- 嘉隆建材城小区
- 27282 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 禾山路82-108号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 嘉隆建材城小区位于湖里SM城市广场板块，小区于1996年竣工，容积率约1.32，小区是多层住宅，小区约为15栋，目前小区主力户型面积为58㎡左右的一居室、60㎡左右的两居室和79㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约24%，绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区距离地铁较近，居民出行便利；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约24%，绿化面积较少。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
717米
步行至地铁
234个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约917m有乌石浦地铁站，途径地铁1号线，居民选择地铁出行非常方便；小区周边公交线路比较发达，距离小区约73m有薛岭公交站，本站途经7路、10路、34路等公交车，公交出行十分便利；距离小区约362m有海沧大桥/市政府/嘉禾路/仙岳路出口，距离较近，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
10.0
小学
9.3
初中
9.0
199个
附近幼儿园
48个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约588m有厦门市湖里区康桥裕发双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约666m有厦门市湖里第二实验小学，是一所公办小学；距离小区约1.1km有厦门市禾山中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约24%，绿化面积较少。保洁打扫卫生不及时，路面多处可见生活垃圾；小区内物业修剪不及时，树木长得杂乱；小区内健身器材较少，无法满足居民日常锻炼的需求，整体来说，小区环境相较于板块内其他小区来讲，环境一般。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，小区外立面以红色面砖和白色瓷砖为主，色彩搭配较为合理；小区房龄较老，在物业和居民的共同维护下，外墙并未有脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，共有楼房约15栋，容积率约1.32，现有住户约120户，目前小区主力户型面积为58㎡左右的一居室、60㎡左右的两居室和79㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前只有1个出入口，是南门位于禾山路76-1号，机动车和行人都可通行，小区出入口较少，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 120户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量一般，小区路面多处有生活垃圾，保洁都未及时打扫；小区未设置丰巢以及快递站点，导致白天上班不在家的居民无法正常收发快递；小区内物业修剪不及时，树木长得杂乱；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区来说，服务质量有待提升。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口处都有安保人员进行24小时轮流值班，但是小区年限已久，未与110系统联网，安保方面只能依靠物业保安人员，安保力量略有不足。
物业信息
物业信息
- 嘉隆建材城物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
9.6
8个
购物中心
1个
商场
201个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约727m有SM城市广场，是一个综合型商场，居民购物方便；距离小区约142m有日月星百货超市，距离较近，日常购物方；距离小区约165m有见福便利店(乌石浦店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，距离小区约757m有厦门市中医院，能够满足居民日常看病的需求；高距离小区约225m有培贤诊所，能够满足居民日常的看病拿药需求；距离小区约127m是百泰医药(乌石浦店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置较为齐全，距离小区约1.1km有大唐菜市场，能够满足居民日常生活所需；距离小区约267m有中国邮政储蓄银行(禾山支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约206m有中国移动(远杰专卖店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约903m有江头公园，环境优美，居民可以经常带着孩子在此游玩；距离小区约568m有湖里区人民政府江头街道办事处，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约308m有厦门市少年儿童图书馆(江村社区分馆)，环境幽静，孩子可在此阅读，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距离小区约942m有万达影城(SM新生活广场店)，周边居民看电影比较方便；距离小区约402m有形馆健身(联发欣悦里店)，可以在这里塑形；距离小区约353m有欣云峰自助KTV，喜欢唱歌的居民可选择这里。
嘉隆建材城小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
27299元/㎡
8.18%
01-26
24847元/㎡
8.98%
02-02
23708元/㎡
4.58%
02-09
24457元/㎡
3.16%
02-16
25256元/㎡
3.27%
02-23
26120元/㎡
3.42%
03-02
26985元/㎡
3.31%
03-09
27282元/㎡
1.1%
03-16
27282元/㎡
0%
03-23
27282元/㎡
0%
03-30
27282元/㎡
0%
04-06
27282元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30151元/㎡
22.77%
2024-06
30151元/㎡
22.77%
2024-07
34238元/㎡
12.3%
2024-08
34073元/㎡
12.73%
2024-09
34000元/㎡
12.91%
2024-10
34000元/㎡
12.91%
2024-11
34000元/㎡
12.91%
2024-12
34000元/㎡
9.93%
2025-01
25555元/㎡
30.73%
2025-02
25873元/㎡
29.23%
2025-03
27282元/㎡
12.76%
2025-04
27282元/㎡
9.69%
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