莲花新城臻园解读
许正礼
2021-06-05
德信居房产
特色
【轨道交通】距离200米地铁一号线 诚毅广场站，小区楼下公交龙亭三里站，开车进岛可选杏林大桥与集美大桥
【其他描述】白士德 物业1.9元 物业管理不错 明天都有巡逻
【小区设施】小区中心绿化面积大，中心设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区北门有西西小镇超市，小区中庭都有儿童游玩空间，一楼大堂也基本有完善
【房屋品质】开发商是厦门本土开发商厦门住宅集团东区开发承建，以欧式为主要建筑风格，搭配米白色外墙，打造高品质小区
不足
小区租户较多，多为软三与杏林湾上班族
张石明
2018-04-24
地远房产
特色
【小区户型】小区共8栋楼 户型为01—04户型 89平小三房户型 117平大三房 可以做3+1
【小区设施】小区建有凉亭 鱼池 及个种儿童设施 供小朋友 玩耍的
不足
小区绿化面积和质量不足
刘桢
2019-01-02
牛蜗蜗
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站步行300米，楼下公交站龙亭三里站 进岛出岛都非常便利
【小区户型】莲花新城一期 8栋高层 2梯4户 89平 117平三房，3号 4号楼是270平大户型
不足
物业管理一般，小区有租户晒被子，缺少大型商场
林雄
2022-04-03
特色
【轨道交通】地铁1号线：诚毅广场站，距离本小区300米左右，小区旁有公交站，交通便利进岛方便，自驾有多条路线选择
【小区户型】小区高层6栋：两梯四户，小高层2栋：两梯两户小区中间是花园，楼间距很宽，就算2楼不影响采光的
【其他描述】小区所属物业：白士德物业有限公司，物业费1.9元加0.3元公维金，小区内设保安岗，每天有保安固定巡逻
【小区设施】小区人车分流的，内设花园凉亭.儿童滑滑梯，车位配比1:0.8，小区东边湖景公园，每一栋一楼设有休息室
不足
大型商业配套还在建设中，
杨鹏
2022-05-25
特色
【轨道交通】地铁一号线:诚毅广场站，距离本小区500米左右，小区旁边有公交站莲花新城站，龙亭三里站等
【小区户型】小区高层6栋，两梯四户中间89平的小三房，南北通透边套117的大三房，
【其他描述】小区治安较好，每天都有物业巡逻，小区绿化环境好
【小区设施】小区人车分流的，内设花园凉亭，儿童滑滑梯，车位配比1:0.8小区东边湖景公园，每一栋楼下都有休息室
【生活配套】小区门面就有西西小镇超市，ioi世茂商场直线距离1.7公里
不足
大型商场配套还在建设
董东彬
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区距离诚毅广场地铁站300米，可在此乘坐地铁一号线，周边公交车站也非常方便
【小区户型】小区3-4栋为小高层，其余1-8栋都是高层，3-4栋临近湖边，同时也防止了其余楼栋的视野遮挡。
【小区设施】小区中心有大面积的凉亭休息区，每栋楼下都有一个休闲区，适合小孩与家长一起锻炼，同时绿化率也达到30%
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，邻里关系融洽，每天都有许多业主们在一起活动
不足
小区的车位与房屋配比没有达到1:1，有可能会造成车位停放不便
段慧敏
2022-05-28
特色
【小区户型】主推户型 89平三房一卫 117平三房两卫可做四房，106*108平三房两卫赠送面积大，公摊小
【其他描述】物业费1.9加公维金0.3元
【小区设施】小区有900来平的绿地环境，有儿童滑滑梯，小区门口有很大的休闲平台，平常很多小孩在家长都在那玩
【生活配套】附近有世茂广场 Ioi广场，华西医院，集美湖，红星美凯龙，包括政府建的一些公共会所图书馆，科技中心
【房屋品质】14年交房，小区外墙很高端
不足
小区交房久，显示小区小区绿化环境有点破旧
范莎莎
2022-03-23
特色
【小区户型】小区共9栋楼，呈顺时针分布，除3-4号楼外，均为两梯四户高层，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有绿地，可满足休闲打球、玩耍。小区容积率2.5，车位配比0.9:1，门口设有快递点。
【生活配套】小区周边商业资源较好，夏商生鲜超市、元初等可满足日常需求，逛街购物方便，距离地铁站近，交通便利。
【房屋品质】由厦门住宅集团操盘，于2014年6月交房，品质良好，外立面无任何墙皮脱落现象。
不足
社区靠近软件园三期，租客多，人员较为杂乱，地上车位略有不足，偶有车辆乱停放现象。小区周边医疗资源一般，就医不方便。
王仲云
2022-04-25
特色
【轨道交通】距离地铁1号线诚毅广场站700米，小区北侧有公交站
【小区户型】小区高层6栋，两梯四户，小高层2栋，南北通透，90-117为平层大三房
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，有书画长廊，生活区域等等
【房屋品质】14年6月交房，毛坯交付，隔音防潮做的很好
不足
小区靠湖那侧没有商场
陈瑟钟
2021-12-22
特色
【小区户型】小区为89平-108平中间户型和117平南北通透边套为主，6栋高层和2栋中层，楼间距80米左右，
【其他描述】物业为白士徳物业公司，物业费2.2元/平，小区环境绿化好。
【小区设施】小区内有小孩游乐场所哦，和3个长廊亭所，和花园水池和喷泉，有兵乓球桌，车位配比1:0.9。
【生活配套】小区在杏林湾园博苑湖边，平时可在湖边公园运动，休闲，商业世茂广场IOI MALL，厦门第二医院
不足
小区靠湖一边没有商店，
钟敏
2022-05-04
特色
【小区户型】小区内高层是两梯四户，小高层是两梯两户，主推89－117平的三房
【小区设施】小区中庭有花园凉亭，儿童娱乐设施
小区车位配比是1:0.8，都是地下车位
小区东边是湖景公园，环境优
【房屋品质】2014年6月交的房，毛坯交付，防潮隔音效果不错
【居民素质】大部分是软件园上班的白领，租户普遍素质较高
不足
由于交房时间过长，现在大多是租客在住
小区空间够大，导致晚上小区内比较暗
王伟波
2022-05-30
德信居房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站两百米左右，站点为-诚毅广场站，可在此乘坐地铁一号线，从岛外的岩内战到岛内的镇海路站
【小区户型】主推89平3房2卫2阳台，整个小区分为8栋，3号4号楼是1梯1户，中层18层，270平
【小区设施】小区大堂去年所有楼栋改造完毕非常大气然后小区内也有小朋友的娱乐设施老人的健身器材，棋牌室等
【生活配套】小区门口即超市，满足基础生活需求，
附近大型商业综合体有：奥特莱斯，红心美凯龙，白鹭双塔，龙湖天街
不足
小区租户较多，多为软三与杏林湾上班族
胡佩军
2021-12-23
特色
【轨道交通】距离地铁1号线诚毅广场站700米，小区北侧有公交车站，距离杏林大桥5公里
【小区户型】90-117平三房，169平四房270平五房，楼间距大，90平三房，朝北采光差
【小区设施】小区内部有凉亭，水池，活动区域
【生活配套】小区楼下就有夏商生鲜超市，西西小镇超市，距离万科里2公里，距离四川华西医院3公里
【房屋品质】14年6月交房，毛坯交付，隔音、防潮效果好
不足
小户型朝北采光较差，车位紧张
余素
2022-04-29
特色
【轨道交通】楼下就是地铁，交通方便，诚毅广场一号线站，
【小区户型】两梯四户，小高层，中间有小花园，楼间距离很宽，
【小区设施】小区里面有配置儿童滑梯，小区还有湖景公园，有休闲室，运动室，
【居民素质】这边人群素质都非常高，
不足
车位较少，希望后面越来越好
高树钩
2022-01-15
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站距离楼盘只有大约700米左右
【小区户型】小区基本为两梯四户，中间89平小三房，边套117平方米三房，117平方米三房可改四房
【小区设施】小区内部有凉亭，运动器材，架空层的业主公共空间，配套设施齐全
【生活配套】楼盘楼下就有西西小镇生活超市，距离市民公园也就300米左右的距离，世茂广场ioiMALL就在一公里内
【房屋品质】由住宅集团开发，于2014年建成，毛坯交付！房屋品质高，沿湖楼盘，高层可以看到湖。
不足
小区内物业车位配比相对较少
罗少淮
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站莲花新城站，距离地铁一号线诚毅广场站不到300米，交通出行便利
【小区户型】小区大部分是一梯四户，南北通透，主要是89平小三房，107平117平大三房，适合刚需和改善需求
【小区设施】小区车位实行人车分流，全部都是地下车库，车位比1:0.8，小区东边有集美湖景观，环境优美，水质优良。
【生活配套】小区北门有西西小镇超市，小区中庭都有儿童游玩空间，一楼大堂也基本有完善
【房屋品质】小区2014年交房，位置地段很不错，一楼大堂年初有重新装修，总体感受很好。
不足
小区物业管理不好，小区会有人晒被子
陈淑月
2021-05-01
特色
【轨道交通】步行即可到达地铁一号线（诚毅广场站）小区门口就是公交站（莲花新城站）交通极便利
【小区户型】小区一共有8栋楼，楼间距大采光很棒！其中5栋旁边紧邻集美湖，视野好！很适合居住
【小区设施】小区绿化率高，空气清新宜人。绿地周边设有游乐设施（滑滑梯、跷跷板、秋千）吹着晚风做着游戏，使心情愉悦
【生活配套】出小区过个马路就有一个元初食品，生活用品皆可购到。小区旁边就是集美湖公园，吃完饭散步的好去处
【房屋品质】小区外立面很新，没有任何墙皮脱落现象，是02年统一精装交房的，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前车位不足，有造成车辆乱停乱放的现象
肖文熠
2021-04-22
特色
【小区户型】莲花新城臻园2梯4户 89平小三房和117平大三房，南北通透，视野好，采光好
【其他描述】小区物业是白士德物业，小区的物业费在1.8加0.3的公维金，小区物业热心肠，和业主的关系好。
【小区设施】小区的楼下有一个花园和还有一个儿童游乐设施和健身设施都是在小区的中心每天小朋友放学都可以去交朋友玩耍
【房屋品质】开发商是住宅集团，2014年毛坯交房，靠近马路又装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
绿化不行，租客比较多。
邓滔
2021-12-18
特色
【小区户型】小区户型，小区均二梯四户，南北通透，主推89平刚需户型，117平改善户型。
【小区设施】小区设施，小区内部有生效超市，喷泉，水池，园林式中庭，儿童游乐场所等，绿化率高达30%
【房屋品质】小区2015 年上旬开盘，2016年年底交房，防水效果好，8号9号楼隔音相对差一点，靠近海翔隧道口
不足
8号楼9号楼靠近海翔大道隧道口，隔音相对差一点
潘伊强
2021-12-30
特色
【轨道交通】附近有三个公交站，分别为莲花新城站、龙亭三里站、市民广场站，400米开外有地铁一号线诚毅广场站。
【小区户型】中间套01 02户型，均为89m2，3房2厅2卫2阳台，小区共有9栋楼，7栋高层，2栋小高层。
不足
该小区与2013年交房，所以偏老旧。
