禹洲卢卡小镇解读
陈耿龙
2021-08-16
信毅房产
特色
【轨道交通】距离翔安文教园站仅300米，753路快线直达岛内火车站核心商圈，门口有设地铁3号线，快捷便利
【小区户型】别墅主要为182平方米的卢卡墅。地上四层，地下两层。送前后花园。厅挑高6.3米，并配备两个车位。
【小区设施】意式风情，1000平方园林，适合人们散步放松，小孩玩耍嬉戏。
【生活配套】周边200米有个生鲜超市，一公里有泰禾天街和汇景购物广场。翔安很好的三甲医院只有两公里距离。
不足
周边需要一定时间发展，还不成熟。
涂浩杰
2021-01-22
信毅房产
特色
【小区户型】小区共有138套别野和高层是分开，户型分别有182左右中间套，192平左右是边套，220平是左右双拼
【小区设施】小区绿化覆盖率35%，有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板 休闲凉庭，人车分流，每套别野配有2-4个车位。
【生活配套】小区北侧1公里左右有泰禾广场，总共有4层3-4楼有娱乐场所购商城，地下两层有新华都超市，
不足
目前别野入住率比较低，刚在装修的会比较多，毕竟刚刚交房没有几年。白天会比较吵
王挽棠
2020-11-30
留厦房地产
特色
【小区户型】小区总共有138套联排别墅！主打182平左右中间套！197平左右边套！全部使用六层！适合改善型需求！
【小区设施】意大利式别墅，小区自带商业街，有儿童游乐设施/凉亭/休闲区等供业主使用！人车分流！车位配比1：2.5
【生活配套】周边200米有个生鲜超市，一公里有泰禾天街和汇景购物广场。翔安很好的三甲医院只有两公里距离。
不足
小区目前还没有满二，会有个5.3%的税费！交通不是很方便，要走很长一段路！
叶为民
2020-07-07
华恒
特色
【小区户型】小区主推182平前后带花园的大四房，可倒板起来改成五房，边套的196平-198平，带有超大花园
【小区设施】小区内自带商业街，有凉亭和儿童游乐园滑梯，人车分流！意式风格
【生活配套】周边600米处有农贸市场！一公里左右有泰禾天街和新店卫生所！周边配套都已齐全
不足
小区还未满两年，税费会多一个5.3%营业税！
马贵华
2019-11-06
信毅房产
特色
【小区户型】本小区是由纯墅区，共有有125套别墅。主力户型是182平户型。有六联排、四联排、双拼墅。上下六层。
【小区设施】小区内设有儿童乐园、每套别墅配有2-4个车位。由禹洲集团打造意式风情别墅。
【生活配套】两公里内有：泰禾广场 汇景广场、闽南城市广场。距离新店农贸市场只有200米。
不足
没有满两年、总价高。入住不高、配套不怎么完善。
郑经纬
2019-05-11
金色麦田
特色
【小区户型】本小区为纯别墅区，分4联排别墅和6联排别墅，地上4层，地下2层，主打182平-200平别墅
【小区设施】意大利风情别墅区，有1000平方园林 环境优美，小区还有儿童游乐设施 适合老人小孩活动
【居民素质】别墅居家为主，三代同堂 人群素质高 居住氛围好
不足
小区是16年新交房的小区，底商需要大型超市入住
李双龙
2019-01-03
华恒
特色
【小区户型】本小区分为6联排和4联排别墅，地上4层，地下2层，主打182平小户型别墅，还有197平和207平。
【小区设施】小区有将近800多平绿化土地，有儿童游乐场，老年活动中心，篮球场等
不足
小区物业费高，周边配套不成熟
吴朋达
2022-05-05
特色
【小区户型】主打两房户型77平 三房96、106、122平 楼中楼128~135之间。 楼间距宽，采光好
【房屋品质】卢卡小镇有禹洲集团开发。2015年开盘、2017年12月交房。打造意式风格。毛坯交房、户型好。
【居民素质】租户比1：9，素质住户，租户少，邻里关系和谐，流动性低。
不足
小区为新交房小区，入住率低，周边生活配套不成熟
张健
2021-12-01
信毅房产
特色
【轨道交通】距离别墅500内有“海洋学院翔安校区站，洪前站”
距离别墅1.2公里有3号线洋塘站
【小区户型】纯别墅社区，共138户，2栋双拼，5栋4联排，12栋6联排，2栋8联排，面积182-220平！
【小区设施】小区打造西班牙风格，1000㎡的风情园林，内部意式风情街，健身设备，适合人们散步放松
【生活配套】往北600米左右有农贸市场！一公里左右即泰禾天街新店卫生所！两公里左右汇景购物广场！医疗吃穿住行尽有
不足
小区边上，路没完全打通，交通比较闭塞，生活配套不够完善！
周浩南
2021-07-25
特色
【轨道交通】距离别墅500内有“海洋学院翔安校区站，洪前站”
距离别墅1.2公里有3号线洋塘站
【小区户型】别墅主要为182平方米的卢卡墅。地上四层，地下两层。送前后花园。厅挑高6.3米，并配备两个车位。
【小区设施】意式风情，1000平方园林，适合人们散步放松，小孩玩耍嬉戏。
【生活配套】别墅往北一公里有学生街，泰禾广场，再往北走有汇景商圈，别墅往南有闽篮城市广场
不足
目前周边配套不完善，入住率低
账号已注销
2020-11-15
特色
【轨道交通】距离翔安文教园站仅300米，753路快线直达岛内火车站核心商圈，门口有设地铁3号线，快捷便利
【小区户型】卢卡小镇主推185—220㎡心院别墅，主推大户型，地下两层，地上三层半，适合改善型需求
【小区设施】小区打造西班牙风格，1000㎡的风情园林，内部意式风情街，健身设备，适合人们散步放松
【房屋品质】由著名开发商禹州集团开发，具有一级开发纸质，2017年底统一交付使用，闹中取静，毛坯装修
【居民素质】由于本小区，主推别墅，基本都是公司高层或要员，三代同堂，住户素质高，文化程度高
不足
目前由于是别墅，总价高。刚交房，配套不完善，入住率低，交通不便，社区目前比较乱点
蔡浩雄
2020-11-13
连万家房产
特色
【小区户型】别墅主要为182平方米的卢卡墅。地上四层，地下两层。送前后花园。厅挑高6.3米，并配备两个车位。
【小区设施】小区有自带商业街！有凉亭.儿童游乐园滑梯！人车分流！意大利托斯卡纳建筑风格！
【生活配套】往北600米左右有农贸市场！一公里左右即泰禾天街新店卫生所！两公里左右汇景购物广场！医疗吃穿住行尽有
不足
未满两年！税费高。多5.3%营业税！价格过高！
张劲涛
2020-11-04
特色
【小区户型】别墅主推182平前后带花园的大四房，可以倒板改成五房，边套的196平，超大花园。
【小区设施】意大利式别墅，小区自带商业街，有儿童游乐设施，人车分流
【生活配套】周边200米有个生鲜超市，一公里有泰禾天街和汇景购物广场。翔安最好的三甲医院只有两公里距离。
不足
小区目前还没有满二，会有个5.3%的税费
账号已注销
2020-06-18
特色
【小区户型】小区共有138套别墅！和高层区分开！户型分布有182平左右中间套！192平左右边套！220平左右双拼
【小区设施】小区有800平左右绿化带！自带商业街！有凉亭.儿童游乐园滑梯！人车分流！意大利托斯卡纳建筑风格！
【生活配套】往北600米左右有农贸市场！一公里左右即泰禾天街新店卫生所！两公里左右汇景购物广场！医疗吃穿住行尽有
不足
未满两年！税费高。多5.3%营业税！价格过高！
赵建加
2020-07-25
连万家房产
特色
【小区户型】本小区是由纯墅区，共有有125套别墅。主力户型是182平户型。有六联排、四联排、双拼墅。上下六层。
【小区设施】小区有凉亭和儿童游乐园滑梯，人车分流！意式风格
【生活配套】周边600米处有农贸市场！一公里左右有泰禾天街和新店卫生所！周边配套都已齐全
不足
小区还未满两年，税费会多一个5.3%营业税！
卓源淇
2020-01-01
连万家房产
特色
【小区户型】纯别墅社区，共138户，2栋双拼，5栋4联排，12栋6联排，2栋8联排，面积182-220平！
【小区设施】意大利风格建筑，1000多平园林环境，设有儿童游乐设施，老人活动中心，每套都设有地下车位两个！
【房屋品质】禹洲开发商，禹洲物业，2017年交房，毛坯交付，外墙具有防热，耐高温效果，每户均做了双层隔音玻璃！
不足
小区边上，路没完全打通，交通比较闭塞，生活配套不够完善！
账号已注销
2019-11-05
特色
【轨道交通】距离别墅500内有“海洋学院翔安校区站，洪前站”
距离别墅1.2公里有3号线洋塘站
【小区户型】主推荐中间套别墅182平前后带花园大四房，可倒板改五房，三楼双主卧。边套196-198平带超大花园
【小区设施】小区西入户有儿童滑滑梯，小区所有过道都有做绿化，傍晚时分可以在小区内散步休息
【生活配套】别墅往北一公里有学生街，泰禾广场，再往北走有汇景商圈，别墅往南有闽篮城市广场
【房屋品质】2018年交房，本地开发商禹洲，禹洲打造意式塔纳瑞风格，品质享受。
不足
别墅未满两年，有个增值税5.3%
丘文峰
2020-08-04
连万家房产
特色
【小区户型】小区内高层有五栋，分为两梯四户与三梯六户，面积从77平至132平不等，毛坯交房，适合刚需与改善客户。
【其他描述】物业:厦门禹州物业管理公司
物业费:高层2.6元+0.3元。
【小区设施】人车分流，车位充足。中庭绿化好，有儿童游乐园。
不足
周边需要一定时间发展，还不成熟。
账号已注销
2020-03-07
特色
【小区户型】本小区为纯别墅区，联排别墅，地上 4 层，地下 2 层，主打 182平-200 平别墅
【小区设施】翔安唯一一个建在坡地的小区，浓浓的意式风情。800多平绿化地，有儿童娱乐设施，老年人活动中心，篮球场
【房屋品质】2017年交房，厦门禹洲房地产操盘，外墙防热耐高温，还采用了双层隔音玻璃，有效的隔热隔噪
不足
目前周边配套不完善，入住率低
杨璧宁
2018-09-16
连万家房产
特色
【小区户型】卢卡小镇别墅一共138户，分为联排和双拼，面积在180-220之间，前后带花园，建筑风格为意式托斯卡
【小区设施】小区建在破地上，绿化率达30%，为花园式社区，设有网球场和儿童游玩设施。
【房屋品质】由禹州开发商操盘，17年前后交房，外墙防热耐高温，破地设计，隐私性好。
【居民素质】品质小区，人文素质高，小区住户多以三代人为主，还有住一些周边学校老师。
不足
新兴区域，周边配套尚不完善。
