- 中联观云溪
- 14861 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 同集中路1275-1297号
- 厦门世纪中联置业有限公司
- 福建中联物业服务有限公司厦门分公司
小区概述
- 中联观云溪位于同安区环东海域板块，由福建中联房地产开发集团有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为1.65。小区主推面积在81㎡-100㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施丰富，居民居住较为舒适。
缺点- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便；
- 小区周边交通状况一般，地铁距离较远，地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁欠缺。小区附近无地铁，地铁出行不便。距离小区168m左右有轻工食品园(BRT)公交站，途经快2路、快5路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区1.4km左右有同安互通，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区131m左右有同安区蒲公英幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区695m左右有官浔小学，是一所公办小学。距离小区2km左右有厦门市同安区教师进修学校附属中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂密，景色优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，居民闲暇散步时可以到这些地方休息，小区总体环境优越。
建筑特色
小区总体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色为主，由于小区房龄较新，外立面无脱落，整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1.65。小区共约8栋。小区主推面积在81㎡-100㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口。出入口分别为北门和东门，其中北门仅限行人通过，安全性相对较高。东门紧邻同集中路，交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 603户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待提高，安全防范意识有待增强。
物业信息
物业信息
- 中联物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共598车位
- 地下598个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有福鑫购物广场(西柯店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区87m左右有多乐惠生活超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区71m左右有沙县小吃，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，3km内没有大型医院，居民就医较为不便。距离小区1.5km左右有同安金顶诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等日常问题，距离小区83m左右有盛裕堂医药(同安观云溪店)，居民购药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区1km左右有土厝菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区618m左右有中国邮政储蓄银行(西柯支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区1km左右有中国移动(柏松指定专营店)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.8km左右有西柯镇人民政府，居民有相关问题可以求助，能够有效解决居民问题，维护社区秩序和谐稳定。距离小区791m左右有慈爱公益图书馆，居民可以到此处学习和工作。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区3.2km左右有金逸影城(同安店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富日常生活。距离小区629m左右有厦靖足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
中联观云溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15636元/㎡
0.5%
01-26
15558元/㎡
0.5%
02-02
15535元/㎡
0.15%
02-09
15494元/㎡
0.26%
02-16
15390元/㎡
0.67%
02-23
15249元/㎡
0.92%
03-02
15102元/㎡
0.96%
03-09
14961元/㎡
0.93%
03-16
14902元/㎡
0.39%
03-23
14881元/㎡
0.14%
03-30
14869元/㎡
0.08%
04-06
14861元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18239元/㎡
10.79%
2024-06
17551元/㎡
13.3%
2024-07
16468元/㎡
17.73%
2024-08
16377元/㎡
17.46%
2024-09
15952元/㎡
19.44%
2024-10
15876元/㎡
19.28%
2024-11
16289元/㎡
16.71%
2024-12
15883元/㎡
19.72%
2025-01
15579元/㎡
19.84%
2025-02
15291元/㎡
20.94%
2025-03
14879元/㎡
19.56%
2025-04
14861元/㎡
18.44%
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