橡树湾(四期)解读
张杰
2020-12-05
特色
【小区户型】户型是73平的 三房83平的三房还有89平的四房 楼间距良好 高层 采光良好
【小区设施】小区采用人车分流设计，电梯可以直达地下停车库，小区内有小孩子游乐工具和健身器材
【房屋品质】开发商是央企华润置地，有着一级的物业，有着40%绿化
不足
由于四期刚交房不久，周边配套不是很完善，大型商场还在建，产权没有满两年，需要缴纳的税费比较高
马军彪
2020-07-02
特色
【小区户型】小区共计四栋高层，两梯五户，主力户型，89平边户四房，73平及83平的三房，适合刚性需求。赠送面积高
【生活配套】小区楼下有商铺已有开业的中小型生鲜超市距小区500米处有在建的龙湖商业综合体总建30万，园博园公园等
【居民素质】住家人群，教师群体等， 达到50%
不足
小区比较小，背后是学校白天比较吵
李正
2020-01-09
特色
【轨道交通】周边有公交线路岛外连接岛内，地铁四号线离楼盘500米，地铁一号线离楼盘1公里左右
【小区户型】户型是73平的 三房83平的三房还有89平的四房 楼间距良好 高层 采光良好
【小区设施】里面有儿童乐园，物业，中庭绿化及高，锻炼设施
【生活配套】楼盘楼下有很多生鲜超市，旁边还有个三万多平的龙湖天街，预计2020年年底投入使用
【房屋品质】楼盘有华润集团大开发商开发，拿地是07年拿，交房时间2017年年底交房，单价为2-2.2万左右
不足
学区在好点会更有升值空间，包括楼盘旁边还有些工厂
李占玲
2019-08-25
特色
【小区户型】小区有四栋楼19号楼，20号楼21号楼22号89平四房，73平，83平三房使用面积大优点，客厅朝北，
【小区设施】小区社有凉亭，儿童游乐场，老人活动中心等。车位1：1人车分流设计
【生活配套】小区楼下有商铺，己有开业中小型生鲜超市距离小区500米处有在建的龙湖天街。
【房屋品质】开发商广是华润央企，房子质量是公认的，防水隔音方面做的比较好。每个户型都有赠送面积
不足
由于四期交房比较晚，产权未满二税费高，中间套光线比较不好，户型不方正
谢林钢
2019-06-16
特色
【小区户型】小区一共4栋，三种户型73、83、89，赠送面积大均有3-4房，适合当下家庭选择。
【房屋品质】央企华润置地打造（一级物业）绿化率高达40%！17年12月交付使用。
【居民素质】小区老人带小孩多一些，住户以一家三代为主，居住氛围浓厚！
不足
小区正门口商铺因设计原因（无排烟管道）所致不能做餐饮，小吃较少，中间套户型较差。
邱桂开
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区东面50米地铁六号线懂仁站在建，距离地体一号线月1公里，自驾可通过三条大桥进入岛内
【小区户型】小区共计四栋高层，前后两栋楼间距50米以上，两梯五户，主力户型，89平边户四房，73平及83平的三房
【小区设施】人车分流设计，电梯直达地下车库，保证行人的安下，大大的节省业主的宝贵时间，园区还有凉亭滑梯等娱乐设施
不足
由于四期刚交房不久，个别业主还未装修，会有噪音，小区北面20米有个地块22年初出售，未来会有施工噪音
王江水
2019-11-12
特色
【小区户型】四期一共有4栋楼 主打三房！72平和82平三房！
【小区设施】小区采用人车分流设计，电梯可以直达地下停车库，在保证行人的安全下，大大的节省业主的宝贵时间
【房屋品质】开发商是央企华润置地，有着一级的物业，有着40%绿化
不足
由于四期刚交房不久，周边配套不是很完善，大型商场还在建，产权没有满两年，需要缴纳的税费比较高
颜景煌
2019-01-13
特色
【小区户型】户型是73平的 三房83平的四房 楼间距良好 高层 采光良好
【生活配套】小区楼下有商铺已有开业的中小型生鲜超市距小区500米处有在建的龙湖商业综合体总建30万
【居民素质】住家的人群比较高 达到50%
不足
由于四期交房时间比较晚产权还未满两年需要交纳税费较多，周边配套不是成熟，大型商业广场在建中！
周倩
2018-10-18
德信居房产
特色
【小区户型】小区有四栋楼19号楼20号楼21号楼22号楼推89平四房优点：客斤朝北客厅不帯阳台
【小区设施】小区中心距离大门20米处，建设有儿童玩乐场所，滑滑梯，秋千
【生活配套】小区楼下有商铺已有开业的中小型生鲜超市距小区500米处有在建的龙湖商业综合体总建30万
【居民素质】业主都是事业有成的中年群体，不是企事业单位高管就是个体私企老板，居民素质高
不足
小区周围正在建龙湖天街，地铁六号线还在建，所以配套目前还不完善
范龙炜
2018-08-19
特色
【轨道交通】离小区门口100米左右有公交车站 杏北六里站 距地铁1号线800米左右 地铁一号线通完岛内
【小区户型】小区有四栋楼 19号楼 20号楼 21号楼 22号楼 推89平四房 优点：客厅朝北 客厅不带阳台
【生活配套】小区楼下有商铺 已有开业的中小型生鲜超市 距小区500米处有在建的龙湖商业综合体 总建30万方
【房屋品质】橡树湾窗户用真空玻璃隔音效果好 车库有做防潮设施 橡树湾2017年底交房 2015年开盘
不足
小区未满二 税费高 小区只有四栋楼 体量小 中庭不大
沈艺
2019-11-12
佐希
特色
【小区户型】小区共计四栋高层，两梯五户，主力户型，89平边户四房，73平及83平的三房，适合刚性需求。
不足
交房不久，没有满二年税费比较高
龚相全
2019-08-03
百家联
特色
【小区户型】小区4栋高层，主推小户型3房73平和82平，89平4房，3房和4房赠送的面积都比较多！都有带露台！
【房屋品质】开发商是华润央企，有着一级的物业，绿化率百分之40
品质没的说，看前面一二三期就知道了！
不足
小区都是毛坯交房，没满两年，税费太高，生活配套不全，没有大型商场，购物不方便！
苏启淼
2018-08-27
特色
【小区户型】户型是73平的 三房83平的三房还有89平的四房 楼间距良好 高层 采光良好
【生活配套】小区楼下有商铺已有开业的中小型生鲜超市距小区500米处有在建的龙湖商业综合体总建30万
【居民素质】住家的人群较高 达到50%
不足
由于四期刚交房不久周边配套不是很成熟大型商业广场在建中产权没满两年需要缴纳税费略多!
戴国忠
2019-06-04
特色
【小区户型】小区有两栋高层，四个梯口，户型分别是73平的3房82平的3房，边套89平的4房。
【小区设施】小区社有凉亭，儿童游乐园，老人活动中心等。车位配比1.1,报价充足
【房屋品质】小区是毛坯交付的，每个户型都有赠，送面积。小区是华润集团开发，质量有保证防水做的很好
不足
毛坯交付装修比较多会吵，没有满2年税费高
廖赐彬
2018-07-05
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户有73的三房两厅一卫和89平三房两厅，南北通透，适合刚需型客户
【小区设施】小区有自带的儿童游乐设施和彩色的跑道以及老人活动中心
【生活配套】小区200处有一个菜市场，1000米处有一个大型购物广场满足住户的日常需求
【房屋品质】小区由华润置地开发统一16年毛坯交房，房屋的防水隔音有保障
不足
小区因为刚刚交房所以所有的房子都没有满二年税费比较高
宋祖樟
2018-10-13
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站1公里，公交站：杏北路站 和董任站距离小区100米，
【小区户型】橡树湾四期，共四栋楼，户型分别是89平、83平、73平，两梯5户，边套是89四房，73和83是三房
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，央企华润打造，房屋质量很好，地下车库带防水防潮，玻璃中空隔音效果好
不足
目前距离地铁1号线有点远，商场配套在建中，毛坯房入住率不高。
赵豪豪
2018-07-05
厦门振华房产
特色
【小区户型】四期户型分为73-83-89三种户型，89平实际使用面积有125平，都是三房。
【其他描述】小区物业也是全国前十的物业华润地产自己的物业，费用3元
【小区设施】小区内有泳池喷泉，儿童娱乐设施，车位都是1:1
【生活配套】南门有一个生鲜超市，500多米的位置有一个杏北购物广场，买菜购物非常方便。
【居民素质】居民住户大多都是自住的，都是附近白领人物和老师，住户素质很高。
不足
目前周边配套不成熟，
李传利
2018-10-22
特色
【轨道交通】离小区门口100米左右有公交车站杏北六里站距地铁1号然800米左右地铁一号线通完岛内
【小区户型】小区有四栋楼19号楼20号楼21号楼22号推89平四房 忧点：客厅朝北 客厅不带阳台
【小区设施】人车分流，车位比例1比1
【房屋品质】树湾窗户用真空玻瑞隔音果好，车库有做防潮设施，树湾2017年底交房2015年开盘
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整，并且开通地下车库正常使用。
林珊珊
2018-08-01
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区主要分为三个户型73-83-89平，73-83都是三房，89平可以做四房。
【其他描述】先去物业费用3元，小区物业是全国前十物业央企华润自己的物业，
【小区设施】小区内有儿童游乐滑滑梯，车位都是1:1，有老人活动中心，
【生活配套】南门楼下20米就有生鲜超市，650米有杏北购物广场，购物买菜非常方便。
不足
小区周围正在建龙湖天街，地铁六号线还在建，所以配套目前还不完善。
许奇
2019-05-13
佐希
特色
【小区户型】橡树湾四期一共四栋，82平方的高层三房，赠送大，楼间距30米左右，中间套采光相对较差
【小区设施】小区的正中心配有凉亭，可供住户乘凉玩耍，靠近21号楼有设置小孩游乐设施
不足
小区偏小，楼间距30米左右，相对较小，楼盘交付比较晚产权证没满两年，税费比较高
