海峡国际天璟解读
陈瑾
2019-10-03
特色
【轨道交通】距火车站公交站50米，100米brt，距地铁1号线500米，3号线在建
【小区户型】小区有两栋6个梯口。主推88，90，94平的两房，100-158的三房，169的四房，248平不限购
【小区设施】小区有2000平中庭，楼顶空中花园，观景台，每隔十五层有双会所
【生活配套】出门，100米中闽百汇，500米万象城，500米禹州世贸国际。
【房屋品质】由大牌开发商海峡，18年精装修交房，三层中空夹胶隔音玻璃，松下中央空调，大理石地面。
不足
公摊较大，塔楼，不通透。学区一般
李渝
2021-07-07
特色
【轨道交通】火车站2号线地铁口离小区20米，br快速公交离小区门口20米，公交站下楼即到。
【小区户型】小区两栋六个梯口，户型为88平，94平的两房，109平，135平，147平的三房，及部分楼中楼
不足
没有社区，只有一个空中花园可以休闲的地方很小。
刘天秀
2020-12-05
得多多
特色
【小区户型】推荐T1：3房2厅2卫1阳台，厅带全落地景观 产权面积149.19平，精装修进口石材，缺点洗衣阳台小
【房屋品质】2018年12月底交房，建明集团品牌打造，5000元每平精装修，采用进口品牌厨具、卫浴智能系统。
不足
南北通透户型较少 直线面光度不高 小区不大 儿童游乐设施较少。
黄坤忠
2020-05-24
特色
【小区户型】小区.规划为2栋L形超高层住宅楼（1#、2#楼）
1#住宅楼59层：2#住宅楼47层（局部24层）
【小区设施】顶楼空中花园.经历不到风啊雨啊.的恒温音乐泳池.
亲子会所.健身房.茶室等
【生活配套】百米内大商超.出门就是中闽百汇.如世贸商城.罗宾森购物广场万象城.购物非常方便.市中心配套完善.
【房屋品质】2018年建成.海峡血统的一脉传承.开发商中式装修配置
三层隔音玻璃幕墙.从此不再担心隔音差的烦恼
不足
绿化少，车位比较紧张
曾绍镔
2019-04-17
特色
【小区户型】小区户型/小区由两栋建筑围合而成，最小面积88平的两房，101-158平米的三房和169平的大四房！
【其他描述】恒宝兴物业，物业费4.9每平，管家式服务随叫随到！真正做到家的感觉，管理非常完善进出人员必须登记！
【生活配套】小区坐拥五大商场500米范围就有海底捞，麦当劳肯德基，星巴克屈臣氏，沃尔玛超市，夏商超市，罗宾森商场
【房屋品质】2014年8月13号开工，2018年12月交房，沿袭海峡国际社区精工品质，海峡血脉的一脉传承！
不足
小区位于厦禾路沿线，市中心会稍微吵闹一些，高层电梯速度快会有眩晕感！小区定位较高所以物业费也相对贵一些！
洪启照
2019-11-04
特色
【小区户型】海峡国际天璟分为2栋6个梯位，总高分为24层、47层、59层，主推户型刚需2房94平，3房137平
【小区设施】海峡国际天璟小区内配有24小时恒温游泳馆，免费健身房、瑜伽馆、亲子游乐场，业主休闲办公室、空中花园
【生活配套】楼下有火车站BRT中闽百汇商场罗滨森购物广场万象城，就读人民小学，中山医院，购物、出行、生活、都好！
【房屋品质】海峡国际天璟是2018年12月18日交房，开发商是建明地产开发精装
不足
海峡国际天璟2018年12月交房，产权未满2年，税费比较高，车位配比不够理想！公摊便大！
账号已注销
2019-11-04
特色
【小区户型】2018年小区、均为三梯三户、酒店式管理、主推刚需二房、133平和158平为主推户型、适合改善需求。
【小区设施】酒店式管理、顶楼空中花园、每十五层有双会所、恒温游泳池、健身房等等！
【生活配套】地处火车站商圈、周边商场应有尽有、离万象城500米、罗宾森、世贸、中闽百汇100米、中山医院3公里
【房屋品质】由海峡国际社区同一开发商建明集团操盘、全单元三层真空玻璃打造、以每平六千元标准精装修、品质不错！
【居民素质】小区以年轻人居多、人文素质不错！
不足
小区绿化面积小，停车位不足，公摊大！
方敬尧
2020-01-14
特色
【小区户型】小区均为三梯三户 主力户型两房 三房 四房 五房 八房均有，适合改善需求
【小区设施】音乐恒温游泳池 空中花园为 亲子会所 艺术主题咖啡书吧 雅致茶室为 健身房
【房屋品质】2015年开盘由厦门市建明开发商打造统一精装交房装修标准6000元/平近马路三层真空玻璃能有效隔绝噪
【居民素质】小区年轻人较多，人文素质都比较高
不足
地下车位配比不够 零时停车也不够
高丹丹
2020-08-19
特色
【小区户型】小区户型都是三梯三户，两房三房四房五房八房都有，适合改善换房需求。
【生活配套】100米禹洲世贸商场，楼下就是中闽百汇地下商场，对面就是罗宾森购物广场，250你华润万象城。
【房屋品质】2018年12月份交房，建明开发商一手统一装修，品牌家具家电，中央空调，每平5000精装。
【居民素质】小区年轻人多，人员居民素质总体高！
不足
小区物业公摊较大，物业费4.9一平，过高！
张锟强
2019-05-02
特色
【小区户型】主要有两大栋，分六个梯口，两房户型88到94平，三房100到159平的，还有169的四房和高层大户型
【其他描述】厦门本土开发商建明开发商，开发商旗下恒星宝物业，物业费4.5元+0.45元公维金.享受管家及服务。
【房屋品质】2018年12月交房，开发商5000每平方的精装修，三层隔音玻璃，卧室防潮木地板
【居民素质】居住群体大多以白领高管为主，人文素质较高，邻里关系和谐，租户较少，大多以自住为主。
不足
因为新楼盘，目前未满两年，需要5.3%的营业税，总价会比较高。
郑祥懿
2019-04-19
特色
【轨道交通】火车站2号线地铁口离小区20米，br快速公交离小区门口20米，公交站下楼即到。
【小区户型】小区共两栋，每栋3个梯口。主要南北通透户型，130-137平方为主要户型，标准3房。适合改善需求。
【小区设施】小区有1000多平方绿化，以及绿植墙，周边有休息区，水泥板桌椅，儿童滑梯等，供小孩玩耍。
【生活配套】楼下就是中闽百汇，世贸商城，罗宾森购物广场。小区内有游泳池，健身房，会议室等。
不足
社区偏小，底楼层的房子光线不足。未满2年，税费较高。
邹俊男
2019-10-11
特色
【小区户型】小区有两栋分成6个梯位 户型有 88，9094平两房 三房 四房 八方 不限购的都有
【小区设施】小区绿化率高达30% 每隔15层都有会所或健身房 小区物业品质高 全酒店式管理
【生活配套】出门 100米到达中闽百汇 500米到达万象城 200米到达罗宾森广场 300米到达禹洲世贸国际商场
【房屋品质】开发商由建明开发商打造 18年交房 内饰全部豪华装修 隔音效果非常好 全部中空三层玻璃结构
【居民素质】居住年轻人居多 居民人文素质高 邻里关系和睦
不足
小区面积小 车位不足
李云娇
2019-02-20
特色
【小区户型】T3的两房相对中意人群比较多，高层视野开阔，东南朝向全天采光，两房两厅一厨，此梯位主要是3梯4户。
【其他描述】小区是恒宝兴物业，建明集团旗下，物业管理费是4.5+0.4（公维金），每个梯位都配备了24管家。
【小区设施】车位配比1:8，车位总共有四层.小区在每栋设置有三层功能区，分别是健身房，瑜伽室，会客室，儿童娱乐区
【房屋品质】小区是2018年12月1号交房，香港设计理念，封闭式管理，全玻璃幕墙，三层隔音玻璃，隔音效果很不错。
不足
未满两年，税费高。小区相对较小，但绿化景观设计较为精致。
赖晓辉
2020-04-06
特色
【轨道交通】火车站2号线地铁口离小区20米，br快速公交离小区门口20米，公交站下楼即到。
【小区户型】小区共两栋，每栋3个梯口。主要南北通透户型，130-137平方为主要户型，标准3房。适合改善需求。
【小区设施】小区有名家雕塑，有空中音乐恒温游泳池有儿童主题休闲会所，是业主休闲娱乐的好去处
【生活配套】小区坐拥5大商场！500米范围就有海底捞，麦当劳，肯德基，星巴克，屈臣氏，沃尔玛超市，夏商超市在对面
不足
小区空间相对较小，由于3梯3户，所以部分户型公摊较大。塔楼结构导致部分户型无法达到通透。
刘璇
2020-07-29
特色
【小区户型】海峡国际天璟分为2栋6个梯位，总高分为24层、47层、59层，主推户型刚需2房94平，3房137平
【小区设施】小区绿化率30%，双会所，双泳池，酒店管家式管理，636个地下车位，自带空中花园。
【房屋品质】建明品牌打造，2018年火车站高端盘，208米天际线，开发商5000元/平，品牌厨具，卫浴，中央空调
不足
小区公摊较大，物业费5元/平，过于太高
谢美珍
2019-08-28
特色
【生活配套】火车站核心商圈，莲坂，罗宾森，世贸，万象城距离100米，磐基距离1公里等，中山医院大概3公里
【房屋品质】18年新房，鹭岛唯一全单元玻璃幕墙精装住宅，开发商每平方6千精装，品质上乘，隔音效果很好有效隔绝噪音
【居民素质】小区年轻人相对多一些，人文素质很好
不足
车位配比不足，公摊大，目前不满2年，税费高
赵丹
2019-12-22
特色
【轨道交通】楼下20米就是火车站公交车站，50米梧村汽车站。100米就是BRT站
【小区户型】小区一共有六个梯口，除了三梯是三梯四户和四梯是二梯三户，其他的都是三梯三户
【小区设施】小区有三个空中花园，两个在楼顶。内设儿童主题会所，每仅供业主使用。还有24小时恒温游泳池。
【生活配套】向西300米世贸商城共有五层，购物吃饭非常方便，800米金榜公园
不足
公摊相对会比较大一点，楼盘比较新，入住率才50%物业费较高
范希艇
2019-02-23
特色
【小区户型】小区两栋六个梯口，户型为88平，94平的两房，109平，135平，147平的三房，及部分楼中楼
【小区设施】小区绿化率30%，双会所，双泳池，酒店管家式管理，636个地下车位，自带空中花园。
【房屋品质】建明品牌打造，2018年火车站高端盘，208米天际线，开发商5000元/平，品牌厨具，卫浴，中央空调
不足
小区公摊较大，物业费5元/平，过于太高
苏超星
2019-09-19
特色
【小区户型】小区总共809户，15个商铺，T1主打149大户型景观房，T2主打全朝南大户型，T3主打边套大户型
【房屋品质】建明集团开发，和海峡国际社区同开发商。全屋精装，含高档智能家居，使用蒂森克努伯电梯，每秒6米体验舒适
不足
2018年12月交房，房子较新，税费较高
苏晓晓
2020-08-14
金色麦田
特色
【小区户型】小区有两栋六个梯位，809户，最小面积88平，101平至158平三房，169平四房，最大面积398平
【其他描述】恒宝兴物业，物业费为4.5元加0.4元公维金每平，为24小时全天酒店式物业管理
不足
小区车位配比不足1比0.8
