橡树湾(一二期)解读
李凯原
2018-11-12
德信居房产
特色
【小区户型】橡树湾总共有一、二、三、四期，一期跟二期主打89平方左右的两房，基本都满二了。一期有六栋，二期有五栋
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场。小区中庭有喷泉景观带，有标准的塑胶跑道350米！
【房屋品质】央企品质华润集团，户型设计经典，格局方正，楼间距超宽采光佳。
不足
小区周边村子尚未拆迁，工厂较多，大型商场尚未竣工，购物方面目前不太方便
彭东
2018-10-24
厦门振华房产
特色
【轨道交通】距离小区200米处有公交站，杏北六里公交站，离500米处董任站，800米处地铁一号线杏锦站
【小区户型】小区一共四期，一期六栋，二期五栋，户型89平两房，三期八栋，户型89三房四期四栋户型83三房89四房
【小区设施】小区人车分流，配套游泳池。小区中庭有喷泉景观带。车位配比1:1较为充足，一条350米标准跑道。
【房屋品质】开发商为世界五百强企业华润集团属于央企房屋防水防潮隔音效果佳
不足
橡树湾三期未满两年税费太高，目前没有大型商超，生活不是很方便。
戴国忠
2019-06-04
特色
【小区户型】一二期89平的2房，三期89平的3房，116-128的边套4房。楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区自带橡胶跑道，人车分流，有游泳池喷泉，自带幼儿园
【生活配套】小区自带小型生鲜超市，300处大型购物广场龙湖天街在建，500米处有杏北购物广场大型超市
不足
小区没有公立幼儿园，大型商场还没有那么快起来
张昌嫣
2018-10-24
名川居信息科技
特色
【轨道交通】小区200米处就是杏北六里公交站 距离小区800米处有地铁一号线董任站
【小区户型】小区一共四期 一期为6栋 其中6号楼为开发商精装修 主要为89平
【小区设施】小区是人车分流的 有四个门 小区中庭有一个大大的喷泉
【生活配套】小区楼下自带小型生鲜超市 小区300米处有在有在建的龙湖天街
【房屋品质】橡树湾是央企华润旗下子公司 房屋防洪防潮隔音效果好
不足
大型的配套还没有 交通不是很完善
孙明
2019-04-19
特色
【小区户型】橡树湾一二期主力户型89平两房为主，三期都是89-128平三房四房.
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位为1：1，绿化面积高，小区配有游泳池，跑道，娱乐设施。
【房屋品质】由央企华润集团开发，品质值得肯定。
不足
大型的商业配套不是很完善，
陈杰
2018-10-30
特色
【轨道交通】出门100米到杏北六里公交站，800米到地铁1号线杏锦路站，100米到达地铁6号线（在建）董任站。
【小区户型】小区一共四期，全部2梯4户，一二期主打89平方2房，三期主打89平方的3房，四期主打83平方的3房
【房屋品质】央企华润集团开发，目前入住率达60%以上无出现漏水现象，防水效果比较好
不足
目前三期，四期还未满2年，税费会比较高。周边还缺乏大型的购物商场
赵豪豪
2018-06-25
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区户型：一二期多数为89平 四期分为73-83-89平 三期有89-116-128-平
【其他描述】小区是全国前十的华润地产的物业，服务较好，物业费2.7-3.3元
【小区设施】小区有娱乐儿童娱乐的滑滑梯，老年人活动中心，人车分流，泳池喷泉，
【生活配套】南北门楼下200米有菜市场，楼下500米有杏北购物广场，有生鲜超市
不足
目前小区周边的配套还没有完善
账号已注销
2017-09-30
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线1公里之内，附近多个公交站点，进出岛内外，出行方便，6号地铁在门口预计2020年开通
【小区户型】一二期主力户型89平，112-144平3房，159-168平4房，三期89平3房116-128平4房
【小区设施】小区人车分流，带地下车库，健身区和儿童乐园，绿化率高，有休憩凉亭和椅子
【居民素质】入住率高，年轻化，在软件园上班族居多，大部分是大学生人文素质高，有一部分是租户，一般是学校老师和家长
不足
四期将要交房，三期交房不久，生鲜超市在筹备中，生活比较不方便点
邱恒奎
2017-04-26
特色
【小区户型】房子坐北朝南，面积段在89-128㎡，其中以89㎡2+1户型及128平正四房居多，一梯两户为主。
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位比例为1:1，绿化率高达40%
【房屋品质】开发商为华润置地有限公司，华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，打造出城市高品质社区
不足
小区配套正在完善中。附近工地正在施工中，日常工程车辆、噪音、灰尘会对业主的日常生活造成一定影响。
史云祥
2018-11-07
特色
【小区户型】橡树湾一共四期，一二期主打89平2房，三期四期主打73-128平三房四房。
【小区设施】小区带有地下停车场，人车分流。中庭有喷泉景观带，一条350米运动跑道和游泳池。
【房屋品质】开发商是央企华润集团，房子多为方正格局，采光好，朝向好，防水防潮隔音效果佳。
不足
小区三四期未满两年税费高，目前没有大型商超。
廖赐彬
2018-05-19
厦门振华房产
特色
【小区户型】橡树湾分为4期，均为两梯六户，主推89平的两房一卫和73平的三房一卫，适合刚需性客户的需求
【房屋品质】由品牌开发商华润操盘一二期是2012年交房 三四期分别都是2016年2017年交房房屋隔热防水非常好
不足
目前三四期刚刚交房没有满二年，一二期也有些年底才满税费比较高
严庆杭
2018-06-09
厦门振华房产
特色
【小区户型】橡树湾主打89平正规两房和89平小三房顶楼少数复式户型，四期是大面积赠送正规三房。
【其他描述】小区物业是央视企业华润物业全国第十，实时待岗，服务非常好。
【小区设施】小区配置游泳池，儿童乐园跟休闲设施。小区人车分流，车位1:1配比较充足。
不足
周边生活配套还在建，三四期交房较晚目前入住率较低。周边配套在建造中噪音与粉尘对居民有所影响。
吴先彤
2018-12-03
特色
【小区户型】橡树湾一共有四期，一期有6栋楼，二期5栋，三期八栋，四期四栋。一期二期主打户型为89平两房，产权满二
【小区设施】小区中庭有景观喷泉，小区实行人车分流，地下负一层为停车场，小区内围绕中庭一圈有标准塑胶跑道350米。
【房屋品质】央企地产，楼间距在100米到150米，采光好，户型方正，户型通透。全部采用双层中空隔音玻璃隔音效果佳
不足
小区三期 四期产区没满二，税费高，周边没大型商场。
周军
2018-11-28
爱小家房产
特色
【小区户型】橡树湾的一二期都是以89平的两房为主的，其中6号楼是开发商带精装的89平两房
【小区设施】小区自带橡胶跑道，进门有喷泉景观。小区中央带凉亭可供乘凉，小区也有配套游泳池。
【房屋品质】由华润集团开发的是央企质量值得肯定
不足
由于现在周围的商业还不是很齐全缺乏大型商场所以配套不是很成熟
林珊珊
2018-06-09
厦门振华房产
特色
【小区户型】橡树湾分为4期，一二期主要户型为89平，三期主要户型为小三房89平，四期主要户型为73-89平
【其他描述】小区为华润物业，央企全国前十物业，服务很好，物业2.7-3.3
【小区设施】人车分流，，有独立室内外游池，儿童乐园滑滑梯，老人活动中心，喷泉
【生活配套】南北门楼下100米有菜市场，楼下50米有生鲜超市，600米有杏北购物广场。
不足
目前大型商场还在建，地铁还在修，配套还不成熟
傅翔
2018-03-25
特色
【轨道交通】本小区离地铁一号地铁口300米,可快速到达火车站和动车站，小区门口多路公交进岛到杏林都很方便
【小区户型】主力户型为73-89平米的2-3房,户型设计以起居室为核心,部是朝南户型,边套户型可改4房
【其他描述】小区环境好绿化率高，还有自带儿童游乐设施，物业费3元
【生活配套】小区自带两个菜市场,南北门各一个,南边有在建商场水墨邻里中心,二期对面有否北购物广，买菜购物都很方便
不足
小区周边多个小区在建设施工粉尘较多，两个学校每到放学时间比较拥堵
甘静
2018-11-01
特色
【小区设施】小区设施，小区入口处有一个小亭子，夏季旁晚消暑的好去处，
【房屋品质】华润物业毛坯房，双层隔离，隔音效果很好，地下有防水石膏板，防潮效果很好，
不足
目前没有大型商场，只有小型生鲜超市
刘晓霖
2018-10-23
特色
【小区户型】一共分为四期，一期六栋，二期五栋，三期八栋，四期四栋。三期户型以89平小户型三房为主。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，秋千，及休憩凉亭，绿化覆盖面积约500平以及园林式的小区景观。
不足
三期的房子大多未满二，税费较高。附近的商业还未成形
饶玉光
2018-11-23
厦门振华房产
特色
【小区户型】整个橡树湾一二小区都是以89平的两房毛坯为主，其中六号楼是开发商精装两房的
【小区设施】小区配套橡胶跑道、进门有喷泉景观，小区是人车分离的地下负一层的话是停车场
【房屋品质】小区是由央企华润集团开发的质量信得过
不足
由于橡树湾三期四期现在不满两年所以需要多交5.6税
陈再举
2018-12-23
厦门振华房产
特色
【小区户型】橡树湾一共有四期，一期有6栋楼，二期5栋，三期八栋，四期四栋，一期二期主力户型为89平两房，产权满二
【小区设施】小区中庭有景观喷泉，小区实行人车分流，地下负一层为停车场，小区内围绕中庭一圈有标准塑胶跑道350米
不足
小区三期 四期产权没有满两年，税费高
