禹洲阳光花城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 禹洲阳光花城小区位于同安区同集北路板块，于2004年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，建筑面积约180000㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有45㎡-105㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离新景舜弘现代城较近，方便居民购物；
- 小区距离同安集中区医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兴店社区公交站约231m，601路、603路等公交在该站点停靠；距离同明路1站公交站约272m，635路公交在该站点停靠；距离同盛路梧侣路口公交站约318m，462路、634路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴店南路约38m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离第三医院地铁站约2.9km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.1
78个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
厦门市同安区天骄幼儿园距离小区约79m，是一所私立幼儿园；同安区梧侣实验小学距离小区约306m，是一所公立学校；厦门市新民中学距离小区约2.7km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离中学较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
7.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以浅卡其色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，建筑面积约180000㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有45㎡-105㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在梧侣路277-11号附近，停车场在梧侣路283号附近，西门在梧侣路287-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 禹洲物业服务有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.23
停车费
生活配套
8.0 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
174个
超市
1个
便利店
商业配套
新景舜弘现代城距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；鑫云隆超市(阳光花城店)距离小区约46m，商品齐全，方便居民日常生活；松庭海鲜酒楼距离小区约838m，方便居民就餐。
医疗资源
同安集中区医院距离小区约629m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；同安卢志刚诊所距离小区约579m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；永康堂医药(第二十六分店)距离小区约42m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
梧侣农贸市场距离小区约537m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(厦门同安工业集中区支行)距离小区约64m，方便居民办理理财业务；中国移动(恒旺鑫梧侣店)距离小区约291m，方便居民办理通信业务。
公共资源
康乐佳运动公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；后宅公益图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(新景舜弘现代城店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；阿诺健身俱乐部距离小区约275m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；虚拟时光网咖距离小区约596m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买90㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。小区105㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择45㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择90㎡左右的2居室或105㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费