- 莲花新城湖园
- 35035 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙亭二里3-13号
- 厦门市东区综合开发有限公司
- 厦门白士德楼宇管理有限公司
小区概述
- 莲花新城湖园位于集美区集美新城板块，于2013年竣工，由厦门市东区综合开发有限公司开发。小区容积率为2.56左右；小区户型多样，小区主推户型为134㎡-186㎡左右的三居室或四居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化30%左右，绿化面积较小；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
216米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，居民出行方便。距离小区329m左右有诚毅广场地铁站，途经地铁1号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区174m左右有莲花新城公交站，途经公交491路、492路、493路等公交车，公交较近，居民可乘坐公交出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
8.0
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区136m左右有厦门市集美区诚毅幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区1.6km左右有集美区实验小学，是一所公办小学。距离小区2.6km左右有厦门市集美区诚毅中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区的建筑整体是简洁大方的中式风格，独特漂亮，楼栋外立面以黄色面砖为主，建筑是钢混结构，安全性比较高，楼顶有防水材料，品质高；该小区于2013年竣工，房龄较新，物业维护较好，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.56，楼栋总数约11栋。小区主推户型为134㎡-186㎡左右的三居室或四居室。小区楼栋分布整齐，间距适中，采光通风效果好，适合居住。
出入口
小区目前的出入口有南门、北门和东北门和1个停车场，南门仅可人行，停车场仅供车辆通行，北门靠近朝旭路，东北门靠近立功路。小区出入口采取人车分流，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 874户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区是封闭式小区，物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；对于植被修剪也比较及时，美化小区环境；物业管理属于中高水平，服务比较好，工作认真负责。
安保
小区大门处有门卫站岗，24小时轮班，保安每天多次巡逻，负责居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况；每栋楼的单元门都有门禁，需刷卡才可进入，居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 厦门白士德楼宇管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共630车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有厦门集美世茂广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区122m左右有悦享生活超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区周边3km内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区359m左右有厦门集美仕兰西医内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，距离小区126m左右有惠生大药房(莲花新城湖园店)，居民购药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有西亭农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区615m左右有厦门银行(诚毅支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.6km左右有中国联通，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.7km左右有后溪派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区790m左右有集美市民公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有华谊兄弟电影中心(集美店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区3km左右有御足阁，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
莲花新城湖园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
34519元/㎡
0.91%
03-03
34168元/㎡
1.02%
03-10
34222元/㎡
0.16%
03-17
34427元/㎡
0.6%
03-24
34816元/㎡
1.13%
03-31
35231元/㎡
1.19%
04-07
35503元/㎡
0.77%
04-14
36043元/㎡
1.52%
04-21
36156元/㎡
0.31%
04-28
35725元/㎡
1.19%
05-05
35243元/㎡
1.35%
05-12
35035元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40012元/㎡
3.74%
2023-07
38924元/㎡
0.52%
2023-08
37690元/㎡
5.97%
2023-09
37253元/㎡
7.43%
2023-10
36895元/㎡
7.64%
2023-11
37134元/㎡
4.49%
2023-12
35240元/㎡
10.23%
2024-01
33980元/㎡
13.38%
2024-02
34667元/㎡
11.31%
2024-03
34816元/㎡
10.63%
2024-04
36010元/㎡
8.69%
2024-05
35035元/㎡
12.39%
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