世茂御海墅(公寓住宅)解读
张劲涛
2020-10-07
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打77平两房，88平朝南三房，103平南北三房，以及117平的四房，还有别墅区产品应有尽有
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有娱乐设施，有台球室，等，中庭有篮球场，周边设儿童滑梯，跷跷板等，小朋友的快乐天地
【生活配套】向西2km有奥特莱斯商城，向北1km有海峡现代城，为儿童提供玩乐，为大家提供购物天地.
不足
目前周边配套还不完善，奥特莱斯还在建设中，地铁五号线尚未动工
张梓涵
2019-11-04
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打75平大两房，84－107平三房，114－119平四房，户户朝南看海景，楼间距宽，采光很好
【小区设施】小区自带休闲凉亭有儿童乐园乒乓球室 桌球室，还有一个标准的篮球场馆，车位配比1:2，人车分流
【生活配套】向西1公里有奥特莱斯商场，向北1公里有海峡现代城，小区前方1公里湿地公园
【房屋品质】小区18年10月份交房，目前居住率很高，开发商每平方2500的精装修交付，玻璃全部采取隔音玻璃
不足
小区目前产权还没有满两年，税费比较高，，目前交通不便，没有直达公交车，只有开车会方便一点，奥特莱斯2021年投入使用，要等21年周边人气会好起来
洪明济
2019-09-15
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打78平两房88-107平三房，114-119平三面采光四房，每户都朝南可看海！楼间距宽采光好
【小区设施】小区楼下均有自带凉亭儿童游乐园桌球室乒乓球室图书馆老人休闲室，中庭有篮球场，车位配比1:2，人车分流
【生活配套】向西2KM有大型奥特莱斯商场，向北1KM有海峡现代城，小区正前方1KM有湿地公园，向北2KM闽篮广场
【房屋品质】由知名品牌世茂开发商打造，2018年交房自带2000一平精装，玻璃使用两层真空隔绝噪音，有做防水处理
不足
小区是新房刚交房不久入住率不是很高，楼下配套会比较少，就天猫和一个小型生鲜超市，周边配套都刚在建设开发，物业费比较贵3.1元。小区未满两年，交易的话税费高
账号已注销
2021-07-22
特色
【小区户型】小区主推76平两房，88平，106平三房，117平四房，户型都是朝南的！
【小区设施】小区有凉亭，有儿童游乐场，乒乓球室、桌球室、还有篮球场，车位配比1:2.人车分流。
不足
小区目前产权还未满两年，税费教高，没有一个好的学校，交通目前不是很好
谌茂林
2019-09-26
连万家房产
特色
【小区户型】小区主要是78平两房，84-107平三房，114-119平四房，小区均为两梯四户和两梯五户，户型方正
【小区设施】小区中心有篮球场，桌球室，兵乓球室，儿童游乐场各种娱乐设施
【生活配套】向西一千米有奥特莱斯商城，向北过马路是海峡现代城，前方一千米是湿地公园
【房屋品质】由品牌开发商世茂集团操盘，18年统一精装修交房，装修标准2000元/㎡，楼板厚实，品质有保证
不足
目前各项配套还不齐全，公交站点较少
卓源淇
2019-08-04
连万家房产
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】主打户型78平两房，84-107平三房，114-119平四房，小区均两梯四户，户户朝南，楼间距宽！
【小区设施】小区内设有篮球场，兵乓球桌，台球桌，健身器材，图书一角，还有儿童游乐设施，还有凉亭！
【房屋品质】由世茂开发商打造，世茂物业，2016年开盘，2018年交房，自带开发商2000元一平精装！
不足
配套不齐，奥特莱斯还在建设，海峡现代城还未完善，地铁五号线上苏站，未动工！
李睿
2019-07-17
连万家房产
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打 75平两房， 84-107 平三房 ，114-119 平四房户户朝南看海楼间距宽采光好
【小区设施】小区自带体闲凉亭有儿童游乐园乒兵球室桌球室还有一个标准篮球场，滨海小学距离小区不到 500 米
【生活配套】向西1 km 有奥特菜斯商城，向北 1 km 有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园！
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交车，进出只有开车比较方便。
奥特莱斯要2021年才能投入使用，要等21年周边人气才会起来
叶宇翔
2020-11-10
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打75平二房、85平小三房、106平大三房与118平四房这四种户型。全部朝南看海楼间距宽采光好
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有娱乐设施，有台球室等
中庭有篮球场，周边设儿童滑梯，跷跷板等
美中不足是没游泳池
【房屋品质】世茂房产，18年统一精装修交房，装修标准2500/㎡，装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
离海较近海风比较大，不过夏天会比较凉快
罗海椿
2020-11-15
特色
【小区户型】小区主打78平两房 84-107平三房 114-119平四房 户户朝南看海 楼间距宽采光好
【小区设施】小区北门入口处，有一个100平左右的儿童乐园，靠近65号楼，有一个篮球场，休闲的时候约上左邻右舍打球
不足
小区是新小区 配套单子，就天猫超市 和一个生鲜超市，缺少大型商超
账号已注销
2019-08-04
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁
3号线。4号线，5号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打75平两房，84-107平三房，114-119平四房户户朝南看海楼距宽采光好
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有娱乐设施，有台球室，等
中庭有篮球场，周边设儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现
代城，小区前方1km就是湿地公园!
不足
附近没有什么大型商场
陈游华
2020-04-25
特色
【小区户型】主推78平，88平，106平，118平的户型，两房三房四房都有，楼间距很宽，视野很不错
【小区设施】小区自带篮球场，位于小区中庭，图书馆靠近62号梯口，儿童游乐园，在59号附近
【生活配套】楼下楼小型的生鲜超市，小区隔壁正在建奥特莱斯，距离小区两公里有一个闽篮城市广场，
【房屋品质】2016年开盘，2018年8月份左右交房，世茂品质，装修以3000没平标准精装修
不足
交通不便利，周边配套不成熟，目前没有大型商超，都还在建设中
龚永峰
2019-11-15
连万家房产
特色
【小区户型】小区主推76平两房，88平，106平三房，117平四房
【小区设施】小区有跑道，篮球场，儿童游乐场，楼下有棋牌室，健身房，方便业主使用
【居民素质】以年轻人为主，居民素质高
不足
周边配套不够完善，购物，交通不太方便
陈耀洪
2019-11-18
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打 75平两房， 84-107 平三房 ，114-119 平四房户户朝南看海楼间距宽采光好
【小区设施】小区自带体闲凉亭有儿童游乐园乒兵球室桌球室还有一个标准篮球场，滨海小学距离小区不到 500 米
【生活配套】向西1 km 有奥特菜斯商城，向北 1 km 有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园！
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交车，进出只有开车比较方便。
奥特莱斯要2021年才能投入使用，要等21年周边人气才会起来
账号已注销
2019-11-09
特色
【小区户型】主推78平，88平，106平，118平的户型，两房三房四房都有，楼间距很宽，视野很不错
【小区设施】小区中间有篮球场，还有儿童乐园，有一条四百米的跑道，每栋楼下有娱乐设施，运动场所，阅览室，棋牌室等
【生活配套】小区楼下有配套生鲜超市，包子铺，便利店，水果店
不足
目前位置比较偏僻一些，配套还不是非常齐全，购物需要到两公里以外的地方，靠海，风比较大，冬天会比较冷
潘华泼
2019-11-13
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打77平两房，88平朝南三房，103平南北三房，以及117平的四房，还有别墅区产品应有尽有
【小区设施】小区自带篮球场，位于小区中庭，图书馆靠近62号梯口，儿童游乐园，在59号附近
【生活配套】楼下楼小型的生鲜超市，小区隔壁正在建奥特莱斯，距离小区两公里有一个闽篮城市广场，
【房屋品质】2016年开盘，2018年8月份左右交房，世茂品质，装修以3000没平标准精装修
不足
交通不便利，周边配套不成熟，目前没有大型商超，都还在建设中
韦思达
2019-06-16
特色
【轨道交通】据最大的地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁3号线.4号线.5号线，可到达岛内外大部分地方.
【小区户型】03地块，小区均为两梯四户，02.03户型为78平的两房，88平的小三房，适合刚需客户.
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有娱乐设施，有台球室，等，中庭有篮球场，周边设儿童滑梯，跷跷板等，小朋友的快乐天地
【生活配套】向西2km有奥特莱斯商城，向北1km有海峡现代城，为儿童提供玩乐，为大家提供购物天地.
【房屋品质】有大牌开发商世贸操盘，16年统一每平方2000块精装修交房，沿海看全海景，安静舒服
不足
车位配比不够，1比0.47
丘文峰
2020-07-30
连万家房产
特色
【其他描述】物业公司:上海世茂南京物业有限公司
物业费:高层2.75元
绿化率:32%
容积率:2.47
【居民素质】年轻人居多，素质较高，邻里关系和睦。
不足
楼盘较新，配套还不完全。
余金鹏
2019-12-15
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打77平两房，88平朝南三房，103平南北三房，以及117平的四房，还有别墅区产品应有尽有
【小区设施】小区自带篮球场，位于小区中庭，图书馆靠近62号梯口，儿童游乐园，在59号附近
【生活配套】楼下楼小型的生鲜超市，小区隔壁正在建奥特莱斯，距离小区两公里有一个闽篮城市广场，
【房屋品质】2016年开盘，2018年8月份左右交房，世茂品质，装修以3000没平标准精装修
不足
交通不便利，周边配套不成熟，目前没有大型商超，都还在建设中
洪威
2019-11-06
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打88平三房106平三房112-119平四房户户厅朝南，高层看海低层看中庭景观好。
【小区设施】小区中心有标准多功能篮球场，周边有儿童沙丘游乐园，乒兵球室以及台球室，和环小区塑胶跑道。
不足
小区目前没有直达岛内公交。周边生活配套不全缺少大型超市和菜市场，并且全部没满2年过户税费高。
姜南
2019-07-20
特色
【小区户型】小区有6栋10个梯口，主要是78平的两房，88平，104平的三房，116平左右的四房
【小区设施】小区自带篮球场，位于小区中庭，图书馆靠近62号梯口，儿童游乐园，在59号附近
【生活配套】楼下楼小型的生鲜超市，小区隔壁正在建奥特莱斯，距离小区两公里有一个闽篮城市广场，
【房屋品质】2016年开盘，2018年8月份左右交房，世茂品质，装修以3000没平标准精装修
不足
交通不便利，周边配套不成熟，目前没有大型商超，都还在建设中
