联发欣悦园解读
杜春凤
2021-09-10
金色麦田
特色
【轨道交通】3公里内可以到达地铁站、长途车站、机场、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】小区都是小高层，主推42的1房74-89平2房108-122平3房4房，80米左右楼间距采光好！
【小区设施】小区为封闭式花园小区，品质好，中庭带有凉亭、池塘和儿童娱乐设施等，车位191个比例低。
【生活配套】小区对面100米就是TPK商业中心，永辉超市，乐宴KTV。西2公里到SM商业圈，毗邻万达。
【房屋品质】小区10年以后交房，一期毛坯交付，二期开发商统一精装交付，品质开发，质量好。
不足
小区车位配比太低，停车很不方便。社区有部分梯口靠近成功大道，比较吵杂。
谢丽梅
2021-03-08
金色麦田
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，交通便利，出行方便，小区对面就是枋湖客运中心站，有长途，短途，很是方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，两房成交量大，小区物业管理好，环境好，楼间距宽，适合改善型客
【小区设施】小区中心有900米绿地，小区有儿童游玩区，小区中有小庭子，适合老人及很多小朋友都喜欢在小区玩。
【生活配套】小区100米有后埔医院，对面400米有永辉超市，小区对面200米有KTv，生活很方便.
【房屋品质】联发物业管理，02年统一交房，外立面看起来也很新，没有任何墙皮脱落的现象。
不足
车位比较少，前排沿马路比较吵点
乐昌先
2021-08-23
金色麦田
特色
【轨道交通】3公里内可以到达地铁站、长途车站、机场、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】楼盘总共8栋，楼间距宽，采光好，户型多并且可改性非常强。总高11-12层，顶层楼中楼。
【小区设施】小区配套儿童游乐园，中庭庭院、水池等可供小孩有误及平时休闲散步跑步。
【生活配套】过马路对面100米有TBK商场，共有二层，一楼有永辉超市，适合平时购物。二楼是长途客运中心。
不足
其中有一栋楼靠近高压电线。
柳晓丽
2021-04-10
鼎原地产
特色
【小区户型】联发欣悦园总的共8栋楼，一期总层高11楼，二期总层高12楼，主打单身公寓、南北通透两房和南北通透
【生活配套】小区出门向北走100米，马路对面就是TBK商场，一楼是永辉超市，二楼是枋湖长途汽车客运站。
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
陈俊
2019-04-15
壹宸房产
特色
【小区户型】小区25个梯口，主力户型69～75～89平两房，108平～122平三房，小户型42平，复式220平。
【小区设施】小区有两个广场，小区有儿童滑滑梯，跷跷板娱乐设施，中庭广场老人经常在旁边跳广场舞
【生活配套】小区大门口过天桥300米有枋湖客运中心内有永辉超市，开车向西1公里左右就是SM，开车往东一公里乐购。
【房屋品质】小区由联发集团09年交房，毛坯交付，一剃四户为主，中庭一剃两户，外墙为马赛克干挂外墙，
不足
车位占比不高，供给不足。 比较临近成功大道，第一排沿金湖路较吵，1号楼附近靠近高压线，小区一剃四户较多，楼道明显拥挤。
刘玉平
2017-11-28
金色麦田
特色
【小区户型】共8栋，906户主打42平方一房，76-89的两房，108平方以上的三房
【小区设施】小区采用园林式设计，绿化覆盖率高，人车分流，带池塘，健身设施，多个儿童娱乐设施等
不足
小区车位短缺，只有270个地上车位
陈惠彬
2022-03-30
特色
【轨道交通】紧邻城市交通动脉金尚路和成功大道，小区门口81路、42路、528路、513路等，直达sm、五缘湾。
【小区户型】主打42、52平小户型，朝南，采光好，冬暖夏凉；74-89平两房；108-124平三房，南北通透。
【小区设施】人车分流，前后双中庭，带小区池塘，绿化率45%，带健身房、图书馆、老人活动中心和儿童游乐设施。
【生活配套】小区对面是枋湖客运中心，永辉超市，TBK和乐购；湖里实验一条龙；配套医院是湖里妇幼保健院和中医院。
【房屋品质】一期08年交付，二期11年交付，小区较新，防水防潮隔音效果好，总高11/12层，楼栋间距大，舒适度高
不足
小区前排临金湖路，相对嘈杂；绿化高，低楼层蚊虫较多；周围没有地铁；车位相对紧张。
郑迹
2022-05-06
侠乐派
特色
【轨道交通】小区位于岛内中心地段，交通四通八达地铁三号线1.5公里，枋湖客运中心公交站50米，客运中心汽车站
【小区户型】小区一共8栋都是小高层 总层高11-12层 有42平一房 86-89平两房 108平和123平三房
【小区设施】小区是封闭式花园小区 自带水池凉亭儿童乐园及一楼挑空的运动设施，小区绿化高，人车分流。
【房屋品质】小区分为两期一期08年交房二期13年毛坯交房，联发品质，房屋质量较好，户型方正通透，防水防潮效果好。
不足
小区车位配比不足 小区总户数906户固定车位只有270个，停车比较不方便。
饶庆丰
2021-09-07
特色
【轨道交通】距离枋湖客运中心公交站50米，7路到机场、18路、42路到文屏、68路到会展南、134路到S-M。
【小区户型】小区共8栋25个梯口，户型有42-52㎡一房；75-89㎡两房，99㎡-123㎡三房，220㎡四房
【小区设施】小区绿化40%,地下270个车位，地面56个车位。有两个小广场，儿童游乐场，乒乓球室。
【生活配套】小区周边生活便利，对面有永辉超市，2公里范围有S-M广场、湾悦城、乐都汇和五缘湾天虹，周边公园环绕。
【房屋品质】小区是联发集团开发，一期2009年建成，二期2013年建成。毛坯交房，防水防潮良好，部分单元略有噪音
不足
小区总户数900户，地下车位270个，车位紧张。
部分单元靠金湖路和成功大道，较为嘈杂。
齐伟华
2022-04-12
特色
【轨道交通】距离枋湖客运中心汽车站50米，小区门口20米就是公交站
距离安兜地铁站1.2公里
【小区户型】小区共8栋楼，11-12层。有42-52平的一房，75-89平的两房，99-123平的三房，
【其他描述】建发旗下的联发物业，物业费为2.28元/平/月
不足
车位配比紧张，小区绿化好树较高，部分低楼层的阳光可能会有遮挡以及夏天蚊子会多一点
陈伟玲
2021-08-24
特色
【轨道交通】走路200米到枋湖客运中心站 岛外和岛内都有车到达
7路到机场换乘地铁站 68路到海边游玩
【小区户型】联发欣悦园总共8栋，
户型：42平，经典户型108户型 86-89，52平 123平 74平75平
【小区设施】小区北门进来有70多平的水池，正对面有小孩的游乐场
滑滑梯 单杠 还有兵乓球 下棋馆 中庭有个小亭
【居民素质】这里的居民素质都很高 基本上都是住家 自己买房子在这里居住的 也有一部分租客 都是住家
不足
小区一共900户 车位配比较少 270个车位
王传龙
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，对面枋湖客运中心站，距离地铁1公里，出行十分方便
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推中户型，75平2房为主力户型，108平三房，适合改善需求
【小区设施】小区有室内乒乓球桌，中庭有小亭子，夏季傍晚乘凉的好去处
【生活配套】小区对面TBK商业中心，永辉超市，500米范围元初，一公里内城市广场，江头菜市场，天虹乐都汇
不足
小区车位配比低，停车不便，临近成功大道，前排会有噪音
李光泓
2022-01-11
特色
【轨道交通】公交100米有枋湖客运中心站 枋湖长途车站 地铁三号线安兜站
【小区户型】联发欣悦园一共8栋 主打42-52一房 74-79两房 86-89两房 108-123三房
【小区设施】内部绿化率45% 小区带凉亭 小区总户数906户 地下车位270个 地上50个
【生活配套】枋湖客运中心站（TBK商业中心）sm城市广场 厦门中医院
【房屋品质】小区开发商是厦门联发集团 一期2009年1月竣工二期2013年8月竣工 小高层总高11层 毛坯交付
不足
小区车位配比不足 总楼层不高 绿化率太高
马闯成
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区门口100米就是枋湖客运中心站，有市区的各路公交车，还有开往角美漳州的城际公交，方便出行。
【小区户型】小区25个梯口，主力户型69～75～89平两房，108平～122平三房，小户型42平，复式220平。
【小区设施】小区是封闭式管理的花园小区，自带水池、凉亭、儿童游乐场所以及一楼挑空层的运动设施
【生活配套】向北100米有TBK商业广场，共三层，二、三楼主要为影院跟KTV，一层为吃饭购物，永辉超市就一层
不足
小区车位配比不足，车位比较紧张；
西边套单身公寓靠近成功大道偏吵；
附近没有大型商业体。
张鹏飞
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区出门左转30米就是公交车站，有直达吕厝的车，前往岛内中心，方便快捷
【其他描述】本小区联发物业，物业费2.28元/平，服务水平很好
【小区设施】本小区有专门的儿童游乐设施，并且人车分离，更加安全，小区中心有水池，更加美观，有专门的花园，可以散步
【房屋品质】开盘日期一期2008年1月，二期2013年12月，总共906户
不足
小区地上车位较少，晚上不方便停车
詹秀梅
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区100米就是枋湖客运中心，紧邻金湖路、成功大道两条主干道，是通往岛内以及岛外的主要交通枢纽
【小区户型】小区总共有25栋，主打户型是89平南北两房，122平南北三房，89平一梯四户，122平一梯两户。
【小区设施】小区属封闭花园式小区，绿化高，自带水池，凉亭，儿童游乐场等。人车分流，适合一家人茶余饭后散步
【生活配套】过马路对面100米是TBK商场，一楼是永辉超市，二楼是客运中心
不足
小区车位配比只有1：0.6，总的只有200个车位左右，所以停车比较麻烦
卢俊永
2021-10-18
特色
【轨道交通】联发欣悦园出门就是枋湖客运中心和枋湖客运站，小区门口就有公交车站，朝北2公里地铁3号线安兜站
【小区户型】小区大多为1梯4户，部分一梯2户或者3户，其中42平52平为单间朝南户型，其他户型户户南北通透。
【小区设施】小区总共有270个地下车位和50个地上车位，中庭带有一个景观的水池，而且7号还有一个老年活动中心。
【生活配套】小区大门正对面50米是枋湖客运中心，也是TBK大型商业中心，有永辉生鲜超市、有肯德基、电影院、KTV
不足
停车位配比过低，不好停车。
黄道东
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区正门口就是客运中心公交站，200米有地铁安兜站
【小区户型】单身公寓，个两房一厅的居家居住环境
【小区设施】有花园带小朋友运动玩具设施，等等
【生活配套】小区对面有永辉超市方便购物，一公里到达城市广场
【房屋品质】由开发商联发建设。08年交房一期。
不足
地上车位和地下车位整体偏少，达不到小区住户要求
周金彪
2021-10-18
特色
【小区户型】小区共有8栋楼户型有42平沿街1房，84平2房，108平3房，123平4房和233平顶层楼中楼
【小区设施】小区中庭方圆200有一个游泳池，北门入口100米处有一个生活广场，楼栋之间有凉亭适合小孩和老年人乘凉
【生活配套】小区北门马路对面有永辉超市和KTV，生活便利，休闲放松
【房屋品质】开发商是建发品质，2002年交房，楼面整洁清晰，墙面完好无损没有脱落的痕迹
不足
小区车位配比少，沿街户型噪音大
田伟超
2021-09-05
特色
【轨道交通】距枋湖客运站50米，就在家门口，公交42,118,86,18,82,68,等多路公交车经过，通往各地
【小区户型】小区共有8栋25个梯口，电梯小高层，主力户型42平1房，86平2房，110平3房，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区，绿化覆盖率高，人车分流，带池塘，健身设施遍布小区各个梯口旁，还有多个儿童娱乐设施在小区中庭位置
【生活配套】过马路对面100米有TBK商场，共有二层，一楼有永辉超市，适合平时购物。二楼是长途客运中心。
不足
车位占比不高，供给不足。 比较临近成功大道，第一排沿金湖路较吵，1号楼附近靠近高压线，小区一剃四户较多，楼道明显拥挤。
