国贸信隆城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 国贸信隆城位于思明区域禾祥西路板块，竣工于2002年，房龄较老，由信隆房地产联合开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约51353.3㎡，容积率2.4，小区共有9栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有152㎡-153㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区附近约480m是天虹商场(厦门大西洋店)，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区竣工于2002年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1472米
步行至地铁
207个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.5km处为建业路地铁站，经过该地铁站的线路为地铁2号线，地铁出行十分便利。距离小区105m左右是西堤南路公交站，可乘坐88路、139路、B12路公交，小区附近约135m还有西堤公交站，可乘坐99路、115路、139路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约130m是西堤南一路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
8.1
52个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
厦门市禾祥幼儿园距小区约250m，该幼儿园是一所私立幼儿园，故宫小学距小区约520m，该学校是一所公立小学，优能中学距小区约595m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐，小区卫生打扫及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区房龄较老，但是通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约51353.3㎡，容积率2.4，小区共有9栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有152㎡-153㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有4个出入口。1号门（仅行人）靠近延洲房产，2号门（仅行人）靠近2号楼，4号门（仅行人）靠近西堤南一路，停车场靠近9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 661户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 活动广场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 厦门国贸物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
9个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区480m左右有天虹商场(厦门大西洋店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1km处有永辉超市(祥和店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1km处有潮福城大酒楼(轮渡店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有厦门大学附属第一医院(思明分院)，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约555m有海韵诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约315m有鹭燕大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区985m左右的夏商(营平)农产品市场，比较便利；距离小区285m左右有上海浦东发展银行，居民办理银行业务方便；距离小区510m左右中国电信(鸿升营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区580m左右是厦门市24小时自助图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约770m处是海湾公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有金逸影城(名汇广场店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约730m左右有遇见SPA养生馆，适合工作比较劳累的居民。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于有小孩的家庭住户来说，建议购买152㎡左右的3居室，面积较大，满足每位家庭成员拥有个人空间。对于人口众多的家庭来说，可以选择153㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择152㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择整租152㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，生活非常便利；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多是业主自住，多是以提高生活质量为主的改善型人群，整体素质较高；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费