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水晶湖郡(二期公寓)解读
林秋美
2021-08-24
华恒
特色
【轨道交通】小区出门正对面50米是滨水二里公交站，有915路公交车，从水上运动中心站直达软件园三期站
【小区户型】有三栋高层,面积92-111-116-120-122-139-172-193
【小区设施】小区内设景观湖，有地下车位，1比0.8的占比。
【生活配套】200米佳购生鲜超市和500米金红日超市 150米姜母鸭 150米滨水食府
不足
没有地铁，毛坯 房。
邹道勇
2017-11-20
东篱房产
特色
【房屋品质】水晶湖郡有万科，住宅集团及其旗下特工联合组建的万特福地产开发，品质毋容置疑。
不足
房子总价偏高，车位紧张，交通不方便，离公交站1.5公里。
黄开堆
2022-05-29
金色麦田
特色
【轨道交通】距离RRT沿线500米左右，还有915路公交从水上运动中心到软件园三期
【小区户型】主打126平-140平通透四房，景观好。楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区40%绿化率，小区内儿童娱乐设施，公园式小区，有小亭子。
【生活配套】出小区门口200米有一个嘉购生鲜超市，180米左右招商银行营业厅，1.7公里厦门第二人民医院
不足
车位比例偏低，车位高于行情
黄博文
2022-04-27
集华益房产
特色
【小区户型】小区有7栋高层，97-124-140-192平多个不同面积户型 可以满足不同购房者选择
【小区设施】小区中心位置有约1500平内部人工湖，沿湖而建凉亭，观湖木栈道，儿童娱乐场所等
【生活配套】小区主大门口是天猫便利电，往东100米天元超市，往南2公里左右是集美万达
不足
与地铁站距离较远，出行公共交通不便
严清海
2021-10-13
富仕房产
特色
【轨道交通】小区出门正对面50米是滨水二里公交站，有915路公交车，从水上运动中心站直达软件园三期站
【小区户型】二期主力户型97平刚需湖景小三房，边套以120-140平南北通透大三，四房。
【小区设施】小区绿化率50%，周边设有儿童滑梯，集美淡水湖，有2公里的自行车栈道可以散步
【生活配套】出门150米就是徍购生鲜超市，沿滨水路1公里就是集美万达广场，嘉庚体育管。
不足
目前公交交通到楼下的很少，主要靠自己开车
龚沙沙
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区出门正对面50米是滨水二里公交站，有915路公交车，从水上运动中心站直达软件园三期站
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透户型，120㎡为主力户型，6楼以上都可以观湖景二期主打户型为126平
【小区设施】小区绿化率50%，周边设有儿童滑梯，集美淡水湖，有2公里的自行车栈道可以散步
【生活配套】出小区门口200米有一个嘉购生鲜超市，180米左右招商银行营业厅，1.7公里厦门第二人民医院
不足
绿化太少 旁边还在建楼 太吵
宋新亮
2021-04-12
特色
【轨道交通】BRT大学城站和诚毅学院站离小区500米左右，可乘坐快1、块6线进岛，地铁6号线华侨大学站在建。
【小区户型】小区均为1梯3户型，楼间距大，6楼以上可看湖景，由7栋高层和联排、双拼和独栋别墅组成。
【小区设施】小区中心有1500平左右的景观湖，沿湖而建的亭台楼阁和健康步道，以及儿童游乐设施，可供业主散步游玩。
不足
交通不是很方便，公交站点少。车位配比低。
叶淑婉
2021-04-11
特色
【轨道交通】交通便利，距离诚毅学院站BRT700多米，滨水学校公交站170多米，交通便利
【小区户型】双拼别墅和联排别墅为主，三层院墅，小区内有小区湖景，外有集美湖湖景
【其他描述】住总物业，2.2元一平的物业费加上0.3元一瓶的公维金，物业服务态度好。
【小区设施】小区内配备儿童娱乐场所，凉亭沿湖排布
不足
部分租客，但是租客素质较高
林伟鹏
2020-12-15
特色
【小区户型】水晶湖郡二期是有7栋，户型小的是97平的，还采光都会不错的，因为水晶湖郡这边的楼间距都是比较大。
【小区设施】小区的绿化经常有修理，小区有配内湖凉亭。位置在水晶湖郡一期中庭，距离湖很近，休闲会比较舒服
【生活配套】生活配套日常生活用品小区附近就有购买的，夏商超市还有佳购生鲜超市距离都200米左右
【房屋品质】开盘时间12年2月，交房是15年的9月这边都是毛坯交房的。二手房业主自住装修都是
不足
车位有点不足，人太多了
林振武
2021-12-06
特色
【轨道交通】交通便利，1.7公里有BRT，小区门口附近有公交站，还有厦沙高速路口
【居民素质】业主多数为华侨大学老师，租户以集美大学、诚毅学院居多，素质普遍较高
不足
车位较少，车位比较紧张
蓝国
2020-11-21
金实发房产
特色
【轨道交通】出行BRT1号线/6号线 经过华侨大学站和诚毅学院站，进入岛内交通非常方便。
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透户型，120㎡为主力户型，6楼以上都可以观湖景
【小区设施】小区40%绿化率，小区内儿童娱乐设施，公园式小区，有小亭子。
【房屋品质】小区开发由万特福三家开发商联合操盘，15年毛坯交房。
不足
滨水路公交车只有915路公交经过
黄芳青
2020-09-29
特色
【轨道交通】二期处于小区中心地段，915公交车滨水学校站。往东可达地铁6号线华侨大学站。BRT华侨大学、诚毅学院
【其他描述】水晶湖郡是住总物业，物业费每平米2.3元+公维金0.2元，车位每个物业费80元+20元公维金
不足
1、目前还没有公共游泳池可对业主开放，据说双子楼区域有规划，期待早日交付使用。2、小区已有多家生鲜超市，同时业主们也期待能开放农贸菜市场为日常生活提供便利。
刘先勇
2020-04-14
特色
【轨道交通】楼下就有公交车站，可去岛内跟杏林运营中心，距离BRT800米华侨大学站，还有地铁6号线在建
【小区户型】水晶湖郡有两梯三户跟两梯四户，主推户型98平三房一卫刚需，跟140平四房两卫改善
【小区设施】小区有一个儿童玩耍的滑梯，悄悄板等娱乐设施，绿化做的很好，中间还有一个内湖
【生活配套】楼下500米就走加购生鲜超市，两公里内有个万达，生活需求都可以满足
【房屋品质】开发商住总，15年毛胚交房的，临近马路边有点吵，需要安装好一点的隔音窗户，高楼层看湖，景观非常好，
不足
户型有些做的不好，很多人不满意
叶鑫池
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区周边的交通便利；公交车站门口100米滨水学校站；地铁6号线在建，距离项目500米；
【其他描述】开发商是住宅、特工、万科三个开发商联合，物业是厦门住总物业，物业费2.2元/平，公维金0.3元/平
【生活配套】小区位于集美湖边，周边配套齐全，银行200米有建设工商、药店50米内、150米有医院
不足
小区车位不足是一个问题
账号已注销
2019-09-24
特色
【轨道交通】距离华侨大学BRT站一公里，快1快6线直接进岛
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，116平三房两卫为主推户型，139平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】园内配有内湖，娱乐休闲场所，人车分离，车位比例1比0.8，两个休闲亭等
【生活配套】出门300米内佳购生鲜超市，元初食品。生活方便。3公里以内厦门第二院。
【居民素质】小区大部分为周边两所大学的老师，居民素质一流，居住氛围浓厚！
不足
小区租户较多，大部分为隔间出租
苏凤兰
2019-09-12
集华益房产
特色
【小区户型】由双拼、联排、独栋别墅；7栋高层组成的低密度湖景房，面积97-120-190凤不同户型，满足不同客户
【小区设施】小区中心约1500平内湖，沿湖这个而建凉亭，健康路，儿童乐园，小朋友业主们玩乐散步等
【生活配套】往东500米左右佳购超市夏商超市元初食品金红日超市，往南2公里集美万达集吃喝玩乐与一体
祝强大药房
不足
没有地铁，毛坯 房。
叶华
2020-03-09
东篱房产
特色
【小区户型】水晶湖郡二期主力户型97平，适合刚需，同时包含120平和140平的置换户型。
【小区设施】小区中心约1500平内湖，沿湖这个而建凉亭，健康路，儿童乐园，小朋友业主们玩乐散步等
【生活配套】往东500米左右佳购超市夏商超市元初食品金红日超市，往南2公里集美万达集吃喝玩乐与一体
祝强大药房
不足
没有地铁，毛坯 房。
账号已注销
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区外侧 主干道有公交路线 BRT快1 快6线可达第一码头 与厦门北站
【小区户型】小区均为 两梯三户 南北通透 主推户型 127平四房可使用到135 平 ，适合改善需求
【小区设施】小区内部自带儿童游乐设施可供小朋友玩耍
不足
车位不足，比较紧张。
李伟港
2020-07-04
特色
【小区户型】主推97平，115平 ，140平这三个户型，刚需和改善首选，都是两梯
【生活配套】小区门口有苏宁小店和100米左右的佳购生鲜超市，距离集美万达1公里左右
【居民素质】本小区以自住为主，大学老师小孩为主，居住氛围浓厚
不足
小区车位不足，经常乱停车
叶小鸿
2020-03-19
东篱房产
特色
【轨道交通】距离RRT沿线500米左右，还有915路公交从水上运动中心到软件园三期
【生活配套】向东200米就有个佳购超市，还有天元购物广场和夏商超市
不足
租户比较多，而且大多数是隔间，车位配比低。
