建发央玺解读
陈光义
2020-09-23
金色麦田
特色
【小区户型】6栋9个梯口，1、9两个梯口为141-144的平层三房四房，其余的都是复式135-247的两房到5房
【其他描述】十佳物业怡家园，管理严格，物业费4.5+0.4元。
【小区设施】中式园林小区，九曲连廊，环境优美
【生活配套】小区底商设有天虹超市，向东1公里有湾悦城，共有3层，二楼有孩子游乐设施。
不足
楼间距不宽，公摊较大。
钟龙彪
2018-06-06
金色麦田
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站，公交站钟宅站就在周边，五缘湾站离小区800米远
【小区户型】本小区由9栋组成，面积117平到246平，第一排平层，后排都是楼中楼，开发商统一精装修
【小区设施】全小区带风雨长廊，古香古色，带两层地下会所，有恒温游泳池，健身中心，儿童游乐园等，地面也有乒乓球室
【生活配套】乐购，湾悦城，天虹三大商场环绕，复旦大学附属中山医院，全国都有名的医院，距离小区800米的距离
【房屋品质】2018年交房建发开发，砖石品质，怡家园物业，贴心管理，进门人脸识别，高科技智能家居，苏州园林风格
不足
入住率暂时不高，楼下底商还没有开，暂时生活不太便利
柴娟
2018-08-02
可观地产
特色
【小区户型】主力户型有135平、143平精装复式3房，215平、216平精装复式4房，缺点公摊大，优点户型方正！
【其他描述】怡家园物业，物业费4.5元每平每月，物业管理严格，访客登记询问!
【房屋品质】2017年年底交房，建发集团开发，建筑质量好，开发商精装防水防潮效果好！
不足
由于地理位置原因，目前交通暂时不是很方便，有一些距离！
蔡泉明
2018-03-11
厦络特
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推215平大户型，120平三房两卫，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】车位配比1比1.7，车位充足
不足
离金山路高架桥太近，车辆量大很吵，走路到湾悦城要一段路程离商场远配套不成熟
林晓炜
2021-10-22
特色
【轨道交通】我临近金山路，距离地铁二号线三号线700m距离，but700m左右连接岛内外
【小区户型】小区一共六栋九个梯口，主打复式楼中楼户型，一号楼九号楼为两梯三户，其余均为两梯两户，户型方正
【小区设施】小区自带地下会所，二十四小时恒温泳池，儿童游乐设施，前后双中庭，健身房，假山，小桥流水，风雨连廊
【生活配套】距离湾悦城，天虹，乐购三大商圈700米距离
距离湖里万达1900米，商场配备大型超市
【房屋品质】2018年初交房，新中式风格，双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区楼间距相对比较窄，占地面积比较小。
郑由伟
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区南门向南走两百米到达钟宅五里站，有99路公交，可直达湾悦城，中医院，中山医院。
【小区户型】小区总共9栋，2梯3户平层和2梯2户复式楼中楼，主推140-144平层和137-144复式楼中楼。
【小区设施】小区配有下沉式的地下会所，以苏州园林式风格建造，如同皇宫别苑！接待区，儿童乐园，车位配比1：1.9
【生活配套】万达乐购湾悦城天虹四大商场。厦门湿地公园。三大三甲医院。距离2-3KM
不足
相对而言来说有些人会觉得位置有点偏，配套的话还不是很齐全
张世军
2022-04-21
金色麦田
特色
【轨道交通】地铁：三号线双十站，二号线钟宅站。BRT:双十站，市行政站。 交通非常便利的 距离2㎞左右
【小区户型】小区主推复式楼，也有大平层。主推大户型，三房，四房。
【小区设施】小区打造苏州园林式小区，环境优美，假山与绿植交错。更有风雨长廊，无惧烈日与下雨。
【生活配套】附近1公里可达湾悦城商场与及复旦三甲医院
不足
周边配套不完善，临钟宅村，民房较多，沿金山路主干道，会比较吵
汤兴平
2022-02-15
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站，公交站钟宅站就在周边，五缘湾站离小区800米远
【小区户型】小区主打的是A户型，是137平左右的奢享两房，迷你楼中楼，一楼是厅和次卧，二楼是带卫生间的主卧。
【小区设施】建发匠心打造苏州园林景观式小区，每栋均有长廊连接，自带会所，休闲娱乐健身一体化。
【生活配套】小区南门向西1200米是复旦大学附属中山医院，属于市公立三甲医院，医疗设备齐全。
不足
小区公摊较大 周边生活还不是很方便
钱文涛
2021-12-29
特色
【轨道交通】100米钟宅五里站可到钟宅红星美凯龙，湖里公交站，5公里内有集美大桥，厦门大桥，翔安隧道，进出岛方便
【小区户型】小区主打的是A户型，是137平左右的奢享两房，迷你楼中楼，一楼是厅和次卧，二楼是带卫生间的主卧。
【小区设施】建发匠心打造苏州园林景观式小区，每栋均有长廊连接，自带会所，休闲娱乐健身一体化。
【生活配套】小区距离建发湾悦城购物广场1300米左右 非常方便业主在日常生活需求这一块也很方便
不足
小区里面绿化比较少，比较多的观赏建筑，还有就是物业费偏高了，目前周边配套不是很成熟
洪巧彬
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区南门向西50米是钟宅五里公交站，坐105路公交车可到软件园一期西门，坐99路可到中山医院站。
【小区户型】主推142平，楼中楼户型，一楼客厅带阳台朝南，一房朝南，二楼两房朝南，南北通透，楼间距100米左右
【小区设施】全小区带风雨长廊，古香古色，带两层地下会所，有恒温游泳池，健身中心，儿童游乐园等，地面也有乒乓球室
【生活配套】周边四大商场：湾悦城、距离仅500米即可到达。
不足
小区旁有金山路主干道比较吵 西侧民房比较多 会比较杂乱 吵 总价比较高
张健
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区南门向西50米是钟宅五里公交站，坐105路公交车可到软件园一期西门，坐99路可到中山医院公交车站
【小区户型】小区总共9栋，2梯3户平层和2梯2户复式楼中楼。楼间距大，采光好，基本为朝南厅这样
【小区设施】苏州园林式绿化，1到9号楼直达小区会所鸿艺会，小区中庭设有碧谭印月和高.山流水，车位配比1:1.9的
【生活配套】商业的配套1公里以内有乐都汇购物中心.万达广场.湾悦城。休闲配套有游艇帆船港和五缘湾湿地公园
不足
小区公摊大，楼间距不宽敞，总价偏高
路英杰
2021-11-23
特色
【轨道交通】距离brt双十中学站500m，地铁二号线——钟宅站与五缘湾站800m，为起始站
【小区户型】小区总共9栋，目前主推的是143平复式楼中楼，客厅餐厅南北通透户型，全明格局采光好
【小区设施】苏州园林式小区绿化，1到9号楼直达小区会所鸿艺会，小区中庭设有碧谭印月和高山流水，车位配比1：1.9
【生活配套】小区过地下通道向西500米是建发湾悦城，建发旗下商场，商场配套齐全，应有尽有，建发管理严格。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
陈家齐
2021-10-30
特色
【轨道交通】地铁：三号线湖里创新园站，二号线钟宅站。BRT:双十中学站，市行政站。 交通非常便利的，距离2㎞左右
【小区户型】小区总共9栋1号楼和9号楼是平层，2到8号楼是楼中楼户型，主推135—144复式楼。
【小区设施】小区自带地下会所，24小时恒温泳池，儿童游乐设施，健身房，前后双中庭，假山，小桥流水，风雨连廊。
【生活配套】南面500米有天虹湾悦城，文娱:五缘湾沙滩(991米)。
不足
目前小区周边生活配套还在完善中，容积率比较高。入住率高了居住舒适度会有一点点影响。
张福平
2022-03-23
特色
【轨道交通】距地铁2号线五缘湾南站500米，门口有99和105路直达五缘湾商圈。
【小区户型】主要为137-143的楼中楼，楼下南北通透，楼上两房朝南，70米楼间距
【小区设施】车位配比1:2，大约有1100个车位。
【生活配套】附近1公里可达湾悦城商场与及复旦三甲医院
不足
门楼没有BRT，出行适合开车。
余斌
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区南门向南走两百米到达钟宅五里站，有99路公交，可直达湾悦城，中医院，中山医院。
【小区户型】小区共6栋9个梯口，主打复式楼中楼户型，1号9号楼为两梯三户，其余均为两梯两户，
【小区设施】小区内设有会所，室内恒温泳池，可提供业主使用。
【生活配套】正南1km米有复旦附属中山医院，三甲水准，国内知名专家坐诊，先进医疗设备，为周边居民的健康保驾护航。
【房屋品质】建发央玺的装修花了5000一平，品质自然是非常顶级的，防潮隔音都做得非常好。
不足
小区靠近金山路和坊湖北二路的立交桥，会比较吵，小区100米内无大型超市。
檀炜
2021-01-15
特色
【轨道交通】地铁：三号线双十站，二号线钟宅站。BRT:双十站，市行政站。 交通非常便利的 距离2㎞左右
【小区户型】小区一共有6栋9个梯口，主打刚需140左右的3房四4房，1号和9号楼都是平层，其余的都是楼中楼。
【小区设施】小区配有下沉式的地下会所，以苏州园林式风格建造，如同皇宫别苑！接待区，儿童乐园，车位配比1：1.9
【生活配套】一公里左右，有学区(五缘第二实验学校），商圈有(万达，湾悦城，天虹，乐购），医院(复旦大学附属医院）
【房屋品质】2018年交房的社区，建发品质，以4500元每平的精装修，全小区是全智能的社区，都是人脸识别！
不足
小区的占地面积小，楼间距相对小点，社区不大。
谢辉
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区南门向南走200米到钟宅五里站，有99路公交，可直达湾悦城，中医院，中山医院。
【小区户型】共9栋，1号9号是平层，二梯三户，01跟03是144平 开发商精装的4房，02是141平的精装三房！
【小区设施】苏州园林式绿化，1到9号楼直达小区会所鸿艺会，小区中庭设有碧谭印月和高.山流水，车位配比1:1.9
【生活配套】小区负一层和负二层是公馆，配备健身房，儿童娱乐设施，电影院，洗车店等，不出小区就能正常生活。
不足
入住率暂时不高，楼下底商还没有开，暂时生活不太便利
李艳丽
2020-11-20
特色
【轨道交通】距离钟宅地铁站1km 离市行政brt1.5km 离高崎机场3.8km 满足出行的各种需求
【小区户型】小区共6栋9个梯口，前排1梯9梯主打平层，两梯三户2#～8#主打楼中楼，两梯两户。面积115-247
【小区设施】小区自带地下会所，有恒温泳池，健身房，瑜伽社等。小区内有儿童游乐设施，凉亭，乒乓球室等，有风雨连廊。
【生活配套】1km商圈有湾悦城 天虹 乐都汇 万达。2km有复旦大学附属医院 弘爱医院
【房屋品质】央玺为18年小区，建发品质，怡家园物业，物业管理好。小区精装交房，4500每平的精装标准。智能家居
不足
小区占地面积不大 楼间距相对较窄 距离商场步行的话有点距离
丁发旺
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区南门向西50米是钟宅五里公交站，坐105路公交车可到软件园一期西门，坐99路可到中山医院站。
【小区户型】主推137平正规大三房，南北通透，三面采光，厅带内置朝南阳台，主卧朝南，南北楼间距80米，高楼层。
【小区设施】共951个车位，负一层483个，负二层488个；小区1#和9#楼间负一层是会所；负二层是私人恒温泳池
【生活配套】步行1公里到湾悦城逛商场购物，1.5公里到湿地公园散步，1.6公里有复旦大学附属中山医院厦门医院
不足
相对而言来说有些人会觉得位置有点偏，配套的话还不是很齐全
刘金莲
2021-12-17
特色
【轨道交通】距离brt双十中学站500m，地铁二号线——钟宅站与五缘湾站800m，为起始站
【小区户型】社区大，小区共9栋，均为2梯3户，主推135一144平复式楼中楼。主要都是大户型
【小区设施】2号跟8号中间有喷泉，2-3号楼下有亭子和健身设施，可供健身与休息。
【生活配套】附近1公里可达湾悦城商场与及复旦三甲医院
不足
距离学校有点距离，然后周边还在大开发，灰尘比较大，大面积为主，总价比较高。
