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禹洲大学城解读
王保伟
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区二期13号楼下公交车站 可换成961 和652 到集美学村地铁站 多站进岛 交通便利
【小区户型】小区总共25栋 居住楼，有31平方公寓，51平1房1厅，69-86 两房88-116三房 124四房
【小区设施】小区人车分流 小区内部游泳池 篮球场 网球场 儿童滑滑梯 老活动中心
【生活配套】小区1好楼自带3800平生鲜超市，小区号岗大型农贸菜市场 小区楼下沿街店面 药店理发店 便利店等
【房屋品质】小区总共二期 一期2009年交房 毛坯交付 二期2012年交房 毛坯交付
不足
小区居住人比较多。 车位不足 小区楼间距比较窄
唐爽
2020-12-24
特色
【轨道交通】交通很便利，同集路开车进岛很快，小区门口就是公交车站，往集美同安方向有多趟车
【小区户型】本小区共有25栋住宅楼，有31平的单身公寓，51平一房一厅，69平两房86平两房90－109平三房
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳池、理发店、休闲时和凉亭，还小区绿化非常高，车位配比4：1
【生活配套】该小区门口就有一个大型超市，左侧是洪塘头农贸市场，社区卫生院，餐馆，非常方便
【房屋品质】小区分两期，一期是2010年上半年全部交付，二期于12年上半年全部交付，毛坯统一交付入住率现达80%
不足
目前车位配比足，4：1的车位配比
林金炜
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交车站，进岛进同安去北站都可以一路公交直达
【小区户型】小区户型从31平的单身公寓到124平的四房都有，这个小区主要为刚需盘，所以小区的小户型面积为主力
【小区设施】小区内设有小孩子和老人活动区域，每栋楼的楼下也有休闲活动区域，小区面积很大很多人会选择晨跑
【生活配套】小区大门口10米处就有一个大型的生鲜购物超市，周围还有很多店面，生活配套非常方便
【房屋品质】小区由禹洲地产操盘一期和二期批地时间分别为2005年2007年，一期是2010年交房二期2012年
不足
小区楼栋太紧密，楼间距短
账号已注销
2020-06-19
特色
【轨道交通】门口禹洲大学城150m有650/652/655/658快线/659/690/691/790公交
【小区户型】小区一共有25栋住宅楼，户型主要有31-51-69-88-95-105-119-124㎡，刚需首选。
【小区设施】小区入口有观景花园，绿化也很不错，夏天可以在楼下乘凉避暑很不错。
【生活配套】商超就在门口，部分楼栋一楼也有理发店以及小卖部。
不足
地下/地上车位不足，而且大多为刚需客户群体，老人带小孩。所以下午会非常热闹。
林丽萍
2021-01-06
家佑房产
特色
【轨道交通】门口50米就有公交车，11条公交线路，通往岛内，集美，同安。门口同集路全程无红绿灯。
【小区户型】小区综合起来15.16.17号楼户型更佳，93平户型，2梯四户赠送面积28平，朝南，前排无遮挡。
【小区设施】小区绿化达40%，有凉亭公园，5个儿童游乐设施，老年棋牌室，篮球场，网球场。有地下车位，小区人车分流
【生活配套】小区广场就有配备三层超市，二期楼下有门诊，菜市场也在家门口，带双公园，生活非常便利。
【房屋品质】小区2008年建造，一期2-11号楼2011年交房，二期12-25号楼2012年交房，禹洲开发商。
不足
小区楼栋较多，人口密度大比较吵杂，车位配比不足。社区较大物业管理还需完善。
曹建文
2020-05-17
特色
【轨道交通】近集美同安，开车进岛全程无红绿灯，交通便捷，公交站就在门口
【小区设施】小区采用人车分流，内设游泳池，篮球场，儿童娱乐等！
【生活配套】周边生活配套齐全，门口有超市，周边菜市场，一站式采购便捷
【房屋品质】2009年交房，禹州大开发商
不足
车位配比较低，容积率较高
蔡慧媚
2022-03-09
特色
【小区户型】小区主推两房跟小三房户型68跟86两房，93平小三房，小区户型2号3号10号11号栋有单身公寓。
【小区设施】小区有900平泳池，有健身器材，儿童游乐场，很多小朋友玩。
不足
小区目前不足的是没有地铁
冉少聪
2021-10-27
特色
【小区户型】小区户型多，31平的单身公寓，51平的一房一厅，69平两房。92平的三房等。
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，网球场，儿童乐园，乒乓球室，老年活动中心，凉亭等。
【生活配套】小区附近有大型超市，小食街，菜市场，网吧，KTV等
不足
小区车位配比不足，楼间距较窄
陶意鹏
2020-09-11
特色
【轨道交通】走同集南开车进岛很快，大学城外有多路公交车，交通非常便利，目前在建地铁6号线，在家门口，洪塘头地铁站
【小区设施】小区内设篮球场，游泳池，乒乓球室，理发店，休闲室还有凉亭等，该小区的绿化率非常的高车位配比4：1
【房屋品质】小区一期是2010年上半年全部交付，二期是于12年上半年全部交付，都是毛胚统一交付，入住率现达80%
不足
目前车位配比不足，4：1的车位配比
邓美芳
2021-06-11
安选家房产
特色
【小区户型】小区绿化好，采光好，户型方正，主推69及85平的两房，85平的首付低，88和93平的三房，刚需首选
【小区设施】小区绿化好，小区内部有游泳池，健身器材，跑道，老人娱乐室，儿童乐园滑梯及休息凉亭
【生活配套】小区楼下有个美联百货商场，2号门出去有一个农贸菜市场，小区边上有社区诊所，药店，早餐小吃店，理发店等
不足
因小区人口比较多，物业管理不是很到位，小区停车位配比不够，车辆容易乱停放
黄鸿斌
2021-10-27
特色
【轨道交通】交通非常方便、小区门口就是公交车站进出岛都很方便、也有直达北站 码头 嘉庚体育馆
【小区设施】小区人车分流适合老人家平常下楼活动跟儿童日常的玩耍比较安全的。小区内部有游泳池、篮球场、老人活动中心
不足
因为人口密度比较大、车位比较紧张
刘文明
2021-07-02
特色
【小区户型】小区户型种类齐全。31平公寓，51平1房，69-83-86平两房朝南。85平两房朝北
【其他描述】禹洲物业公司。物业费每平方1.3元。公摊费0.3元每平方，24小时保安值班，摄像头覆盖，定时打扫卫生
不足
社区2008年开盘。2010年毛坯交付。禹洲房地产公司开发建设。品质有保障。顶楼做防水处理。
叶亚洲
2021-06-10
特色
【小区户型】小区户型多，有1房到4房可供客户选择的户型多样，可供客户选择.有3梯10户，3梯8户，3梯6户2梯4
【居民素质】本区租住比25%左右，租户少，业主很多是同事，朋友，下班后会一起聊天，邻居和睦，气氛融洽。
不足
第一，小区的交通相对比较单一，只有公交，跟私家车，目前规划的地铁还没具体落实。第二，学校是一些比较普通学校，没有特别优秀，名气特别好的学校，如没有什么实验学校。
傅凯凯
2021-03-03
特色
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场以及老人活动中心，小区中庭设有凉亭。
【生活配套】小区门口就是生鲜超市，距离小区三公里左右就是银泰百货，购物吃饭个、逛街一步到位
【房屋品质】一期为2010年交房，二期为2012年交房，都是毛坯交付，目前没有出现漏水的情况
不足
小区对应的车位有所不足
黄鹏
2021-03-20
禹厦房产
特色
【轨道交通】离嘉庚体育馆很近，楼下有十几路公交，进岛非常方便
【小区设施】小区有个假山，假山下面还有一个鱼塘，周末很多小朋友在旁边喂鱼，玩耍交朋友
【生活配套】5号岗旁边有美联百汇超市，3号岗有福畔超市，小区附近也有菜市场，生活非常方便
不足
停车位紧张，车子容易乱停，物业要加强管理
周赵花
2020-05-03
鑫熙岸房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69平，两房一厅，南北通透，赠送面积大，适合于投资自住的
【其他描述】物业费是每平1.6元，绿化率达到30%以上，地处同安集美交汇处，小区成交均价在每平24000元的
【小区设施】小区内有文化室、篮球场、游泳池、棋牌室等游乐设施，小区有五个大门方便出入的，地下有停车室的
【生活配套】小区2号门右侧20米有同翔门诊，日常看病拿药方便的，小区2号门左侧10米有大型惠来购大型超市
【房屋品质】由禹洲集团开发建设，品质有所保障，小区均为毛坯交付
不足
物业管理因为常住人口多而有些管理不是很到位的，车位配比也不足的
田贵司
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区大门口200米处有公交站，10多个班车，可以直达岛内，集美 还有高架交通方便。
【小区户型】小区有25栋楼小户型有31平 51平 主推69平86平2房 95平105平朝南3房户型
【小区设施】500米内有惠来购超市，篮球场，游泳池，棋牌室，文化室等
【生活配套】小区1号门口有同翔门诊 ，生鲜超市，菜市场，附近还有银泰百货，大润发等
【房屋品质】禹洲地产开发，2010年交房，房屋赠送面积大，
不足
小区车位紧张，跟多车没办法停
郭秀花
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交车站，10多个班车，都可以直达岛内和北站，高架桥年底建成，交通方便。
【小区户型】禹洲大学城小区分为一期和二期，一期是2～11号楼，二期是12～25号楼，小区户型多，套内赠送面积多。
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、网球场、棋牌室和多个儿童游乐设施。小区一共五个大门出入方便，人车分离。
【生活配套】500米内有惠来购生鲜超市，福畔超市和丰顺百货，小区2号门对面200米有一个综合农贸菜市场，购物方便
不足
车位配比不足 入住率高人口密度大。
账号已注销
2019-12-30
特色
【轨道交通】4号门前50米是公交站，禹洲大学城站，进岛有651.655.658.658等。去杏林791
【小区户型】2栋3栋10栋11栋，3梯10户，31平单身公寓。69平，86平2房。88平，95平，105平三房
【小区设施】小区有100平大泳池，有健身器材，车位1:3，1个500平篮球场，1个500平的排球场。
【生活配套】500米内有惠来购超市和福畔超市，洪塘头菜市场等健身房，网吧，ktv等周边，还有银泰百货，集美万达。
【房屋品质】小区由大开发商禹洲集团进行建造，房屋赠送面积大，车位充足。
不足
周边娱乐设施配套巧，休闲放松没有好去处
郑志华
2020-12-14
集桥房产
特色
【小区户型】小区里面户型很多能满足大多客户需求从一房到四房都有，31平到124平户型
【小区设施】小区有多个健身设备，里面还有一个大的游泳池，还有一个篮球场，等等一系列健身娱乐设备
【生活配套】小区一号楼有美联百汇商超，后门还有福胖超市，旁边还有洪塘头菜市场，百货店，
不足
车位稀缺，太过密集，容积率比较高
