- 建发中央湾区央墅
- 209300 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 五缘湾道
- 厦门建发集团有限公司
- 无
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小区概述
- 建发中央湾区央墅位于湖里区五缘湾南区板块，由厦门建发集团房地产有限公司开发，竣工于2015年。小区容积率约为2.5，共3栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区均为带电梯的独栋三层，户型面积约为460㎡-1200㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为31%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 五缘第二实验学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有奥林匹克诺斯蒂文化体育公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有五缘湾乐都汇，居民购物方便。
缺点- 小区距离厦门市中医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近钟宅西一路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1147米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.1km有湖里创新园地铁站，途经地铁3号线；小区周边公交站比较多，钟宅西三里公交站就在距小区118m左右的位置，停靠18路、70路等公交车；日圆二里公交站就在距小区242m左右的位置，停靠18路、70路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离钟宅西一路约139m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.7
初中
8.5
132个
附近幼儿园
20个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约371m处有厦门市五缘实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区726m左右有钟宅民族小学，此学校是一所民办小学；距离小区约664m处有五缘第二实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率为31%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围，居住舒适度比较高。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，是现代建筑风格；小区楼栋主要是米白色为主色调，色彩比较淡雅；小区楼栋外立面没有脱落的情况，维护比较好，外观比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共3栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区均为带电梯的独栋三层，户型面积约为460㎡-1200㎡，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，分别是西南门，东北2门；西南门靠近五缘湾道；东北2门靠近五缘湾道，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 45户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。有专人负责修剪小区的绿植，以保证其观赏性。
安保
小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 建发花园物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区647m左右有五缘湾乐都汇，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区255m左右有永辉超市(五缘湾店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区278m左右有潮福城(湾悦城店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区3km左右有厦门市中医院，该院为三级甲等医院，距离较远，居民大病就医不方便；距小区561m左右有禾山街道社区卫生服务中心(政务中心站)，此处可满足居民日常求医；距小区约327m处还有祝强国药馆，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较一般。
生活服务
距小区1km左右有大榕树菜市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区246m左右有中国工商银行自助银行(厦门分行业务处理中心)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区276m左右有中国电信(五缘湾营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区857m左右有奥林匹克诺斯蒂文化体育公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区566m左右还有厦门图书馆(市行政服务中心分馆)，休闲时可以来此看看书，放松身心。
休闲娱乐
距小区大约1.2km处有鑫月湾足浴，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区323m左右有引尚瑜伽，非常受女性朋友的喜欢；在小区317m左右有厦门奥斯卡国际影城(湾悦城店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
建发中央湾区央墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
208866元/㎡
0.11%
01-26
209000元/㎡
0.06%
02-02
209000元/㎡
0%
02-09
209000元/㎡
0%
02-16
209000元/㎡
0%
02-23
209000元/㎡
0%
03-02
209000元/㎡
0%
03-09
209000元/㎡
0%
03-16
209000元/㎡
0%
03-23
209000元/㎡
0%
03-30
209200元/㎡
0.1%
04-06
209300元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
212866元/㎡
21.33%
2024-06
211566元/㎡
21.81%
2024-07
209933元/㎡
22.42%
2024-08
208366元/㎡
23.0%
2024-09
208000元/㎡
23.13%
2024-10
208000元/㎡
23.13%
2024-11
208000元/㎡
23.13%
2024-12
208000元/㎡
11.92%
2025-01
209000元/㎡
2.09%
2025-02
209000元/㎡
1.88%
2025-03
209000元/㎡
2.08%
2025-04
209300元/㎡
2.2%
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