- 世茂璀璨天城(一期)
- 38576 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨水中二里1-13号
- 厦门世茂新领航置业有限公司
- 世茂物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
- 世茂璀璨天城一期位于集美区华侨大学板块，小区于2018年竣工，是由厦门世茂新领航置业有限公司开发建设。小区总建筑面积约378460㎡，容积率3.32，是由8栋住宅楼组成，一栋平层，其它为复式。目前主力户型是85㎡左右的三加一房复式和100㎡左右的4房复式。适合改善型人群。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化大于35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区车位较少，居民停车较为不便，
- 小区总价较高，不适合刚需型置业人群。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
967米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约2km是官任地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行较为便利；距小区385m左右有大学城公交站，途经491路、691路和902路等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷。小区临近前滨水路和集美大道居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距小区约600m有厦门市集美区园博幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约900m还有莲花尚院-小金星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.6km是厦门市集美区兑山小学，是一所公办小学；距小区1.6km左右还有滨水小学，此小学为公办小学；距小区约1.7km有福建省厦门集美中学附属滨水学校，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化35％，环境较好，而且小区内种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和咖色的面砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2018年竣工，房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区由8栋组成，一栋平层，其它为复式。户型面积约为80㎡-150㎡，主打景观复式，85㎡左右的三房、106㎡-144㎡左右的四房小区整体楼栋分布合理，楼间距较大，采光无遮挡，居住舒适感较强。
出入口
小区仅1个出入口，小区南门位于侨英街道，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 871户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.32
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 大堂。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生；物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内的游泳池、花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1007车位
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约500m有厦门集美世茂广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约700m左右有吉又见生活超市和润万佳生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有重庆小龙坎老火锅，距小区约600m聚畅PTV聚会餐厅等众多餐饮，深受周边居民喜爱。
医疗资源
小区周边医疗资源较为一般，距小区最近的是厦门医学院附属第二医院，是一家三级甲等医院，约3.2km距离较远，居民日常就医便捷度一般；距小区2km左右是英村社区六组卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约800m左右有珑仁堂大药房和国大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.1km有港头菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区约2.3km是浒井农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.1km左右有交中国银行，距小区约1.2km有中国工商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国移动营业厅，居民办理业较为方便。
公共资源
小区距离宅内古榕公园1.2km左右，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约927m处有郑年锦图书馆，这里文化气息浓厚，可以丰富居民的知识储备；小区约927m处还有集美公安分局，方便给居民提供法律相关的帮助。整体看小区周边公共资源丰富，居民选择较多。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区500m左右有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.9km有风声水起量贩KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约600m有玩者国度网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1.2km有七彩台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
世茂璀璨天城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
41791元/㎡
0%
01-26
41791元/㎡
0%
02-02
41791元/㎡
0%
02-09
41791元/㎡
0%
02-16
41791元/㎡
0%
02-23
41312元/㎡
1.15%
03-02
40474元/㎡
2.03%
03-09
39636元/㎡
2.07%
03-16
38896元/㎡
1.87%
03-23
38412元/㎡
1.24%
03-30
38526元/㎡
0.3%
04-06
38576元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
47144元/㎡
9.97%
2024-06
47103元/㎡
9.5%
2024-07
45979元/㎡
10.97%
2024-08
45256元/㎡
10.16%
2024-09
41577元/㎡
16.35%
2024-10
43311元/㎡
12.9%
2024-11
44879元/㎡
5.87%
2024-12
41791元/㎡
11.38%
2025-01
41791元/㎡
10.88%
2025-02
41552元/㎡
10.21%
2025-03
38428元/㎡
16.51%
2025-04
38576元/㎡
16.73%
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