角美阳光城凡尔赛宫2期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 角美阳光城凡尔赛宫2期小区位于厦门周边区角美板块，由阳光城（厦门）置业有限公司开发；小区共有12栋楼；小区户型有3-4居室，小区户型面积约79㎡-115㎡；小区整体环境较好；小区临近角美湿地公园，生态环境优美，居民可以去休闲散步。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有万达广场(角美店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2km有漳州市第五医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近天美路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
807米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约327m有海投·东湖城公交站，该站停靠853路公交车；距离小区约329m有阳光城公交站，该站停靠23路、832路公交车；距离小区约330m有海投房产公交站，该站停靠角美710路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约130m有天美路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约432m有康桥红橡树幼儿园(四季阳光园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有锦宅小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有福建省厦门双十中学(漳州校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境整洁优美，绿树成荫，小区花园内有较大的绿地，栽种着多种植被和小树，使小区看起来生机勃勃小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好，居民平时在小区内散步比较舒适惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼；小区户型有3-4居室，小区户型面积约79㎡-115㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于天美路1号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1822户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为阳光城物业服务（福建）有限公司厦门分公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有万达广场(角美店)，方便居民逛街购物；距离小区约741m有鲜购生活超市(角美中骏店)，居民日常采购比较方便；距离小区约77m有优8便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有漳州市第五医院，方便居民就医；距离小区约887m有学全内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约525m有卡好医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约812m有全民菜市场，居民购买比较方便；距离小区约1.5km有龙海农商银行，居民办理存取款比较方便；距离小区约913m有中国电信营业厅(中骏店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约741m有角美湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有福龙开发区派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有万达影城(万达广场角美店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有伯爵会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有古德菲力健身俱乐部(万达广场角美店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的人群来说，可以选择79㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择115㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租79㎡左右的3居室，可以分摊房租费，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择115㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费