- 华侨海景城
- 72157 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 禾祥西二路31-43号
- 厦门禹洲集团股份有限公司
- 厦门华侨城房地产开发有限公司
小区概述
- 华侨海景城位于思明区思北板块。该小区于2004-2007年竣工，是由禹洲地产股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约84500m²，容积率3，小区共有9栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层。目前小区主力户型以112㎡左右的三室和140㎡左右的四室，小区绿化率为35%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为35%，环境较好；
- 小区周边商场较多，日常逛街购物较为方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区于2004-2007年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km有中山公园地铁站，途经地铁1号线，距小区约1.7km有建业路地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行便捷度较高；距小区200m左右有西堤公交站和思北路口公交站，途经99路、115路、139路、758路和4路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；小区临近禾祥西路和西堤南二路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.1
55个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
距小区约200m有厦门市禾祥幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有厦门市海城幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约400m是厦门市大同小学，是一所公办小学；距小区500m左右有故宫小学，此学校为公办小学；距小区约800m有福建省厦门第六中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约35%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，而且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为欧式的建筑风格，小区外立面采用了棕色为主白色为辅的涂料构成，，整体非常美观大方，小区于2004年-2007年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约84500m²，小区共有9栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层。目前小区主力户型以112㎡左右的三室和140㎡左右的四室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西3门位于西堤南三路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于禾祥西二路附近，此出入口行人车辆均可通行；地下停车场位于鹭江道附近，此停车场仅供小区居民使用；南门位于湖滨西路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于湖滨西路附近，此停车场仅供小区居民使用；北门位于湖滨西路与鹭江道交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；地面停车场位于湖滨西路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1359户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 会所；
- 游泳池；
- 大堂；
- 水系；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是禹州集团自己的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 禹洲物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共327车位
- 地上227个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
11个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约300m有天虹商场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区约1.4km还有中华城，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区200m左右有蔡塘福临百货超市、吾食初元和食品便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约100m左右有金象湾泰国餐厅和永记深海鱼等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.8km是厦门大学附属第一医院，是一家三级甲等医院，距小区约2.2km厦门大学附属中山医院，是一家三级甲等医院；距离小区约900m有思明区鹭江街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区100m左右有鹭燕大药房、益健堂家庭健康生活馆等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区800m左右有夏商(营平)农产品市场和厦门第七菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1km左右还有便民菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有兴业银行和中国光大银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有海湾公园，此公园是国家5A级景区，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1km还有海滨公园，公园临近鹭江，景色十分优美，而且公园内还有一些健身设施供市民使用；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1km有金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区900m左右有搜朋自助式KTV，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区400m左右有喜乐瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约500m有茱莉摩雅SPA养生馆，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华侨海景城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
74845元/㎡
0.96%
04-21
73908元/㎡
1.25%
04-28
73375元/㎡
0.72%
05-05
72983元/㎡
0.53%
05-12
72700元/㎡
0.39%
05-19
72596元/㎡
0.14%
05-26
72581元/㎡
0.02%
06-02
72487元/㎡
0.13%
06-09
72332元/㎡
0.21%
06-16
72198元/㎡
0.19%
06-23
72157元/㎡
0.06%
06-30
72157元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
79506元/㎡
3.41%
2023-09
79416元/㎡
3.32%
2023-10
79509元/㎡
5.12%
2023-11
79190元/㎡
4.83%
2023-12
78795元/㎡
2.27%
2024-01
77686元/㎡
2.17%
2024-02
77210元/㎡
2.61%
2024-03
76774元/㎡
6.02%
2024-04
73730元/㎡
7.85%
2024-05
72585元/㎡
8.07%
2024-06
72157元/㎡
9.68%
2024-07
72157元/㎡
8.99%
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