场
陈哲
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区700米就是海沧地铁二号线的海沧湾公园站，公交车站是蓝湾半岛站
【小区户型】两房84-91平，115-132三房，沿海170-190平4房。两梯四户，主要景观海沧湾公园，中庭。
【小区设施】小区是整个的园林化环绕式小区设计，绿化率高达76%，中庭配置老人娱乐中心，儿童休闲娱乐区
【生活配套】小区前50米是美丽的海沧湾公园，后200米是大坪山郊野公园，500米是天虹商场，乐海百货
【房屋品质】交房时间为2009年12月1日交的房，交房的时候是毛胚交房。
不足
赠送面积大，单价相对其他小区显得高一点
刘翼林
2020-01-01
特色
【小区户型】小区主推90，115，120，135，169，191平等户型，总楼栋20栋，楼栋分布呈圆弧状
【其他描述】小区物业是海晟物业，物业费2.2元，公维金0.2元。物业管理严格，也较为人性化。
【小区设施】小区内部有多个凉亭，水系中庭，木栈道，花园中庭，以及地下会所娱乐设施，总户数2385户，车位1063
【房屋品质】小区分两期开盘，一期开盘2007年6月，二期2009年9月，小区定位为高端楼盘，房屋品质佳。
不足
小区均价较高，税费会相对比较高一些。
刘宗保
2020-04-24
特色
【小区户型】小区共有20栋，一梯4户，主打大户型，以3房为主打，是品质置换的之选！
【生活配套】向东100米海景观公园，向西100米是双十学，向南200米是天虹商场！
【房屋品质】由海晟烟草集团开发，属于国企开发商，开发楼盘不多，所以都是匠心制造，沿海一排景观房，带圆孤型大阳台！
【居民素质】小区居住人群大都是中高端人士，老板白领一族！
不足
小区不足就是绿化多，人工湖大可能蚊虫会多一点！
郑坤
2020-03-12
特色
【小区户型】小区主要推荐89跟92平两房,115平四房,还有沿海一排的170跟190平的海景大四房.
【其他描述】小区物业是海晟物业，物业费2.2元，公维金0.2元。物业管理严格，也较为人性化。
【小区设施】小区内部有多个凉亭，水系中庭，木栈道，花园中庭，以及地下会所娱乐设施，总户数2385户，车位1063
【房屋品质】小区分两期开盘，一期开盘2007年6月，二期2009年9月，小区定位为高端楼盘，房屋品质佳。
不足
小区均价较高，税费会相对比较高一些。
王清权
2020-02-20
特色
【小区户型】主要户型有89㎡跟92㎡两房，115㎡跟120㎡房跟沿海一排170㎡和190㎡大四房，户户朝南
【其他描述】小区物业是海晟物业，物业费2.2元，公维金0.2元。物业管理严格，也较为人性化。
【小区设施】小区内部有多个凉亭，水系中庭，木栈道，花园中庭，以及地下会所娱乐设施，总户数2385户，车位1063
【房屋品质】小区分两期开盘，一期开盘2007年6月，二期2009年9月，小区定位为高端楼盘，房屋品质佳。
不足
小区均价较高，税费会相对比较高一些。
李泳泉
2020-03-03
特色
【小区户型】84平朝北，89平朝南，91平朝东南两房，115平120平131平三房，139平170平190平
【其他描述】小区物业是海晟物业，物业费2.2元，公维金0.2元。物业管理严格，也较为人性化。
【小区设施】小区内部有多个凉亭，水系中庭，木栈道，花园中庭，以及地下会所娱乐设施，总户数2385户，车位1063
【房屋品质】小区分两期开盘，一期开盘2007年6月，二期2009年9月，小区定位为高端楼盘，房屋品质佳。
不足
小区均价较高，税费会相对比较高一些。
叶燕飞
2019-11-01
特色
【小区户型】小区户型：171平，190平。171平为边套，通透性会比中间套好些。
190平则采光还有景观会好些。
【其他描述】海晟物业，人车分流。物业费2.2+0.2的公维金。小区定期清扫杂草等。
【小区设施】小区绿化高达百分之76，有中庭水系，地下会所，户数2385户，车位1063个。
【生活配套】距离天虹商场不到500米距离，距离乐海百货不到800米，小区地下有个会所生活便利。
【房屋品质】一期开盘时间为07年6月，二期开盘时间为09年9月。交房时间为10年。毛坯交房。平直社区。
不足
小区离地铁站稍微远了些
许田辉
2019-04-17
特色
【小区户型】小区围绕着水系人工湖，一共20栋楼，主要户型有170平南北通透全海景户型；以及89平正规两房朝南。
【其他描述】物业：海晟地产。物业费：一块九加三毛的公维金，小区管理很好，安全系数高，二十四小区保安值班巡逻。
【房屋品质】维多利亚开发商是海晟地产，1-6号楼为一期，09年下半年交房。7-20号楼为二期，10年下半年交房。
不足
小区没有篮球场没有室内活动室对喜爱篮球和运动的住户造成了不便，临时停车位少地下车库也是不足以满足小区住户的需求，也地处飞机航道之下噪音比较大，影响小区住户的生活质量，
账号已注销
2020-03-25
特色
【小区户型】主要户型有89㎡跟92㎡两房，115㎡跟120㎡房跟沿海一排170㎡和190㎡大四房，户户朝南
【小区设施】小区内有非常大的中庭水系，自带地下购物小商场，自带幼儿园，以及儿童娱乐设备，老人休闲放松的凉亭长廊。
【生活配套】到天虹商场或者乐海百货步行200米，到海沧湾公园需要100米小区内自带超市满足生活所需
【房屋品质】2008年交房，海晟集团开发建成，隔音防潮效果好。
不足
车位不足，价格偏高。因为绿化率过高，低楼层采光不足，楼距比较窄