- 凯旋广场
- 56202 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金榜路61-67号
- 单位自建
- 厦门东方凯旋物业管理有限公司
小区概述
- 凯旋广场位于思明区禾祥东路板块。该小区于1998年竣工，是由永升旭日集团房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约22799㎡，小区容积率3；共有4栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层；目前小区主力户型为97㎡-127㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群；小区环境较好，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，公交出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区附近商场较多，日常逛街购物较为便捷。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区不是封闭式小区，安全性较低。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
9.6
494米
步行至地铁
315个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区600m左右有湖滨东路地铁站和文灶地铁站，途经地铁1号线和地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有金榜公园公交站，途经1路、16路、17路、21路和3路，公交线路较多，居民公交出行便捷度较高；距小区900m左右有文屏路立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.8
87个
附近幼儿园
38个
附近小学
22个
附近初中
距小区约200m有万芳大地美语幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m还有阳光幼儿园(汇文路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是厦门市梧村小学，是一所公办小学；距小区900m左右有厦门市滨东小学，此小学为公办小学；距小区约400m有厦门市第九中学(后埭溪路)，是一所公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，而且小区还获得过著名的鲁班奖，特色阳台，还有小区外立面采用白色的瓷砖构成，整体设计简洁大方；小区于1998年竣工，房龄较老，但是物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约22799㎡，共有4栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层；目前小区主力户型为97㎡-127㎡左右的三室，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区东南1门位于金榜路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区西北1门位于金榜路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区两个出入口，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 492户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员服务态度很好，小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；而且小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻，小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 凯旋物业
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约300m是罗宾森购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.4km是欢乐颂购物中心，是居民日常逛街购物的好去处；距小区约100m有亿佳生活超市和鑫凯旋生鲜超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m左右有闽南猪脚饭和绿茵烧烤等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.3km是厦门大学附属中山医院，是一家三级甲等医院；距小区约1.8km是中国人民解放军第一七四医院，是一家三级甲等医院；距小区约2.9km是厦门大学附属第一医院，是一家三级甲等医院；距小区600m左右是厦门大学附属中山医院思明区梧村街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有德康堂药业和百泰健康药店等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约100m有凯旋农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约700m还有湖滨四里农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国工商银行和中国建设银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国移动营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区500m左右有金榜公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.2km是南湖公园，公园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有星美国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约200m有微思网络，深受电竞爱好者喜爱，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1km有星都台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距小区约200m有三树瑜伽静心疗愈空间，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
凯旋广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
58568元/㎡
0.6%
04-21
58683元/㎡
0.2%
04-28
58799元/㎡
0.2%
05-05
58548元/㎡
0.43%
05-12
57673元/㎡
1.49%
05-19
57422元/㎡
0.44%
05-26
57181元/㎡
0.42%
06-02
56939元/㎡
0.42%
06-09
57574元/㎡
1.12%
06-16
57832元/㎡
0.45%
06-23
56892元/㎡
1.63%
06-30
56202元/㎡
1.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
61843元/㎡
11.13%
2023-09
60628元/㎡
10.31%
2023-10
63832元/㎡
4.9%
2023-11
60731元/㎡
9.02%
2023-12
57822元/㎡
14.43%
2024-01
56999元/㎡
15.68%
2024-02
55803元/㎡
17.38%
2024-03
56527元/㎡
15.85%
2024-04
58799元/㎡
8.99%
2024-05
57250元/㎡
8.41%
2024-06
56892元/㎡
7.93%
2024-07
56202元/㎡
9.02%
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