源昌国际城(二期)解读
林东明
2020-07-01
特色
【小区户型】源昌国际城主推大户型，138平、163平大3房，163平、166平4房。户型正气，层高3.2米。
【房屋品质】小区2007年由源昌集团所建成，该开发商在厦门建成多个楼盘，防水防潮，隔音效果好
不足
小区位于老市区繁华地段，大部分户型为大面积，整体总价较高
陈梁
2018-11-02
特色
【小区户型】一期有163平方朝南三房和166平方朝南四房。二期有朝南两房和南北通透三房、四房及大面积楼中楼。
【其他描述】物业为新凯宾物业，物业管理费1.9元每平方，管理认真负责，小区干净卫生。保安大叔和蔼可亲，有礼貌。
【生活配套】楼下是BRT，步行200米到菜市场，500米到天虹超市，永辉超市，800米到八市海鲜市场。
【房屋品质】源昌集团开发，一期06年，二期07年。半封闭式小区，3.2米的层高，户型方正，楼道自然采光。
不足
一期163户型不够方正，不够通透，163平方做三房，面积利用率不高。二期靠厦禾路，低楼层噪音较大。小区地处繁华地段，楼栋一字状排布，故小区公共活动区域较小，绿植较少。
陈聪荣
2019-06-27
特色
【小区户型】一期主要163平的朝南三房，166平南北通透四房，二期主要朝南两房和南北通透三房和四房，楼道采光好
【其他描述】物业新换凯宾物业，物业费1.95元，物业管理仔细严格
【房屋品质】2007年由源昌集团所建成，该开发商在厦门建成多个楼盘，防水防潮，隔音效果好
【居民素质】租户少，大多都是家庭带小孩读书居多，住户素质普遍较高
不足
一期车位比较少，二期靠厦禾路相对比较吵，总价高。
林承橱
2020-04-06
特色
【小区户型】层高3.2米，主打93㎡-282㎡的2房-5房。除93㎡两房外每户都有朝南面，均有大阳台。
【房屋品质】小区2007年由源昌集团所建成，该开发商在厦门建成多个楼盘，防水防潮，隔音效果好
不足
小区位于老市区繁华地段，大部分户型为大面积，整体总价较高
刘鸿斌
2018-08-11
高鹏房产
特色
【轨道交通】厦禾路30米， 思明西路50米，20米思北路口公交站
【小区户型】一期163平米朝南三房，166平米南北通透四房，二期朝南2房和南北通透三房和四房，楼道采光
【其他描述】物业新换凯宾物业，物业费1.95元，物业管理仔细严格
【生活配套】往西50米是天虹商场购物非常方便，往西南200米是厦门海鲜市场八市，在往前300米是文化之岛鼓浪屿
不足
二期靠厦禾路吵，一期靠变电站，辐射大，车位一期比较少
张梓涵
2018-09-14
连万家房产
特色
【小区户型】一期主要163平的朝南三房，166平南北通透四房，二期主要朝南两房和南北通透三房和四房，楼道采光好
【其他描述】物业新换凯宾物业，物业费1.95元/平，管理严格，小区干净整洁
【生活配套】楼下就是思北BRT站，楼下东边50米是角滨路菜市场。向西100米天虹商场，往西50米伟东方时代商场
不足
小区绿化较少，车位配比少，一期靠变电站（辐射比较大），二期靠厦禾路，比较吵
廖艺皓
2018-11-27
可观地产
特色
【小区户型】小区主打163平3房大户型，以及92平2房小户型，156平南北通透3房户型，层高3.2米
【小区设施】小区中庭靠近泳池，温哥华楼下就是健身娱乐设施，绿化率35%
【生活配套】小区距离海鲜八市大约300米，小区左侧100米就是天虹商场，购物方便
不足
小区面积不大，楼距不宽，并排横向，二期沿厦禾路主干道，底层较吵
桂进德
2018-12-02
特色
【小区户型】一期主打163到166平的三房和四房；二期主打朝南两房、南北通透三房和四房；楼道自然采光、层高三米二
【小区设施】小区人车分流；二期带有游泳池，儿童游乐场；小区大，可供老人小孩玩耍。
不足
小区沿街，噪音大；车位紧张，总价高。
曾婷
2018-11-29
特色
【小区户型】一期主打163平166平的三房和四房 二期主打朝南两房 南北三房和四房 楼道自然采光 层高三米二
【小区设施】二期带有游泳池 儿童游乐园 小区大 可供老人小孩玩爽；该小区人车分流
【房屋品质】该小区是由源昌集团打造 多是板状结构 方正通透性高 层高3米2
不足
小区沿街 噪音大 ；车位不足 总价高
李秋新
2017-05-29
特色
【轨道交通】中门出去brt，思北路口站和眼科医院站就在楼下。出行非常方便
【小区户型】2梯3户，102平朝南2房，138平南北的3房，163南北平4房，楼道自然采光，层高3.2米
【小区设施】车位地下一层和地下两层，总共车位，一期49个，2期279个。小区有泳池，小孩老人的娱乐设施，健身场所
【生活配套】楼下出门菜市场，方便出行。楼下中门就是眼科医院和开元医院，生活和交通都非常的便利。第八市场就在附近
不足
沿着厦禾路，相对会比较吵。所以隔音板要做好，基本就没有声音了。
雷逢英
2018-09-13
中联立信
特色
【小区户型】一期主打163平三房.166平四房.二期主打朝南两房 南北通透的三房和四房 楼道自然采光
【房屋品质】一期06年建成 二期07年建成 小区质量好 户型方正 层高3.2米 防水防潮隔音好
【居民素质】租客比例2：8 高端小区 租客较少 居民差不多是40-50岁的成功人士 邻里关系好都会在小区里玩
不足
靠近厦禾路 沿街 车位少
裴成镇
2017-08-17
特色
【轨道交通】厦禾路30米，思明西路50米。思北路口公交站，84路开禾路码头到高崎机场的，957思北路口到厦门北站
【其他描述】新凯宾物业，物业管理费1.9元/平，管理严格，小区干净整洁。
【小区设施】吉隆坡楼下有个游泳池，可供小孩玩耍。雅加达楼下。威尼斯楼边上有个小公园，跳广场舞等非常热闹
【生活配套】楼下是思北BRt站，楼下东边50米是角滨路菜市场。向西100米是天虹超市，50米是东方时代广场。
不足
小区小，绿化少，活动空间有限
舒欢欢
2017-05-09
特色
【轨道交通】楼下就是思北BRT 300米可以到天虹 500米到八市
【小区户型】一期2梯4户 二期2梯3户 和2梯5户 户型多为方正户型 与南北通透户型 户型多样化
【小区设施】小区内设游泳池 但不对外开放 一期车位有49个 二期车位有274个
【房屋品质】源昌国际城是源昌集团开发 多为板状结构 方正通透性高 层高3.2米
不足
小区物业不是很好 小区集中 空间不是很大 二期沿BRT比较吵
童观华
2018-07-29
特色
【小区户型】一期主打三房163平四房166平，二期主打三房136平-153平总高29楼基本为朝南户型，采光好。
【房屋品质】源昌集团07建成，小区质量好，户型方正，防水防潮隔音好。
不足
地处繁华地段，小区绿化少，车位配比少
潘茂
2017-08-21
特色
【轨道交通】往上走就是中山路，出门就是思北brt站，50米处是思北公交站，湖滨西路和厦禾路交接，交通拥挤处
【小区户型】一期主推163平米朝南三房，166平米南北通透四房，二期主推朝南两房和南北通透三房和四房，楼道采光
【其他描述】物业新换新凯宾物业，物业费1.95元，物业管理仔细严格
【生活配套】位于厦禾路和湖滨西路交界，二期对面就是眼科医院，开元医院，楼下就是苏宁，往上是中山路，对面是第六中学
不足
二期靠厦禾路吵，一期靠变电站，辐射大，车位一期太少
吴祥杰
2017-08-13
特色
【小区户型】源昌国际城主推大户型，面积有92平、102平两房，138平、163平大3房，155平—166平4房。
【小区设施】西雅图梯口对面是小区游泳池夏天会开放儿童游泳，洛杉矶梯口旁边是滑滑梯，健身器材供儿童、成人锻炼。
【生活配套】往西50米是天虹商场购物非常方便，往西南200米是厦门海鲜市场八市、再往前300米是文化之岛鼓浪屿。
【居民素质】居民为高素质人群，老厦门、社会精英、高管租户；百分20为租户，邻里关系和和睦睦非常融洽。
不足
沿厦禾路有些噪声， 总价比较高。
施圣凯
2017-04-21
特色
【轨道交通】禾祥西路与湖滨西路交错，思北路口公交站与多个公交站点交错分布。思北路口BRT站与开禾路口站两两相望。
【小区户型】源昌国际城一期两梯四户，二期两梯三户跟两梯五户。户型多为方正户型与南北通透户型，户型多样化。
【小区设施】源昌国际城小区带业主休闲区域与游泳池，人文气息浓厚。一期车位49个，二期车位274个车位。
【生活配套】邻近东方时代诚达购物广场与天虹商场，厦门第八海鲜市场，楼下就有小型农贸市场，出门就是中山路商圈。
不足
源昌国际城一期小区面积较小，休闲空间不大。源昌国际城二期靠近BRT线，噪音影响以及扬尘带来的影响比较大。
吴祥杰
2017-08-08
特色
【小区户型】源昌国际城主推大户型，138平、163平大3房，163平、166平4房。户型正气，层高3.2米。
【小区设施】小区中庭位置是游泳池，靠近温哥华梯口是儿童娱乐设施，滑滑梯、健身器材可供儿童娱乐成人健身。
【生活配套】天虹商场、八市、海湾公园，出门50米可到天虹购物，200米到八市买菜，300米到公园散步。
【居民素质】小区住家居多百分80为住户，住户素质高，老厦门，白领，邻里关系融洽。
不足
总价高，二期沿厦禾路有噪声。
蓝国环
2016-11-15
筑屋房产
特色
【小区户型】分别有92平朝北朝南102平朝南138平156平南北通透163平朝东南166平南北通透。
【小区设施】车位充足，一期49个，二期274个，有地下2层，游泳池，有健身房游泳池。百分之八十绿化。
【生活配套】第八市场、中山路步行街位于小区西南角、第六中学、眼科医院、思北小学位于小区正南方，天虹商场在小区北面
【居民素质】居民素质高，是高端人群的聚居处。多为公务员、学生、上班族居住，出租与自住比例50%左右
不足
源昌国际城，处于厦门市中心经济繁华地段，BRT沿线，主沿厦禾路，噪音较大，没办法做到闹中取静。
沈艳妹
2018-05-16
特色
【小区户型】主打户型：3房 ；从137平—166平；高层电梯房；总高：29楼；楼间距4:2；采光好
【其他描述】开发商：厦门源昌集团有限公司；物业公司：源昌物业；物业费：1.95元
不足
小区停车位比较少，总价过高，
