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首开领翔上郡(公寓住宅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

首开领翔上郡(公寓住宅)小区位于翔安区新店板块。小区是由厦门首开翔泰置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2019年竣工。小区占地面积为130552㎡左右，总建筑面积为329200㎡左右，容积率为2.53左右，小区户型面积有80㎡-118㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离市民商业广场较近，方便居民购物；
  • 小区距离厦门翔安平安道医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率30%左右，绿化一般；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.9 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离陈塘公交站约301m，714路公交在该站点停靠；距离东方新城公交站约355m，717路、720路等公交在该站点停靠；距离翔安区政府路口公交站约391m，737路、780路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新莲二路约93m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离浦边地铁站约4.1km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.7 分 高于62% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.4

初中

7.0

39个

附近幼儿园

13个

附近小学

5个

附近初中

翔安教育集团海丝幼儿园距离小区约137m，是一所私立幼儿园；厦门市新翔小学距离小区约573m，是一所公立学校；厦门市新店中学距离小区约970m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.2

新旧程度

9.4

停车便捷

7.4

物业服务

8.9

环境概况
小区的绿化率为30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以淡黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积为130552㎡左右，总建筑面积为329200㎡左右，容积率为2.53左右，小区户型面积有80㎡-118㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有5个出入口，西2门在美宜佳新莲三里店（闽02107）附近，东门在新莲二路附近，西门在新莲二路与新莲一路交叉路口往北130m左右，东南门在新莲一路附近，东1门靠近新莲二路。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2541户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.53
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
  • 厦门白仕德楼宇物业管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共720车位
  • 地上20个，地下700个
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分 高于71% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

8.3

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

3个

便利店

商业配套
市民商业广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；人人乐(翔安店)距离小区约964m，商品齐全，方便居民日常生活；必胜客(汇景新城餐厅)距离小区约952m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门翔安平安道医院距离小区约956m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；洪清衍中医诊所距离小区约348m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；汇诚康大药房距离小区约222m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新店农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(厦门翔安支行)距离小区约293m，方便居民办理理财业务；中国移动(新店营业厅)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
劳动公园距离小区约881m，全天免费开放，方便居民日常休闲；翔安区图书馆(新店分馆)距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影国际影城(翔安店)距离小区约960m，距离较近，方便居民观影；豪力堡健身距离小区约865m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；风驰电竞网咖(泰禾天街购物广场)距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约81㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为118㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择81㎡左右的2居室或118㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择118㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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