国贸天琴湾(二期公寓)解读
陈光义
2021-07-09
金色麦田
特色
【轨道交通】旁边有2号线地铁口钟宅站，距离三百米，还有BRT市行政服务中心站距离一公里
【小区户型】天琴湾二期共四栋楼七个梯口，面积157平237平249平，157平是两梯两户237平249平三梯两户
【小区设施】小区有负一层和负二层车位 总共有387个 车位充足 人车分流。健身体育馆里面有游泳池 兵兵球。
不足
向南1公里有湖里万达广场，向东500米有湾悦城，天虹，乐购，周边500米左右有弘爱医院，复旦中山医院
曾惟哲
2020-03-20
华恒
特色
【轨道交通】旁边有2号线地铁口钟宅站，距离三百米，还有BRT市行政服务中心站距离一公里
【小区户型】以157平的三房户型为主，户型南北通透，两房朝南一房朝北，厨房过去带保姆房
【小区设施】小区配套儿童游玩滑滑梯，草坪绿化，还有游泳池健身房
【生活配套】周边有几个大型商场，万达广场距离两公里，天虹商城1.5公里，湾悦城1公里，还有复旦医院1公里，
【居民素质】以自住居多，家庭居多，住户素质高，就算出租157平方租金大概在1万左右
不足
小区周边目前生活不是很方便，距离最近商场都要八百米，不过小区楼下也有一个小型夏商超市，总价偏高，
柴娟
2018-07-30
可观地产
特色
【小区户型】主力户型157平南北通透3+1房、237平和248平3+2房，沿湖前排，采光好，高层看湾景海景！
【其他描述】国贸物业，物业费3.4元每平每月，物业管理严格，认真负责！
【生活配套】西面1000左右建发湾悦城、凯悦酒店，1500米左右乐购、复旦大学附属中山医院、牡丹酒店等！
不足
主要以大户型为主，车位需求量大，配比接近1:1，相对紧张！
梁文涛
2018-10-26
厦络特
特色
【小区户型】主打户型157平 正规大三房 南北通透 可看湾景。
不足
都是大户型 单价高 总价高，对于年轻购房者压力大。
周凯旋
2022-04-06
特色
【轨道交通】交通状况:265米五缘湾消防站(公交站)，517米钟宅西三里站(公交站)，582米钟宅东村口站(公交站)，640米钟宅五里站(公交站)， 出行方便
【小区户型】主推157平大三房，部分237和248的4房大户型，楼间距宽，前后无遮挡，采光好，适合改善人士。
【小区设施】小区楼栋架空层设有娱乐室，如乒乓球桌，象棋桌。中庭设有健身器材。
【生活配套】小区出门就是湿地公园，500米以内有三级甲等上海复旦大学附属中山医院，挨着的是乐购和市行政服务中心。
不足
绿化占地面积小，车位紧张。
吴欣欣
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区北面500米有一个地铁2号线，门口公交站是日圆西三里站，433路，105路经过。隔壁就是五缘湾道
【小区户型】二期一共7栋，主打157三房，小区基本都是157户型，2梯2户，7楼以上看湾景，前后无遮挡采光非常好
【小区设施】小区总户数是444户，车位是地下两层387个，比例是1--0.9，车位配比不足 比较紧张。
【生活配套】小区出门就是五缘湾湿地公园、1000米之内有湾悦城商场和附属中山医院，稍远有万达、乐购等商场。
不足
小区总户数近450户，车位地下两层共387个，比例1:0.9，配比不足，比较紧张.
账号已注销
2021-08-07
特色
【轨道交通】距五缘湾道钟宅地铁站200米，可在此乘坐地铁2号线，小区门口还有五缘消防公交站
【小区户型】主打大户型157平三房，南北通透。前面是别墅区，七楼以上的房子采光和通透都不会受影响，可以看到海景。
【小区设施】小区有负一层和负二层车位 总共有387个 车位充足 人车分流。健身体育馆里面有游泳池 兵兵球。
【生活配套】前面50米就是湿地公园，往西走800就到湾悦城和乐购，往西南500米就到湾悦城和复旦附属中山医院。
不足
厦门本土知名开发商国贸集团一手打造，户型和外观都高端设计，房屋质量也非常好，就是单价和总价比较高
张福平
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区北面500米有一个地铁2号线，门口公交站是日圆西三里站，433路，105路经过。隔壁就是五缘湾道
【小区户型】共八栋两梯两户，面积163平165平170平186平210平246平248平285平315平384平
【小区设施】小区中心有休闲娱乐的场所，有儿童滑滑梯，休闲椅
【生活配套】出小区往东门方向走一公里是复旦大学附属中心医院，是厦门市重点三甲医院。
不足
没有两房小面积，没有中庭，绿化带不够。
刘一景
2021-07-22
特色
【小区设施】小区有草坪，有滑滑梯等儿童娱乐，亭子、长椅等设施。放学有很多小朋友在这边玩滑滑梯。
【居民素质】小区居民素质普遍都很高，都有自己的事业，小区居住氛围很浓厚。
不足
下去户型都在150平以上，没有小户型。
张秀娟
2021-12-21
金色麦田
特色
【轨道交通】小区北面500米有一条地铁2号线，门口公交站是五缘湾消防站：18路;105路;433路等多路公交
【小区户型】高层一共12栋，面积157平到384平，平层户型。别墅45栋，每一户都是独栋别墅。户户百米楼间距。
【小区设施】内设有游泳池，楼下娱乐健身器材.小朋友滑滑梯，人车分流，
【生活配套】1公里内有建发湾悦城 乐购 万达广场 乐群广场 复旦大学附属中山医院 家门口就是湿地公园
不足
小区没有低商，生活购物会远点。
余思承
2021-11-06
特色
【轨道交通】距五缘湾道钟宅地铁站30米，可在此乘坐地铁2号线。
【小区户型】国贸天琴湾2期共有4栋高层，一二三号楼都是157平，4号楼是237平和248平，前面是别墅无遮挡
【小区设施】总户数926户，车位1019个，形成1：1.1的配比。小区设有娱乐健身器材，小朋友滑梯，方便饭后散步
【生活配套】小区出门就是湿地公园，500米以内有三级甲等上海复旦大学附属中山医院，挨着的是乐购和市行政服务中心。
不足
小区主打的都是大户型，没有小户型。小区房价偏高、总价普遍在1300万以上，车位配比相对少。上学要过马路、且小区门口的马路没有斑马线。
吴建锟
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区北面500米有一条地铁2号线，门口公交站是五缘湾消防站：18路;105路;433路等多路公交
【小区户型】小区总共有4栋组成，7个梯口，主打157平户型三房，全部南北通透，厅带阳台朝南向，
【小区设施】4号楼前面有儿童游乐设施，滑滑梯，荡秋千，木马等，主要是小区里面低年级儿童在游玩。
【生活配套】家门口就是五缘湾湿地公园，楼下就是生鲜超市。
不足
小区的价格看得到景观跟看不到的差距过大。小区总价单价过高
王天龙
2021-12-11
特色
【轨道交通】距五缘湾道钟宅地铁站30米，可在此乘坐地铁2号线。
【小区户型】小区主推157平3+1房户型，毛坯房，高层一线湾景，南北通透，送保姆房，视野开阔
【小区设施】花园式小区，设有儿童娱乐设施，小区也配有健身中心，车位地下两层，共387个
【生活配套】出小区往东门方向走一公里是复旦大学附属中心医院，是厦门市重点三甲医院。
不足
小区绿化少，面积大总价高，车位配备过少
郑鸿利
2021-10-28
特色
【轨道交通】800米地铁2号线，公交站点为五缘湾消防站，433路，641路，652路
【小区户型】以157平的三房户型为主，户型南北通透，赠送大阳台，层高35层，共7栋楼，间距宽，前后无遮挡，采光好
【小区设施】小区配套儿童游玩滑滑梯，草坪绿化，还有游泳池健身房
【生活配套】小区出门就是湿地公园，500米以内有三级甲等上海复旦大学附属中山医院，挨着的是乐购和市行政服务中心。
不足
小区总户数444户，但是车位只要387个，分两层！车位的配比不足。
账号已注销
2021-07-14
特色
【轨道交通】地铁2号线在小区北面500左右，出门即是公交站五缘湾消防站，可通往枋湖客运中心、集美、翔安。
【小区户型】本小区主要由1，2，3，4，5，6，11，这7栋超高层组层，主推面积以157平3+1房为主。
【小区设施】小区内设会所，设有恒温室内游泳馆，楼下有滑滑梯、健身器材、凉亭可供小区人乘凉聊天。
【生活配套】小区向西500米既是建发湾悦城，建发旗下商场，商场内配套设施齐全，购物方便，管理严格
不足
在设计上，为了采光和视野景观，片区内各个楼盘及盘内楼间距普遍较大，加上又是湾区沿海，导致冬天风很大，冬天晚上不适合步行出门。
在价格上，由于住户多为高净值人士所以总价较高。
谢辉
2021-10-02
特色
【轨道交通】小区北面500米有一个地铁2号线，门口公交站是日圆西三里站，有433路，105路。隔壁就是五缘湾道。
【小区户型】小区一共四栋，七个梯口，户型方正，主推157瓶248平大户型，全明结构、南北通透，楼间距宽，采光很好
【小区设施】小区3号楼楼下设有儿童游乐场和健身设施。11号楼后面是会所，会所内设有室内恒温泳池，健身房，瑜伽室等
【生活配套】西面1000左右建发湾悦城、凯悦酒店，1500米左右乐购、复旦大学附属中山医院、牡丹酒店等！
不足
小区绿化比较少没有中庭，车位配比不足，沿金山路会有点吵。
钱文涛
2021-12-30
特色
【轨道交通】距五缘湾消防站50米，距钟宅地铁站500米，可乘2号线。
【小区户型】五缘湾前排 一共4栋楼7个梯口，主力户型是157、237和248的3房和3+1房，小区里还有2排别墅
【小区设施】内部有小型健身器材、儿童游乐园、有会所，游泳池，健身房、地下车库人车分流
【生活配套】小区大门，向西1500米处，厦门市复旦中山附属医院
不足
小区绿化比较少没有中庭，车位配比不足，沿金山路会有些吵。
单洪江
2021-11-29
特色
【轨道交通】小区北面500米有一条地铁2号线，门口公交站是五缘湾消防站：18路;105路;433路等多路公交
【小区户型】小区8栋楼分前后两排，面积从163到384不等，主推前排的248的三房到285的四房南北通透三梯二户
【小区设施】内设有游泳池，楼下娱乐健身器材.小朋友滑滑梯，人车分流，
【生活配套】商场；湾悦城，乐购，万达，天虹。医疗；厦门复旦大学附属中山医院。娱乐；湿地公园。走路500米即可到达
不足
车位比例少，车位不够用
江序权
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区东门向左五十米处是五缘湾消防站，652路公交经过，从同安开往枋湖客运中心，经过湾悦城商场。
【小区户型】国贸天琴湾2期共有4栋高层，一二三号楼都是157平，4号楼是237平和248平，前面是别墅无遮挡
【小区设施】小区中庭有亭子可供住户，休息和乘凉
【生活配套】1公里内有建发湾悦城 乐购 万达广场 乐群广场 复旦大学附属中山医院 家门口就是湿地公园
不足
都是上千万的大户型，刚需群体购买有压力
刘春阳
2021-10-13
特色
【轨道交通】旁边有2号线地铁口钟宅站，距离三百米，还有BRT市行政服务中心站距离一公里
【小区户型】小区主要户型157平三房，南北通透，2梯2户，六楼以上朝南可以看到湾景。层高3米
【小区设施】总户数926户，车位1019个，形成1：1.1的配比。小区设有娱乐健身器材，小朋友滑梯，方便饭后散步
【生活配套】小区门口，向西400米有湾悦城商场。商场内有餐饮店，服装店，金店，电影院。出门10米就是湿地公园
不足
车位比例少，车位不够用
