凯悦新城(公寓住宅)解读
游煜
2022-05-17
金色麦田
特色
【轨道交通】交通出行很方便，东面有联通大厦公交站，梧桐西公交站，枋湖客运站等等，一公里左右有地铁三号线安兜站
【小区户型】小区七栋小高层，三栋联排别墅。楼间距大采光好。其中沿街一排为两梯八户小户型，后排是一梯两户户型。
【小区设施】小区绿化35%，容积率2.5，小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】生西北方向约300米有永辉超市，东边一公里左右有天虹商超等。小区后面是薛岭山公园，饭后散步的好场所。
【房屋品质】本土华林开发商，品质高。10年交房，毛坯交付。户型方正，带大阳台。颇受欢迎。
不足
车位配比比较少，停车不方便。
李强
2021-09-02
金色麦田
特色
【轨道交通】小区北门紧邻金湖路；往东300米金尚路，往西250米枋湖客运站公交车站，多路车停靠。交通出行便利。
【小区户型】小区主打户型44-49小户型86平方2两房 120平大三房151平南北大四房 楼间距宽
【小区设施】人车分流，车位数237个，小区内配套凉亭，喷泉，健身设施，儿童娱乐设施等
【生活配套】西边1000米内永辉超市，TBK商场，5000米内到商场，东边3000米到湾悦城，乐购，
不足
前排基本小户型，所以出租的房子比较多，租客住的比率比较高
乐昌先
2021-08-24
金色麦田
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】一梯两户，主力户型为110平～ 120平的三房。南北通透，主卧带阳台朝南配套卫生间
【小区设施】小区正大门有景观喷泉，进门有景观鱼池，46梯旁边有健身器材，小区车位237个外围也有设停车场
【生活配套】小区对面50米是中央美地商业街，西北100米是KBT商业中心，永辉超市
不足
小区小户型全部都靠路，有点吵，租户多人员杂乱些
陈俊
2017-12-22
壹宸房产
特色
【小区户型】主力户型，44~49一房 86平两房 ，120平三房，153平四房，以及三栋楼中楼户型 ，后排为别墅
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区户数为994户，地下车位仅有200多个 ，地面车位仅有50个 ，停车比较困难 ，车位占比不足。
杜春凤
2017-07-07
金色麦田
特色
【小区户型】一期主打大户型3房4房面积120平和150平，二期主打1房2房44平跟86平
不足
小区1000户仅有237个车位
刘玉平
2017-11-28
金色麦田
特色
【小区户型】总户数1000户，主打44-50平的一房，85-90平的两房，114-120平的三房
【小区设施】人车分流，车位数237个，小区内配套凉亭，喷泉，健身设施，儿童娱乐设施等
不足
车位配比1:0.237，附近没有地铁口
刘志旭
2022-05-22
特色
【轨道交通】北面20米是金湖二里公交站，东北200米是枋湖客运中心站
【小区户型】小区总的是23个梯口，总的11栋楼，电梯12楼，户型有46平左右的1房，86平的2房，120平的3房
【小区设施】小区自带休闲娱乐措施，地下车位237个，车位比例1:4，有鱼池！！
【生活配套】小区门口小型超市有好三家，小型菜市场有两家，各种特色餐点有六七家，大型商场有永辉超市，湾悦城，乐购。
不足
地下车位数较少，配比数不足。
温耀腾
2021-05-04
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】一梯两户，两梯八户，主力户型为110-120平的三房，南北通透
【其他描述】小区物业费2.1元加上3毛钱的公共维修基金，共有东北西三个门，保安全天值班，建发名下汇嘉物业
【小区设施】小区正大门有景观喷泉，设有凉亭，健身设施，5号楼7号楼之间有儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板
【生活配套】小区门口小型超市有三家，小型菜市场两家，各种特色餐点有六七家，大型商场有永辉超市，湾悦城，乐购。
不足
小区二期沿金湖路一排两梯八户，同层户数较多，车位比0.32，车位数量少，电梯无法直达底下车库
张国威
2022-03-31
特色
【轨道交通】出门500m以内就是公交站，枋湖客运中心在西北方向，地铁站安兜站和坂尚站在2.5km以内
【小区设施】小区中心有一大片绿地，绿地内设有各类儿童游玩设施以及中老年健身设施，十分适合休闲娱乐
【居民素质】居民素质高，不吵闹，小区内置噪音测频，时刻提醒居民不扰民
不足
地铁站稍远，若需乘坐地铁，则不是太方便
王文明
2022-03-28
和光房产
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】主打户型为44—49平的小两房，都是朝北的，还有86平的正规两房，均是朝南户型，建议买86平的户型好
【小区设施】小区大门有喷泉，有中央休闲地带，还有健身器材，并且还有地下车库可供使用
【生活配套】3公里内有大型综合医院、妇幼保健院、商超、城市综合体等，可供住户吃喝玩乐、看病
不足
1.小区车位较紧张
2.楼下前排楼下底商多以餐饮为主，较为杂乱
陈琴
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区门口就是枋湖客运公交车站，各个枢纽的车都有，东走2000米到市行政BRT，西边800米上成功大道
【小区户型】小区电梯小高层 面积44平--203平 主打户型44平--108平！
【小区设施】车位比例为1比0.3，人车分离，内设小型儿童游乐场
【生活配套】小区对面50米是中央美地欧美风情商业一条街，西北100米左右是TPK商业中心，永辉超市
不足
车位配比低，小区保养不是很好
卢俊永
2021-10-16
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场，往北2公里地铁3号线安兜站
【小区户型】小户型2梯8户，44~58㎡。大户型1梯2户，89~255㎡。南北通透，厅带阳台，主卧带角窗朝南。
【小区设施】小区车位不是很多，带儿童游乐设施，公园般的环境，容积率很低。
【生活配套】西北100米左右是TPK商业中心，永辉超市,往东2公里天虹商场，乐购，湾悦城
不足
小区开发式管理，相对偏杂。车位偏少，部分楼栋不能通地下车库。
账号已注销
2022-03-02
特色
【轨道交通】出来金湖路，通金尚路，成功大道，枋湖客运中心，公交站均在500米内，交通十分便利。
【小区户型】小区大多为二梯八户，44-50平小两房带阳台，86平朝南的两房，适合刚需。
【小区设施】内部设有花园，凉亭，游泳池，儿童玩乐区
【生活配套】楼下有小吃店，水果店，超市，肉铺；莲花医院，湖里妇幼保健院均在一公里，旁边也有健身房。
不足
刚需的小户型大多朝北，所以光线会稍微差点。
周金彪
2021-10-14
特色
【小区户型】主力户型有朝小区中庭的86平朝南两房，沿街48平朝北两房，也有做成一房的，后排是联排别墅，总共6栋
【小区设施】小区北门出口靠近64号梯口绿地周边有儿童滑梯，很多小朋友放学会在这里玩滑梯和交朋友
【房屋品质】小区开盘是在2013年，都是毛胚交房，开发商是厦门市中林房产开发有限公司，物业是汇佳物业
不足
小区1房小户型的都是沿街靠马路的，比较吵闹，车位配比少，停的晚只能停在小区外面的公共停车位上
林明辉
2021-10-16
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】一梯两户，主力户型为110平～ 120平的三房。南北通透，主卧带阳台朝南配套卫生间
【小区设施】小区中庭有休息亭，每隔一段有石椅，走累了可以休息下。中间还有儿童游乐场所和大人室外健身器材。
【生活配套】小区门口小型超市有好三家，小型菜市场有两家，各种特色餐点有六七家，大型商场有永辉超市，湾悦城，乐购。
不足
小户型2梯8户不是特别好，小户型都朝北光线不足，车位紧张
白艺文
2021-10-14
特色
【小区户型】小区有热门的44-49的单身公寓，也有120平南北通透3房、153平四房，还有233平的楼中楼
【小区设施】有羽毛球场、乒乓球桌、各种小孩的娱乐设施都有，十分齐全。小区内部楼栋之间都有凉亭花园。
【生活配套】门口附近就有永辉超市、对面有TBK商业广场。开车可去乐都汇购物广场、城市购物广场，湾悦城购物广场。
不足
二期小户型偏多，租客较多，车位较少。
杨俊明
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区门口就是枋湖客运公交车站，各个枢纽的车都有，东走2000米到市行政BRT，西边800米上成功大道
【小区户型】小区主打户型44-49小户型,86平方2两房 ,120平大三房151平南北大四房 楼间距宽
【小区设施】小区门口有景观喷泉，入口处有大鱼池，比如书前排有健身设施，固定车位237个，小区外还有停车场
【生活配套】小区对面50米是中央美地欧美风情商业一条街，西北100米左右是TPK商业中心，永辉超市等大型超市
不足
租户较多且杂 车位紧张！
詹秀梅
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区北门紧邻金湖路；往东300米金尚路，往西250米枋湖客运站公交车站，多路车停靠。交通出行便利。
【小区户型】小区均为2梯8户，单身公寓，刚需2房和小2房
【小区设施】车位比例为1比0.3，人车分离，内设小型儿童游乐场
【生活配套】3公里内有大型综合医院、妇幼保健院、商超、城市综合体等，可供住户吃喝玩乐、看病
不足
租户较多且杂 车位紧张！
张钟文
2021-12-11
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】小区户型有44-49平单身公寓，120平南北朝向3房，153平4房，233平楼中楼，460平联排别墅
【小区设施】小区内有地下停车位、儿童游乐设施、门口有喷泉，可供住户停车、儿童游乐、休闲。
【生活配套】沿街商铺楼下有生鲜超市，药店，美发店，800米左右有大型永辉超市。
不足
车位配比1:0.237，附近没有地铁口
余洪辉
2021-09-08
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】小区户型有44-49平单身公寓，120平南北朝向3房，153平4房，233平楼中楼，460平联排别墅
【小区设施】小区人车分流，设有羽毛球场，乒乓球桌，休闲凉亭，儿童游乐设施，绿化高
【生活配套】向西300米有永辉超市，TBK商业广场，向东1KM有天虹百货，乐都会购物广场，湾悦城购物广场，
不足
地下车位数较少，停车有部分需要停在地面车位上。
