莲花新城湖园解读
张微
2022-03-11
德信居房产
特色
【轨道交通】公交：距龙亭三里站100米，可乘坐949，经过四站可到达理工学院西门站\r\n地铁：诚毅广场一号线
【小区户型】边套89㎡小三房，刚需户型。高层，楼间距80米，三面采光。
【其他描述】物业为厦门白士德楼宇管理有限公司，物业管理费为:1.9元/平，公维金0.3元/平。
【小区设施】车位：553个。小区设施：小区中间有个喷泉
【房屋品质】莲花新城二期 2015年下半年交房，厦门国企住宅集团开发高品质湖景公园住宅，统一毛坯交付
不足
小区物业管理比较松散一些
许正礼
2021-04-25
德信居房产
特色
【小区户型】主力户型89平2房、108平三房、116平全景三房南北通透，客厅带阳台，观湖景。
【其他描述】白仕德物业2.2/月 安保人员特别严格，对非小区住户都会严格审核才会放行，让里面的住户得了到安全保障
【小区设施】小区建有凉亭，鱼池以及各种儿童娱乐设施，供小朋友玩耍
【房屋品质】房子是2014年开盘的，交房时间是2015年年底，品质都有做好有隔音隔热防水措施。
不足
周边配套目前都在规划建设之中，生活配套还不够完善。
刘桢
2019-01-02
牛蜗蜗
特色
【小区户型】莲花新城二期湖园 8栋高层 89平 两房 三房 126平.135平大三房 166平-188平 大四房
【生活配套】步行地铁一号线 诚毅广场站 150米，楼下就是公交站小区自带集美诚毅幼儿园，划片外国语学校集美分校，
【房屋品质】莲花新城二期 2015年下半年交房，厦门国企住宅集团开发高品质湖景公园住宅，统一毛坯交付
不足
靠近软件园三期 目前租户占多数，大型商场还在建设中
张石明
2018-04-26
地远房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线 诚毅广场站200米，出门100米有公交站 莲花新城站 949 947 917
【小区户型】小区户型主要为2梯4户，以89平-135平为主 11-12号楼为186平 两梯两户
【其他描述】物业是白仕德物业有限公司，物业费2.2元/平
【小区设施】小区车位有 625个，小区中庭有喷泉 儿童玩耍的滑滑梯
不足
周围商业比较少 很多配套还在规划中
邹道勇
2017-11-10
东篱房产
特色
【房屋品质】房子是2014年开盘的，交房时间是2015年年底，品质都有做好有隔音隔热防水措施。
不足
小区目前总价过高，入住率低，商业配套不成熟。
许迎奎
2022-01-14
特色
【轨道交通】三个公交站：龙亭三里公交站，莲湖新城公交站，诚毅广场公交站。两个地铁站，诚毅广场站和官任站
【小区户型】11号楼和12号楼为2梯2户，其他为2梯4户。南北通透，117平和108平三房主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区楼下便是元初食品超市，路对面还有西西小镇生活超市，足以满足生活需求
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
虽然全面实行人车分流，安全有保障，但是车位比只有1:0.6，一直比较紧张
王仲云
2022-04-23
特色
【轨道交通】公交龙亭三里站在小区对面，地铁一号线离小区200米出门很方便
【小区户型】小区楼间距大概35-40米，采光很好，小区高层均为两梯四户边套合适改善需求
【小区设施】小区绿化率大概30%绿地周边有小朋友的娱乐设施，很多小朋友在放学后可以在此玩耍交朋友
【生活配套】湖园小区200米到白鹭双塔在中交和美新城 底下是大型商场 上面是酒店 写字楼
【房屋品质】莲花新城湖园于2015年下半年交房，毛坯统一交付，由厦门国企住宅集团开发，高品质噪音小
不足
周边配套目前在规划建设中 生活配套还不够完善 紧锣密鼓施工中
胡佩军
2021-12-22
特色
【轨道交通】直线距离地铁一号线100米-诚毅广场站，西侧楼下就有公交车站，距离行李大桥5公里
【小区户型】小区总共有7栋高层，2栋小高层，88-90平三房，125-133平大三房，167平跟187平的四房
【小区设施】小区内儿童游乐区，凉亭，车位配比1：0.63，绿化率高，有东南北三个小区门。
【生活配套】门口既有元初超市，距离妇幼医院4.8公里，距离万科里3公里，距诚毅科技探索中心2公里。
【房屋品质】15年7月交房，毛坯交付，由住宅集团承建，楼栋自带通风井，隔音效果好，楼间距宽。
不足
小户型朝北房间，卫生间，厨房正对楼道，采光较差，健身设施较少，车位紧张
陈瑟钟
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁一号线诚毅广场站，3站到厦门北站，出门100米左右到公交站莲花新城站。
【小区户型】户型89平3房中间套为主，两梯四户，边套户型，共有9栋楼，7栋高层，2栋小高层。
【小区设施】小区绿化高达40%左右，有儿童游乐场所，中庭有水池，车位配比1:0.6，车位人车分流，南北门均开放，
【生活配套】小区有元初食品，便利店，水果超市，西西小镇超市，夏商超市，
【房屋品质】二期湖园为住宅集团开发，2015年毛坯交付，顶楼有隔热层，隔音玻璃是两层的，可以有效杜绝噪音。
不足
地面车位不足，乱停车现象严重，
林雄
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线诚毅广场站300米左右，小区旁西侧公交站莲花新城站，龙亭三里站，交通便利，进岛方便
【小区户型】7栋高层两梯四户89小三房，108-116平三房，166平边套四房，2栋小高层：两梯两户182平四房
【其他描述】物业所属住宅集团自己物业：白仕德楼宇物业管理有限公司，物业费1.9元加0.3元公维金，小区设有保安亭
【小区设施】小区内部：花园，绿地周边儿童滑滑梯，跷跷板，凉亭等配套设施，业主提供休闲场地，小区车位配比1：0.6
不足
地面上车位不足，车位乱停现象
周伦菊
2021-12-26
特色
【轨道交通】位于小区600米处有地铁：站点叫陈毅广场站
小区300米处有公交站：龙亭三里站
【小区户型】小区主推89平3房2厅2卫，01，02户型。小区总共9栋楼，小区的景观房有2栋11和12号楼187平
【小区设施】小区车位配比1:0.6，车位两个入囗南门和北门，小区内配有健身器材，休闲娱乐，滑滑梯跷跷板
【生活配套】小区附近有三个购物超市分别是：西西小镇，元初，和夏商生鲜超市，小区门口有公园，楼下其他的商铺
不足
配套不够成熟，车位不是很充足
段慧敏
2022-05-29
特色
【轨道交通】诚毅广场地铁一号300米，莲花新城公交车站
【小区户型】总共就8栋楼，主推户型89平 小三房 125/128/138平三房两卫，186平四房三卫！
【生活配套】小区南门门口有朴朴，原初，西西小镇，周边有华西医院 2公里内，二院在5公里内
【房屋品质】15年交房，房屋外观保养很好，由住宅开发商建造而成
不足
小区内绿化带太高了，
江团文
2022-05-17
特色
【轨道交通】小区离诚毅广场地铁站只有600米，300内有公交站
【小区户型】小区主要以89平舒适两房和小三房，还有125-133大三房，167以上大四房。
【小区设施】小区内儿童游乐园，凉亭，绿化率高，小区中间有人工湖。
【房屋品质】15年7月交房，由住宅集团承建，物业白士德物业，管理模式好
不足
目前地下车位不足，小区商业配套不足，小区租客较多
古淑
2022-05-08
特色
【小区户型】总9栋，总871户 两栋小高层11F层187平两梯两户，主打125-134平南北三房，89平2+1房
【小区设施】小区绿化高 绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
小区内设有中庭景观
【生活配套】医疗：5公里内集美妇幼保健院，3.5公里内四川大学华西医院（厦门分院）
不足
目前小区车位供需不足
付兴华
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区楼下有诚毅广场地铁站，就在马路对面。距离200到300米。楼下公交车站莲花新城站
【小区户型】小区一共9栋楼，分别是3号-6号-7号-8号-9号-10号-11号-12号-13号共9栋楼
【小区设施】小区中庭带有休闲运动健身场所，儿童娱乐场所。负一楼为地下车库
【生活配套】小区楼下有 朴朴超市 元初超市 西西小镇等生活超市，健身房，医药店等
【房屋品质】2015年交房，住宅集团打造。白仕德物业，小区结构为钢筋混泥土结构。
不足
小区靠西面有个海翔大道。离得太近听的到噪音
邵川
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁一号线诚毅广场站，到厦门北站3站，出门150米到公交车站集美新城站
【小区户型】小区大部分楼栋均为2梯4户，中间户型89平3房2阳台户型，为主推户型，两边是大3房和4房南北通透户型
【小区设施】小区是环绕中庭式布局900平绿地，有莲花池，儿童乐园，沙场等儿童玩耍设施，在小区内有个健康跑单
【生活配套】小区大门口60米朴朴配送，50米元初超市，150米西西生鲜超市，500米亚朵酒店，600你环湖公园
【房屋品质】由住宅集团建设，15年毛胚交付，由于靠近集美湖，小区内大部分房源都能或多或少的看湖，双层真空玻璃安静
不足
绿化密度不高，距离小学稍微远点，大概要1.5公里步行，主要因为路还没通
邓滔
2021-12-18
特色
【轨道交通】交通，离地铁1号诚毅广场站500米，公交站就在小区边上，莲花新城站，龙亭三里站
【小区户型】小区户型，主要是二梯四户，南北通透，主推89平中间刚需户型，125到135平改善边套户型。
【小区设施】小区设施，小区绿化高达40%左右，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，中庭有水池。
【生活配套】生活配套，小区门口有元初食品，便利店，水果超市，西西小镇超市，夏商超市。
【房屋品质】房屋品质，小区由住宅集团开发操盘，2014年开盘，2015年底交房，毛坯交房隔音，隔热，防水做的好。
不足
地面车位不足，车辆乱停车现象严重
叶永文
2021-12-18
特色
【轨道交通】距离400米左右公交三个站有莲花新城站、龙亭三里站、市民广场站，地铁一号线诚毅广场站
【小区户型】户型89平3房2厅2卫2阳台中间套01 02户型，小区共为9栋楼，7栋高层，2栋小高层。
【其他描述】小区物业费1.8元+0.3元公维金,目前入住率60%租户人群20%物业在3号楼下
【小区设施】小区车位配比1 : 0.6，南门和北门均有开放，有鱼塘跟老年健身器材、休闲娱乐区域
不足
物业服务水平还有待提升
罗少淮
2021-12-18
特色
【轨道交通】地铁站离小区300米，公交站离小区100米
【小区户型】主力户型（89m²两房三房，116m²三房，108m²三房）都是南北通透的 客厅带阳台朝南
【小区设施】小区车位配比1：0.6有鱼塘跟老年健身器材、小孩子娱乐场所休闲娱乐区域
【房屋品质】小区是2015年交房，次新小区环境优美。统一毛坯交房，可以根据自己的爱好来装修。
不足
小区配套不够成熟，大型商超都还没有，很多配套还在开发建设中
钟敏
2022-05-03
特色
【轨道交通】步行一百米左右就是地铁一号线，诚毅广场站
小区旁边就有公交站，龙亭三里站
【小区户型】小区内一共有7栋高层，2栋小高层，该小区主推88－133平的三房，167－187平的四房，
【小区设施】小区中庭有儿童娱乐场所，休闲场所
小区内车位配比是1:0.6
【生活配套】小区内就有超市，购物方便，五公里内有妇幼医院，周边五公里左右有万科里等多个商场
不足
小区内健身设施比较少，车位有些紧张
