- 融信观山海
- 6295 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 东湖路3号
- 福建蓝湖房地产开发有限公司
- 融信世欧物业服务集团有限公司
小区概述
- 融信观山海位于厦门周边区漳州港板块，由福建蓝湖房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区为低层、高层商品房住宅，共约34栋楼，容积率约为1.1，小区户型面积有89㎡、120㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区内部有游泳池等设施，且环境较好，距离香山湿地公园也较近，适合注重生活品质的购房者。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区距离医院较远，居民购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离店地社区公交站约278m，本站停靠公交车有龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港4路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离巢湖路约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.5
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离皇家宝贝幼儿园(鸿源海景城西北)约800m，是一所私立幼儿园。小区距离厦门大学附属实验小学约2.1km，该学校为一所公立学校。小区距离厦大附中约800m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区中心是绿化，环境较好，带有游泳池，居民闲暇时间可以在此游泳。休闲凉亭，居民日常休闲时散散步。小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以米黄色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为低层、高层商品房住宅，共约34栋楼，容积率约为1.1，小区户型面积有89㎡、120㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中北门位于21世纪不动产（观山海店）附近，临近东湖路，西南2门位于信融便利店附近，临近巢湖路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1655户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.65-4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)，居民可到此处购物。距离小区400m左右有鸿达连锁超市(店地分店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边970m左右有源鲜超市，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便。距离小区约666m处有为民卫生室，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约660m处有聚芝林医药连锁(文兴店)，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约2.1km处有大径农贸市场，居民采买比较方便。小区距离龙海农商银行(港尾支行)约4.6km，居民办理银行业务不太便利。距离小区370m左右有中国电信(御珑湾营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有南太武派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约474m有香山湿地公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距小区2.3km左右有金水仙影城，小区居民可与朋友来此看电影。距小区1.9km左右还有沃旗健身，居民可以来健身娱乐。
融信观山海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6681元/㎡
1.58%
01-26
6612元/㎡
1.03%
02-02
6612元/㎡
0%
02-09
6612元/㎡
0%
02-16
6586元/㎡
0.39%
02-23
6548元/㎡
0.58%
03-02
6510元/㎡
0.58%
03-09
6467元/㎡
0.66%
03-16
6392元/㎡
1.16%
03-23
6344元/㎡
0.75%
03-30
6306元/㎡
0.6%
04-06
6295元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6904元/㎡
18.21%
2024-06
6853元/㎡
18.28%
2024-07
6853元/㎡
16.08%
2024-08
7070元/㎡
11.19%
2024-09
7233元/㎡
8.02%
2024-10
6853元/㎡
13.72%
2024-11
7491元/㎡
6.47%
2024-12
6989元/㎡
13.99%
2025-01
6612元/㎡
13.9%
2025-02
6559元/㎡
12.16%
2025-03
6338元/㎡
11.78%
2025-04
6295元/㎡
9.4%
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