信和银湖天峰小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 信和银湖天峰小区位于思明区湖滨北路板块，于2017年竣工，房龄距今较新,由信和（厦门）房地产发展有限公司开发完成。小区容积率7.82，由1栋高层组成，主力户型为50㎡左右的单身公寓，适合单身人群，还有110㎡-180㎡的三房、四房，适合改善型人群。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化35%，环境较好；
- 小区2017年竣工，房龄距今较新；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区无法做到南北通透，户型一般。
地段交通
8.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
188米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离育秀东路地铁站约186m，途经地铁2号线，距离文灶地铁站约2.4km途经地铁1号线，地铁居民出行便利。小区距离滨北东渡公交站约176m，本站途经公交线路有26路、51路、87路等，小区距离滨北中行公交站约259m，本站途经公交线路有26路、51路、58路等，小区距离东渡公交场公交站约390m，本站途经公交线路有58路、87路夜间区间、301路等。对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区临近华荣路高架桥、厦门路段年费高速公路ETC等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
8.2
72个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
小区距周边教育资较近，小区距厦门市筼筜幼儿园约356m，该幼儿园是一所公立幼儿园.小区距贻林双语幼儿园约3.1km ，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距厦门市滨北小学(石亭路校区)约1.1km，是一所公立的小学；小区距离厦门市第十一中学(湖滨南路)约1.3km，是一所公立的中学； 整体来看周边教育资源较近，接送孩子都很方便。
居住品质
9.5 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率35%，环境较好。小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区内建有喷泉、凉亭、小区花园等方便居民散步和休息，整体来看小区环境较好。
建筑特色
小区整体设计港式风格，外观高大、通透。外立面材料以玻璃幕墙为主，视觉靓丽、美观，具有时代感。小区楼龄较新，外观整体保持较好。
楼栋分布
小区共1栋，层号为38层。主力户型为50㎡左右的单身公寓，适合单身人群，还有110㎡-180㎡的三房、四房，适合改善型人群。。适合改善型人群，楼间距较大，视野开阔。
出入口
小区有2个出入口，采用人车分流。南门在筼筜路5-16号附近，此出入口仅供行人通行；北门在湖滨北路26号附近，此出入口车辆行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 495户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 7.82
社区总设施
- 游泳池；
- 健身馆；
- 休闲接待区；
- 紧急避难区；
- 儿童娱乐。’
物业服务
区物业服务质量较好，服务态度亲切和善。保洁人员对小区卫生维护较好，道路干净整洁，给业主营造了舒适的生活环境。物业对绿植、水系等设备维护较好，也会在节假日举办活动，拉近邻里之间的关系。小区物业工作认真负责，管理严格，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，道路干净整洁，小区物业服务较好，业主有要求能够及时响应，处理问题较快，比较尽责。
安保
小区保安人员配备充足，各个出入口都有安保人员，会定时在小区内巡逻。小区内设监控设备完善，范围较广，24小时全天候监控，保证了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 信和(福州)物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共315车位
- 地下315个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.7km有欢乐颂购物中心和天虹商场(汇腾店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心；距小区约200m有优吉国际超市、莲花水产超市等，方便居民日常购物；小区附近有多家餐饮，距离小区约100m有金土地铁锅炖东北菜、潮福城、肯德基等,周边美食多种多样为居民提供就餐服务。
医疗资源
距小区约1.7km有厦门大学附属中山医院，该医院为三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约1.1km有湖里区湖里街道社区卫生服务中心，居民如有感冒等小病可以来此就诊。小区周围药店较多，距小区200m左右有国大药房、湖滨药店等，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离1.1km左右有金鼎农贸市场和特贸菜市场，里面各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区约100m有招商银行、大华银行、中信银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约780m左右有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较齐全。距离小区约458m有滨北派出所，进一步保证居民的人身财产安全。距离小区约649m有厦门市24小时自助图书馆(东渡路)，居民平时可以来此看书学习。距离小区约777m有海湾公园，此公园是国家5A景区，生态环境较好，居民空闲时可以来此逛逛，也可以周末带着孩子来公园里玩耍。
休闲娱乐
距离1.3km左右有当代影城，年轻人看电影很方便；距离小区约760m有一家紫馨阁足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区689m左右有厦门市瑜伽健身协会，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区1.5km左右还有天歌盛世KTV，居民下班后可以跟同事来此唱歌放松。整体看小区附近的娱乐休闲资源很多，可以丰富居民的业余生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于单身的人群来说，可以选择50㎡左右的单身公寓，适合单身人群，对于改善置业者来说，可以选择110㎡-180㎡左右的三居室或四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于单身住户来说可以选择租50㎡左右的一居室，比较安静，能满足基本居住需求。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭接送孩子方便，建议租110㎡左右的三居或四局，空间面积大，房间较多，可以提高居住品质。
用户评价
7.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区3楼有健身娱乐器材、游泳池，12楼和25楼为公共的休闲区域，为居民健身休闲娱乐，提供了很大的方便。，物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区租户较多，大部分是公司白领，比较安静，生活规律。还有一部家庭住户主来此购房是看中了周边的教育资源丰富，方便接送孩子上学放学，整体素质较高，邻里相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费