禹洲卢卡小镇(公寓住宅)解读
吴贤春
2022-05-28
华恒
特色
【轨道交通】周边站点:338米洪前(公交站)，496米翔安技校(公交站)，548米翔安文教园(公交站)，578米西岩跨线桥(公交站)，
【小区户型】卢卡小镇户型，77平两房 96平三房 107平的大三房两个卫生间，户型96平卖的比较好 动静分流
【小区设施】小区绿化好，中庭设有儿童休闲娱乐设施，意大利风格小区
【生活配套】小区内部设有摩尔街。周边两公里内有泰禾广场，汇景广场、闽南城市广场。新店农贸市场就在旁边只有300米
不足
离隧道口比较远，开车有段距离，地上车位少，停车不便。
李彬
2022-05-25
金色麦田
特色
【轨道交通】距离地铁洋塘站1.2公里距离800米公交站海洋学院站。
【小区户型】小区主打77平两房96-186平三房122平四房主要4栋高层，4栋小洋房楼间距好，采光好!
【小区设施】小区绿化率高，内配备儿童娱乐场所和环小区绿色跑道，适合散步跑步，人车分流安静安全
【生活配套】小区内部自带商业街，向北两公里泰禾天街广场，汇景广场，超市甜品休闲娱乐具备
不足
毛坯交房，入住率不高
叶波
2021-08-19
信毅房产
特色
【轨道交通】距离公交站600米，离地铁洋唐站直线距离1.5公里，可骑共享单车过去
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型有77平两房。96平三房为主，122平四房改动性比较大
【小区设施】小区有将近1000平绿地花园，周边还有儿童乐园。跷跷板乒乓球等娱乐场所，
【生活配套】周边2公里有翔安厦大医院，3公里处有泰禾广场。特别适合全家出游
【房屋品质】本小区由禹洲地产开发，18年毛坯交房，本小区近隧道口，
不足
目前缺点小区门口大路还没有直通
李彩华
2021-12-25
华恒
特色
【轨道交通】小区门口200米处就是海洋学院公交车场站，连接岛内外
【小区户型】小区主打77平两房96-186平三房 122平四房主要4栋高层，4栋小洋房 楼间距好，采光好！
【小区设施】小区録化好，中庭设有儿童休闲娱乐设施，意大利风格小区
【生活配套】1公里有泰禾商圈，文教园商圈，小吃街，大学城，汇景商圈等
不足
没有满两年、总价高。入住不高、配套不怎么完善。
涂浩杰
2021-01-22
信毅房产
特色
【轨道交通】距离公交车站海洋学院站大概700米左右，有进岛公交车，同安马巷大嶝机场方向，西侧500米左右翔安大道
【小区户型】77平的两房，93的小三房，106-131平的大三房，四房楼中楼，洋房，别野，两梯四户，三梯六户。
【小区设施】小区内部人车分流，绿化高，有儿童娱乐设施滑滑梯翘翘板，运动健身器材，有凉庭，方便小区散步可提供休息。
【生活配套】小区内部有摩尔商业街，距离小区一公里左右有泰禾天街，新华都购物广场，新店菜市场，建设银行，农业银行。
不足
小区入住率比较低，周边配套不够成熟，摩尔街尚未招商。
杨琦
2020-12-09
安琦龄
特色
【轨道交通】距离地铁洋塘站1.2公里距离800米公交站海洋学院站。
【小区户型】卢卡小镇户型，77平两房 96平三房 107平的大三房两个卫生间，户型96平卖的比较好 动静分流
【小区设施】小区里面有儿童游乐场 滑滑梯，翘翘板，还有凉亭水池，小区不会很大。
【生活配套】有泰和天街楼 楼下有便利店 商业街 农贸市场
不足
小区楼层比较高 绿化面积小
李凯能
2019-12-19
信毅房产
特色
【小区户型】户型有76平的两房，其中76平的D2户型，93平的两房可改三房，刚需主力户型为96平的正规三房全朝南
【其他描述】物业是厦门禹州物业管理有限公司，物业费每月2.6元/平，物业管理很好，需跟物业核实后才可进入。
【小区设施】小区内部人车分流，可放心儿童玩耍，有儿童娱乐设施，运动健身器材，还有凉亭，休闲椅可供小区散步休息。
【生活配套】生活配套距离一公里左右有泰禾天街，新华都购物广场，新店农贸市场，中国银行，农业银行，建设银行都有。
【房屋品质】开发商是禹州地产，大品牌，本小区采用意大利建筑风格，看上去高端大气上档次，为2017年底交的房。
不足
新交房小区，产权证未满两年，税费高，毛坯房交付，现在小区多数处于装修阶段，入住率不高。
叶为民
2020-07-04
华恒
特色
【小区户型】卢卡主推户型有77平的两房和96平的小三房，刚需客首选，106平的大三房双卫，适合改善型
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，还有凉亭水池，小区内有商业街
【生活配套】周边配套成熟，一公里左右有泰禾天街，新华都购物广场，新店农贸市场
【房屋品质】开发商是禹州地产，大品牌，本小区采用意式分格，看上去高端大气上档次2017年底交的房
不足
小区唯一不足的地方就是旁边有条200米左右的断头路没开通，导致出行要绕一点距离，还有入住率还没起来
沈铭杰
2020-06-23
华恒
特色
【轨道交通】200米有海洋字院公交站，753/754直达福村车站，100米有西着线桥站656直达同安影视城方特
【小区户型】小区为两梯四户，三梯六户，一梯两户，面积77-133㎡的两房到四房及楼中楼，小洋房。
【小区设施】小区録化好，有游乐园，很多小朋友在玩，设施完善
【生活配套】距小区100米有新兴街、1.5公里有泰禾天街、大型的农贸菜市场，2.8公里有汇景广场。
【房屋品质】禹洲意式风格社区，开发商2015年开盘，17年交房
不足
目前整体配套不够齐全
马贵华
2019-11-06
信毅房产
特色
【小区户型】卢卡小镇小区是由4栋高层，2栋小高层，共9个梯口 。主力户型是77平的两房、106平南北通透三房。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施、滑滑梯、休息室、喷泉、环境优美。配有两层地下室车位、车位1:1.
【生活配套】小区内部设有摩尔街。周边两公里内有泰禾广场，汇景广场、闽南城市广场。新店农贸市场就在旁边只有300米
【房屋品质】卢卡小镇有禹洲集团开发。2015年开盘、2017年12月交房。打造意式风格。毛坯交房、户型好。
不足
该小区有17年交房没有满两年、入住不高、税费高。还有条断头路还没有开通。
蓝荣殿
2021-04-24
信毅房产
特色
【小区户型】小区大体为两梯四户，一梯两户，三梯六户，基本主朝南或南北通透或，户型有两房，三房，四房，楼中楼和别墅
【小区设施】小区内部人车分流，可放心儿童玩耍，有儿童娱乐设施，运动健身器材，还有凉亭，休闲椅可供小区散步休息。
不足
目前这边有很多包租客，把房东的房子包租下来二次出租给别人。
王挽棠
2019-09-26
留厦房地产
特色
【小区户型】小区主打77平两房96-186平三房122平四房主要4栋高层，4栋小洋房楼间距好，采光好!
【小区设施】小区録化好，中庭设有儿童休闲娱乐设施，意大利风格小区
【生活配套】1公里距离泰禾天街，汇景购物广场
【房屋品质】禹州开发商2015年开盘，17年交房
不足
新交房小区，生活购物不便，底商需要大型超市入驻
郑经纬
2019-07-20
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打77平两房96-186平三房 122平四房主要4栋高层，4栋小洋房 楼间距好，采光好！
【小区设施】小区绿化好，中庭设有儿童休闲娱乐设施，意大利风格小区
【生活配套】1公里距离泰禾天街，汇景购物广场
【房屋品质】禹州开发商 2015年开盘，17年交房
不足
新交房小区，生活购物不便，底商需要大型超市入驻
李双龙
2018-09-27
华恒
特色
【小区户型】小区大体为两梯四户，一梯两户，三梯六户，基本主朝南或南北通透，户型有两房，三房，四房，楼中楼和别墅
【小区设施】小区中庭设有儿童滑梯等娱乐设施，1000平绿地，意式托斯卡纳建筑风格，处处皆风景
【房屋品质】知名禹州集团倾情打造，17年统一交房，整个小区建在坡地上，视野开阔
不足
小区周边配套不成熟，搭建尚需时日
陈江
2018-09-14
华恒
特色
【小区户型】平层5栋，有76平2房96平106平3房，122平层128平133楼中楼，26栋别墅，180到220
【小区设施】有地下两层停车场899个，有大门喷泉，小区内有一个儿童娱乐设施，绿化率达到30%。还有多个休闲椅
不足
周边配套相对比较差点，交通待改善，未满2年，税费多一些
叶浩东
2021-08-19
信毅房产
特色
【轨道交通】小区门口有青桔共享单车和共享电动车，步行700米有厦门海洋学校公交站，1.5km有鼓锣地铁站。
【小区户型】小区12349号楼都是高层，5678号楼为洋房，楼间距大采光好。主推77平2房，96平，106平3房
【小区设施】小区有很大片绿化设施，绿化设施周边设有儿童滑梯，小区楼层下有运动器材等娱乐设施。
【生活配套】距离小区1km有泰禾天街广场，2km有汇景城市广场，1.5km有闽篮城市广场。
不足
小区周边配套不完善，入住率不高
蒋露露
2021-12-30
连万家房产
特色
【轨道交通】200米有海洋字院公交站，753/754直达福村车站，100米有西着线桥站656直达同安影视城方特
【小区户型】禹州卢卡小镇主力户型有77m²两房、96m²小三房和106m²的三房两卫
【小区设施】小区内部有摩尔街商业街，花园比较大，有儿童娱乐和老人健身器材及纳凉亭等设施
【生活配套】附近商超:蔬情果意，文教园学生街，还有盛和海鲜行 等。文娱:洪前文化广场，东莲文化广场， 休闲娱乐场所多
不足
目前入住率还不算太高，平常小区里装修的时候会比较吵闹点。
郭速云
2021-11-01
特色
【轨道交通】周边站点:338米洪前(公交站)，496米翔安技校(公交站)，548米翔安文教园(公交站)，578米西岩跨线桥(公交站)，
【小区户型】77平的两房，93的小三房，106-131平的大三房，四房楼中楼，洋房，别野，两梯四户，三梯六户。
【小区设施】小区内部人车分流，可放心儿童玩耍，有儿童娱乐设施，运动健身器材，还有凉亭，休闲椅可供小区散步休息。
【生活配套】小区内部有摩尔商业街，距离小区一公里左右有泰禾天街，新华都购物广场，新店菜市场，建设银行，农业银行。
不足
绿化率较高，树木花草比较多
张健
2021-11-21
信毅房产
特色
【轨道交通】距离公交车站海洋学院站大概700米左右，有进岛公交车，同安马巷大嶝机场方向，西侧500米左右翔安大道
【小区户型】户型有76平的两房，其中76平的D2户型，93平的两房可改三房，刚需主力户型为96平的正规三房全朝南
【小区设施】小区内有两层地下停车场，人车分流，楼栋一楼挑空做活动空间，有喷泉，儿童活动场所。
【生活配套】1公里距离泰禾天街，汇景购物广场
不足
小区楼层比较高 绿化面积小
廖毅
2021-08-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推96平三房 106平三房 为主力户型。121平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费是2.6元加上公维金0.3元。
【居民素质】小区 老人小孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位明显不足，小区周边配套也不完善
