国贸天悦(一期)解读
陈治翔
2022-02-04
特色
【轨道交通】地铁一号线 杏锦路站距离小区700米，家门口有公交站 杏北六里站
【小区户型】以105-112-119-128组成的三房两厅两卫为主流，开发商自带精装
【小区设施】小区进门就是景观亭，左手边就是供玩乐的滑滑梯，小区管理人车分离，地下负一层就是小区的停车场
【生活配套】休闲:杏苑社区公园365米， 生活配套完善，居住怡然楼下自带2万平商业综合体，南北1KM万科里等
不足
小区没有两房，全部三房户型
账号已注销
2021-05-17
特色
【小区户型】小区总共6栋:户型49-128平。2018年4月底交房，小区全部精装，总层高33层，
【其他描述】本小区所属万科物业，物业费3.2元每平方，24*保安执勤。
【生活配套】商城有世纪华联超市以及龙湖天街商业综合体，距离在500米左右，离小区2公里有灵灵马戏城东南医院2公里
【房屋品质】国贸开发商中国百强企业，世界500强 品质值得信赖
不足
目前一手还在售，一期交房不久，后面都在施工，有点吵，学校还没有投入使用！
杜永勤
2022-03-12
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】距离小区大门口100米左右就是杏北六里公交站，距离地铁一号线杏锦站500米左右
【小区户型】小区共有6栋，小区多以大面积为主，只有40号楼的中间两户为49平，小区总高33层，2018年4月交房
【小区设施】小区绿化达占比高，周边设有儿童滑道，秋千和翘翘板等娱乐设施，架空层还有大人锻炼器材
不足
旁边在建地铁六号线，有点吵
吴群平
2021-03-20
特色
【轨道交通】地铁1号线杏锦路旁，其也有途径BRT1号公交，公交站是杏林北二路站，范围2公里也有杏林大桥。
【小区户型】一期小区共6幢共有3548户每幢楼间距都很大一点也不影响采光。除了40单元是2梯4户其他都是2梯3户
【生活配套】小区对面的龙湖天街预计今年开业，附近是灵玲国际马戏团，该小区距离厦大附属一医院也才2.5公里
【居民素质】周边楼盘（龙湖天悦天峯）总价都在400万以上大部分生源都在这几个小区里面的家长的群体。
不足
该小区目前普遍三房比周边总价相对较高，而且没有两房，而且都是内阳台。
曾洁梅
2020-11-29
特色
【轨道交通】距离地铁1号线杏锦路站800米，小区边上杏北六里公交站有多路公交线经过，小区南北边地铁6号线在建。
【小区户型】小区除3号楼40梯为两梯四户，其余楼栋均为两梯三户，主推三房两厅两卫，南北通秀，全明格局
【小区设施】小区中庭为1000平米的绿，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，每栋楼一楼还设有老年人活动区和运动区
【生活配套】对面龙湖天街购物广场马上投运，1000米处水晶地铁地下大型商超也准备投入运行，购物方便。
不足
目前6号线在建，偶尔会吵点，期待施工结束恢复正常。
王江水
2022-05-21
特色
【轨道交通】距离地铁杏锦路站600米，大门口100米杏北六里公交站
【小区户型】小区除了40栋室2梯4户，其余的都是两梯三户，主要大户型，南北通透105-130平
不足
没有四房，交房较晚，未满二税费高
苏西阳
2020-08-23
特色
【小区户型】六栋公寓，户型方正，其中五栋两梯三户，一栋两梯四户有单身公寓49㎡，105㎡112㎡主打125㎡边套
【其他描述】国企品牌开发商，国贸开发，万贸物业，时间24在岗，物业费：公寓3.2元/㎡，店面3.75元/㎡
【小区设施】小区内部上千平绿化，有休闲桌椅，露天电影，儿童娱乐设施，乒乓球室，休闲娱乐区
【房屋品质】国企，国贸开发商开发，，建筑质量有保证，整个小区带精装修，省去装修期，陆陆续续的杂吵阶段，防水防潮佳
不足
小区内部路况做白色石材会显脏，户型只有单身公寓跟三房，
资恩强
2021-09-06
特色
【小区户型】小区总共有9栋楼，主打户型105平到130平精装3房，坐北朝南，两梯三户。还有70年产权精装单身公寓
【小区设施】小区位于杏林北路和九天湖路交叉口，内有儿童游乐园，中庭有凉亭老人活动室，两个乒乓球桌，喷泉。
【房屋品质】小区于2017年交房，国贸统一精装修，精装标准2500每平，隔音防水都很好，客厅餐厅带中央空调。
不足
没有4房，家庭成员多的不适合，中间套户型两个都是公卫，没有主卫
魏盛伟
2020-09-15
特色
【轨道交通】800米不到就是地铁杏锦站1号线，还有地铁6号线预计2022年年底也就建好通车。500米处有公交站
【小区户型】小区一共7栋，其他都是三房的户型。从105平到127平。每一栋楼间距都很大；一点都不影响采光和通风。
【小区设施】整个小区绿化覆盖面积高达35%，小区中庭设有儿童游乐区有滑滑梯，休息娱乐区。
【生活配套】小区车位配备1比1，离龙湖天街500米不到，
【房屋品质】国企，国贸天悦全是开发商精装交房，装修品质真心好，省去装修期间嘈杂和担心防水问题。深受广大业主喜爱。
不足
没有两房的户型，基本都未满二，税费比较高
账号已注销
2021-06-05
特色
【其他描述】物业费：2.8集美-杏北路-杏北六里35-45号物业：厦门国贸物业管理公司国贸天悦位于厦门市集美区杏
【生活配套】休闲:杏苑社区公园365米， 生活配套完善，居住怡然楼下自带2万平商业综合体，南北1KM万科里等
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
小区入住率高，人比较多顶层楼房到夏天会比其他楼层热
王春雨
2021-07-10
鑫佰珹房产
特色
【轨道交通】800米不到就是地铁杏锦站1号线，还有地铁6号线预计2022年年底也就建好通车。500米处有公交站
【小区户型】小区一共7栋，都是三房户型，从105平到129平。每一栋楼间距都很宽，低楼层的采光通风都不影响。
【小区设施】小区进门就是景观亭，左手边就是供玩乐的滑滑梯，小区管理人车分离，地下负一层就是小区的停车场
【生活配套】楼下就有生鲜超市，对面就是龙湖天街大型购物商场，700米杏北购物广场。
不足
由于交房比较晚所以没有满二税费会比较高
李志敏
2020-10-11
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】距杏北六里站公交车站200米，距地铁一号线杏锦站2号入口500米左右，地铁6号线还在建设中预计23年
【小区户型】小区均为2梯3户，精装修，主打125-127边套户型，三房两厅两卫双阳台南北通透，钢需户型再适合不过
【小区设施】小区绿化30%，绿地周边设有儿童滑梯、灯儿童娱乐设施，很多父母带小朋友在此玩耍相识！
【生活配套】距离300米左右有龙湖天街大型商场
【房屋品质】国贸天悦项目为多层高层，2018年统一精装修交房
不足
目前没有发现有什么不足的
杨宇翔
2022-04-17
特色
【轨道交通】距杏北六里公交车站200m，距离杏锦路一号线800m
【小区户型】小区除40栋是两梯四户外，其余楼栋两梯三户，南北通透，大户型，126平三房两卫为主力户型。
不足
商业配套较为不全，距离大型购物商场较远，超出两公里外
陈金辉
2020-09-16
特色
【轨道交通】地铁一号线 杏锦路站距离小区700米，家门口有公交站 杏北六里站
【小区户型】小区总共6栋高层，主打105-129平三房户型，以及少量49平一房一厅单身公寓。
【小区设施】小区内部绿化环境好，绿化率高达32%，有儿童游乐场，兵乒球室
【房屋品质】厦门国贸建设，央企上榜品牌质量有保证。
不足
小区公摊比较大，使用面积小
郑福胜
2020-05-12
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站，直线距离1000米，公交站杏北六里站直线100，岛内岛外均可到达。6号线董任在建
【小区户型】小区多为两梯三户，01跟03户型为南北通透，主力户型105平三房127平通透三房，适合刚需或改善型
【小区设施】小区内部绿化环境好，有上千平绿化空间。有儿童游乐场，有乒乓球室。
【生活配套】有杏北购物广场，龙湖天街。东南医院距离小区1.2公里，厦门大学附属医院距离小区2.3公里。
【居民素质】国贸天悦入住率约在40％，租客约占15％，投.资.客占约20％。还有部分一手房在售。居民素质好。
不足
1.产权未满两年
2整体入住率还不够
3店面商业业态还不够完善
4店面车位存在一定违停
蔡玉秋
2020-09-12
特色
【轨道交通】地铁1号线杏锦路站，距离项目600米，地跌6号线董任站就在家门口，下楼便是杏北六里公交站。
【小区户型】小区总共高层六栋，户型主打105—129三房，也有少量单身公寓，户型方方正正，边套更是南北通透。
【小区设施】小区内部绿化环境好，中庭设有儿童游乐区，中庭有凉亭休息纳凉。
【房屋品质】该小区由国贸地产开发，建筑质量有保障，17年精装交付使用省去装修期和陆陆续续的杂吵阶段，防水防潮佳。
不足
小区都是三房，相对其他小区总价比较高，儿童娱乐场所较少。
账号已注销
2020-04-22
特色
【轨道交通】地铁1号线 杏锦路站，距离项目600米，地铁6号线 董任站，就在家门口，公交站点，杏林北二路站
【小区户型】小区多为两梯三户，01跟03户型为南北通透，主力户型105平三房127平通透三房，适合刚需或改善型
【小区设施】小区中庭设凉亭.适合夏季和冬季休闲聊天.在2号楼和3号楼设有小孩的滑滑梯和老人家的健身设备
【生活配套】小区门口10米处有1000平的生鲜超市，50米处龙湖天街封顶了建设中，
【居民素质】国贸天悦入住率约在40％，租客约占15％，投.资.客占约20％。还有部分一手房在售。居民素质好。
不足
公摊偏大.店面车位存在乱停现象.有待物业整改方案
肖庚招
2021-04-24
特色
【轨道交通】距离小区大门口100米左右就是杏北六里公交站，距离地铁一号线杏锦路站 差不多500米左右
【小区户型】楼间距较宽，采光通风效果好。127平边套南北通透，南北各一个阳台 双阳台
【小区设施】整个小区绿化覆盖面积高达35%，小区中庭设有儿童游乐区有滑滑梯，休息娱乐区。
【生活配套】小区1公里范围杏林人工医院，公交车947可直达，小区300米就有一家生鲜超市世纪华联里面家用的都有’
不足
小区公摊大，产权未满2年税费高
龚洪伟
2020-04-07
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】地铁1号线 杏锦路站，距离项目600米，地铁6号线 董任站，就在家门口，公交站点，杏林北二路站
【小区户型】有两期，一期有49，105-126平三房，已交房；二期在建，2020年交房，108-126平全带精装
【小区设施】小区里面设有供儿童玩耍的滑滑梯 跷跷板，还有音乐喷泉，乘凉的凉亭供业主驻足小憩
【生活配套】楼下自带2万平商业综合体，南北1KM万科里等
【居民素质】国贸天悦入住率约在40％，租客约占15％，投.资.客占约20％。还有部分一手房在售。居民素质好。
不足
小区公摊大，未满两年，税费高
邱会龙
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线杏锦路站800米 地铁4号线董任站100米（在建） 公交站 交通便利不拥堵
【小区户型】小区均为两梯四户 主推125平边套
不足
国贸开发商 国企品质 车库防潮 统一精装交房
