中央湾区珊瑚海解读
曾增情
2020-04-27
友佳家房地产
特色
【小区户型】9栋12梯，主打90到215平方，有楼中楼，大平层！户户朝南，家家精装
【小区设施】绿化率35%，中庭有亭台，小区自带游泳池，2个儿童游乐设施，10号楼下有健身房，自带部分健身设施！
【生活配套】毗邻三个商超，湾悦城，天虹商场，乐都汇！
【房屋品质】国企建发开发，2014年交房新房材料品质高，质量好，防水隔音效果强！开发商精装修2500/平交房
不足
小户型没有！西侧空地已经拆迁完成，要建新房，到时候会有声音
刘登辉
2020-07-30
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】共12个梯口，主推114平楼中楼，实际使用120平，以及143平的3+1房，可做正规四房。
【小区设施】葫芦形双中庭设计，十号楼楼下设有泳池，自带乒乓球室、健身室，八号楼与十二号楼间有个凉亭可供休息乘凉。
【生活配套】离湾悦城50米，周边大型商场众多，弘爱、厦心以及疗养型的中山医院，所有配套一公里范围内都能到达。
【房屋品质】12年底开盘，14年六月交房，采用钢混建成，建发品质，怡家园物业，精装修2500元标准二号楼3500
不足
高端楼盘，总价高。部分户型景观视野不佳。
黄田鑫
2020-04-10
房壹租
特色
【轨道交通】离BRT市政站步行就可到达。离地铁二号线钟宅站1.7公里。附近公交站多，成三维立体交通网。
【小区户型】小区均为两梯4户（215平为两梯2户）户型89平两房至215平4房，主推143平4房2卫为主力户型。
【小区设施】小区绿化率31%，设有两个儿童娱乐设施，室外配备一个露天泳池。车位总共有941个，配比1：1.19。
【生活配套】小区向南50米就是建发自己持有商业体湾悦城，向北100米五缘湾实验第二学校（市直属9年公办教育）
【房屋品质】由本土开发商建发操盘，是建发在厦门第一个精装楼盘，装修标准2500元每平。交房时间2014年1月份。
不足
西侧为下钟村，目前整体拆迁改造。这两年噪音难免灰尘有点大。
田伟超
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区南门300米处是公交车市政中心站、走路200米是BRT市政服务中心站、离主干道云顶北路500米
【小区户型】小区从2房-2.5房-3房-3.5房-4房。一期珊瑚海共有九个户型，12栋。小区主打朝南向，南北通透
【小区设施】小区有游泳池，在10楼下，有儿童游乐园
【生活配套】小区对面就是湾悦城，100米到达乐都汇商城，天虹商城，五缘湾湿地公园；500米复旦大学附属中山医院；
不足
小区离商场走路需要一段距离，生活稍微不便。
杨芳旭
2020-06-14
特色
【轨道交通】距附近公交车站云顶北路BRT公交600米，距离城市快速道约2km，地块临近枋湖东路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大户型，114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，215平等
【小区设施】小区双中庭，自带游泳池，内设儿童游乐设施小朋友从小交的朋友，家庭背景都是非富即贵，从小赢在起跑线上
【生活配套】步行10米到达湾悦城，50米到达乐都汇，90米达到天虹广场，步行100米就到复旦大学附属中山医院
【房屋品质】由建发地产操盘，开盘时间为2013年，入住时间为2015年，电视背景墙采用天然大理石，门窗采用双层中
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼楼梯较陡，小户型刚需房没有
林秀团
2020-06-07
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】绿化绿高，人车分流，环境优美
【生活配套】毗邻三大圈，湾悦城，天虹，乐购，周边配套齐全，湾悦城近50米。
【房屋品质】由国企建发开发，精装修，装修风格比较清楚，隔音效果好，管理效率高，防水防潮。
不足
楼道不够宽。前排户型比较嘈杂。
刘佳齐
2020-06-13
特色
【轨道交通】200米到BRT市行政服务站，进出岛方便。500米地铁2号线钟宅站，400米但地铁3号线，目前在建中
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【其他描述】物业为建发自己的怡家园物业，五星级的管理，物业费2.9加0.2的公维金。
【小区设施】小区有三个中庭，自带游泳池，儿童游乐设施，还有一些健身器材。10号楼楼下还有一个健身房，免费开放。
【生活配套】南门出步行50米就是湾悦城，步行300米就是五缘湾湿地公园，东能出左转200米就是学校。
不足
车位配比不大充足，小区143-215平之间没有过度户型，价格差距太大。
王明照
2020-06-29
特色
【轨道交通】200米到BRT市行政服务站，进出岛方便。500米地铁2号线钟宅站，400米但地铁3号线，目前在建中
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【其他描述】物业为建发自己的怡家园物业，五星级的管理，物业费2.9加0.2的公维金。
【小区设施】小区有三个中庭，自带游泳池，儿童游乐设施，还有一些健身器材。10号楼楼下还有一个健身房，免费开放。
【生活配套】南门出步行50米就是湾悦城，步行300米就是五缘湾湿地公园，东能出左转200米就是
学校。
不足
车位配比不大充足，小区143-215平之间没有过度户型，价格差距太大。
聂铉佳
2020-11-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，除了2号楼2梯两户，高楼层 1号楼.2号楼可以看湾景 8号楼安静
【小区设施】绿化率35%，中庭有亭台，小区自带游泳池，2个儿童游乐设施，10号楼下有健身房，自带部分健身设施！
【生活配套】毗邻三个商超，湾悦城，天虹商场，乐都汇！距离小区南门出口100米处，生活方便
【房屋品质】国企建发开发，2014年交房新房材料品质高，质量好，防水隔音效果强！开发商精装修2500/平交房
不足
小户型没有！西侧空地已经拆迁完成，要建新房，到时候会有声音
吴金涛
2020-03-13
特色
【小区户型】小区共有12个梯口，两梯四户，共有90平，103平的两房，114平，123平，143平的三房。
【其他描述】所属十佳物业-怡家园，物业管理严格，物业费3.1元。
【生活配套】小区向南50米有湾悦城广场，共有3层，还有五星级凯悦酒店，100米有三甲级上海复旦大学附属中山医院。
不足
前排太靠近湾悦城，怕有点吵，车位配比不是很足，小区大面积户型少，以刚需为主。
许荣才
2020-06-13
特色
【小区户型】143平3+1房户型，114平楼中楼户型，103平2+1房户型2梯4户
【房屋品质】由厦门知名开发商建发地产操盘，13年交房，自带每平2500元精装修，小区外观保持比较好
不足
小区主打3房户型，4房价格较高
陈冠瑜
2021-07-06
特色
【小区户型】9栋12梯，主打90到215平方，有楼中楼，大平层！户户朝南，家家精装
【小区设施】在小区的11号楼楼下有儿童玩的滑滑梯，8号楼跟12号楼的中间是仅对内开放的游泳池。
不足
小区单价总价过高，边上都是豪宅
罗洪民
2020-04-06
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站 ，公交站是日圆二里站在周边
【小区户型】本小区总共12栋 面积由89到215平 由楼中楼和平层组成 开发商统一精装修
【小区设施】全小区分为2个中庭 自带花园凉亭 游泳池和乒乓球室
【生活配套】乐购。湾悦城，天虹三大商圈环绕 复旦大学附属中山医院，全国都有名的医院 距离小区300米的距离
【房屋品质】小区在2012年开盘 2013年底交房 ，建发开发 怡家园物业 钻石品质
不足
小区唯一不足就是车位紧张 1019户才942个车位，不足1:1!
李文宏
2020-09-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大户型，114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，215平等
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
罗远志
2020-08-23
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】小区一共12栋，主推114平复式楼中楼和143平3+1房。两梯四户，全明格局。
【小区设施】小区有三个中庭，自带游泳池，儿童游乐设施，还有一些健身器材。10号楼楼下还有一个健身房，免费开放。
【生活配套】小区南大门就是建发湾悦城 前500米有乐购 天虹 市政服务中心 复旦大学附属中山医院 湿地公园
不足
离学校比较近 租客比较多
钟晶华
2020-02-24
特色
【轨道交通】周边BRT，公交站多，交通便利不堵车，距离集美大桥也非常近，翔安隧道3公里，通往各个地方都非常便利
【小区户型】小区一共9栋12个梯口，面积从90平到215平不等，适合刚需到改善型客户。
【小区设施】小区车位配比1:1.19，车位相对够用。小区内有两个儿童游乐场所，一个游泳池，三个中庭
【生活配套】位于五缘湾内弯，出门朝南面就是湾悦城，朝北面是五缘实验二小，湿地公园仅仅隔着一条马路
【房屋品质】交房时间是2014年1月份，建发在厦门的第一个精装修楼盘，开发商精装2500/平
不足
车位配比有部分楼栋相对稀缺
张海
2020-06-11
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到就有市行政服务中心BRT和公交车站。
【小区户型】一共12栋，前后三排，楼间距80米，不影响每栋的采光。
【小区设施】小区8号楼下有一个游泳池，每年夏季秋季对内免费开放，主要是中年人、小孩玩的多，集中在下午和晚上。
【生活配套】小区南门正对面50米是湾悦城，有永辉超市、星巴克、肯德基；
不足
前排靠近商场，声音会比较吵
账号已注销
2020-06-16
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【其他描述】建发怡家园物业，物业费加公维金3.1元一平，封闭式物业管理，服务好。
【小区设施】小区绿化很有层次，有多个儿童游戏区，小区10号11号楼前有一个游泳池。
【房屋品质】建发品质，2014年交房，专注开发房地产，防水隔音防潮效果好。
不足
车位配比不够多，1比0.9。车位有点紧张
丁伟
2020-04-23
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
陈文理
2020-04-29
特色
【小区户型】C1户型，3房，满北通透，双阳台。A3户型，3房带书房，南北通透。楼间距80米。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，乒乓球桌。花园跑道式小道，双中庭设计。自带游泳池。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房入住。精致装修2500元每平。
不足
户型偏于紧凑型格局，无衣柜等配置。
