金鸡亭花园小区解读
谢仕伟
2020-05-03
特色
【小区户型】小区户型多样，主要以2房为主，70到95平方，楼层7到9楼。适合刚需客户
【小区设施】小区有两个中心花园，一个游泳池，一个足球场，配套齐全
不足
车位紧张，年限较老。
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2018-11-28
特色
【轨道交通】出门200米就是卧龙晓城公交站与BRT快1 快
2 快3线去明发商业广场、前铺、火车站、机场、都很方便。
【小区户型】金鸡亭花园小区刚需两房，69平到89平的两房 三房83平到105平 顶楼大多为复式楼中楼，
【小区设施】小区自带游泳馆和足球场 小区中心设有老人小孩的运动设施。
不足
停车问题是大多相对比较旧的小区普遍存在的问题，其车位是比例2比1的比例，上下班高峰期时出口容易堵车！
林志航
2019-05-21
置强房产
特色
【轨道交通】BRT站卧龙晓城公交车站 距离小区200米，坐BRT快速公交到莲坂站下车100米可坐地铁二号线
【小区户型】小区均为一梯六户，南北朝向，主打户型为70平左右的两房 属于刚性需求
【房屋品质】由大品牌国企住总开发商开盘，普通装修，一平在2000元，距离马路比较远，框架性质 隔音防潮都不错
不足
地面车位紧张 车辆乱停
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2018-04-14
特色
【小区户型】小区主推户型金鸡亭东里9-19栋 航空宿舍，90平3房南北朝向 116平三房2厅2卫2阳台主力户。
【其他描述】厦门住总物业是住宅集团的国有一级物业管理企业。小区物业5毛相对于其他小区会比较便宜，停车费100每月
【小区设施】金鸡亭小区设有100平足球场，100平游泳池，小区中心配有老年人活动室，有乒乓球等设施。
【生活配套】卧龙晓城brt离小区大门口60米菜市场就在小区门口15米，出来了30米就是德善堂
【房屋品质】金鸡亭小区是由北京住总开发商中国企业500强产权1997年小区设有一座桥桥左边是东里，右边是西里
不足
停车问题是每个小区的致命点，车位比例2：1 多套房子出租 租户占比15%人群相对于比较杂，上下班高峰期时出口如容易堵车
孙腾飞
2018-10-30
特色
【小区户型】金鸡亭主打的是小户型，以两房为主。两房69平到89平，三房83平到105平，顶层大多为复式楼。
【小区设施】进大门左手边是游泳馆，右手边是足球场，都是休息时间娱乐的好去处。
【生活配套】出大门左右哥一个大型菜市场，100米有个德善堂，200米卧龙晓城BRT和义乌小商品。
【房屋品质】1996年开盘，1997-1999年交房，地势高，楼间距大，隔音好。
不足
车位紧张，停车不方便，没有人车分流。
吴明秋
2018-11-28
金色麦田
特色
【轨道交通】公交站：卧龙西路口，卧龙晓城，西林云顶。
BRT站：龙山桥，卧龙晓城，东芳山庄
成功大道：500M
【小区户型】金鸡亭花园共计58栋楼，小区主打69-89㎡的两房，89-118㎡的三房，从平层到楼中楼户型多样
【生活配套】小区50米距离内享有西林一条街，西林农贸市场，明发商城，义务超市！
不足
小区停车不便，但是周边有大量车位出租！
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2019-05-19
特色
【小区户型】总共63栋，总户数4864户，主推72平，76平2房，96平3房，楼间距大，密度低，户型好
【小区设施】中心花园，门口足球场，恒温游泳馆，菜市水果生鲜超市，东坪山运动场等
不足
车位略显不足，紧张，
熊慧
2018-08-02
特色
【轨道交通】出门100米左右有卧龙晓城BRT以及莲前西路主干道
【小区户型】小区户型主要两房居多，69平到81平的两房，户型有一梯两户，，一梯四户和一梯六户，其中一梯两户更好。
【生活配套】小区大门口50米左右有两大菜市，小区周边自成商圈，BRT两站到达明发商城和瑞景加州广场。
不足
96年社区，都是楼梯房，比较旧，社区比较大，停车不太方便。
施明辉
2016-12-09
特色
【小区户型】金鸡享小区主打69-82平的刚需两房,87-105平通透三房，部分顶楼复式四房一梯2、4、6户
【小区设施】小区自带休闲公园、金鸡亭游泳池、露天足球场、老年人活动室等等。
【生活配套】卧龙晓城BRT站和公交车站点离小区200米，小区门口50米处有2个菜市场和义乌
商城，生活非常便利
【房屋品质】金鸡亭小区是由北京住总开发商1997年建成，结构主要是砖混、部分是框架，以西林路沿桥分为东西里
不足
不足车位紧张，没有人
缪陈鸿
2018-09-18
特色
【轨道交通】出门两百米就是卧龙晓城公交站与BRT站去明发、瑞景、前埔、火车站、机场都很方便
【小区户型】小区主要是楼梯低层，有70-101平户型，主打1梯2户，1梯4户，1梯6户。
【小区设施】小区进大门100米有篮球场和游泳池各一个，傍晚有很多人在这边游泳、踢球，嬉戏玩耍。
不足
没有人车分流，车位比较紧张。
韦治鹏
2017-02-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户四户，南北通透，刚需两房70-80平，三房四房楼中楼和平层，适合改善需求，
【小区设施】游泳池足球场邮电局公园各种教育机构，绿地周边设施有儿童滑梯，跷跷板等，很多小朋友在此地欢乐时光
【生活配套】靠近西林菜市场 各种休闲养生店15米左右
靠近 工商银行 建设银行 100米等设施
不足
白天下午5点后停车高峰期较不方便，因车位不足，导致乱停，乱糟糟的现象，导致拥堵现象，有待于物业公司重新规划设计方案即可改变
王其强
2018-12-06
特色
【小区户型】总共58栋，主打80平左右的两房，95平左右的3房及顶层130平左右的楼中楼
【小区设施】小区配有游泳馆，足球场，老年活动室及中庭广场，中庭广场每天清晨和晚上都有很多业主在跳广场舞
不足
小区车位紧张，没有固定车位，基本要靠抢，但管理费只要100元
账号已注销
2018-12-18
特色
【小区设施】30米内小学、中学。20米内游泳馆、15米内足球场
【生活配套】出门20米的菜市场、20米距离的广物超市
不足
社区中租户比较多，绿化率低
张志权
2018-05-28
特色
【小区户型】两房三房小户型，优点刚需房总价低，缺点96年房屋年限偏老，楼间距在三十米左右，楼高只有八楼，采光好
【小区设施】小区内自带游泳馆和足球场并带有多个学习教育机构 两个可以提供休闲娱乐的花园
每天有很多老人小孩在玩耍
【房屋品质】金鸡亭花园小区是由北京住总开发商于1997年建成，砖混和框架为主，以桥为界线，东边为东里，西边为西里
不足
小区年限已过20年，比较老的小区，几乎都没有电梯，需要爬楼梯。
汪志祥
2017-03-06
置强房产
特色
【轨道交通】大门口朝北500米左右有卧龙晓城BRT站以及卧龙晓城公交车站，朝东北向600米左右西林云顶公交站
【小区户型】小区户型框架结构一梯六户，分别为两房朝南两房朝北以及一房南一房北。其余的砖混有一梯两户一梯四户
【生活配套】金鸡亭大门朝北200米以内包含菜市场，银行，大型商场以及各类小吃饮品，生活便利
【居民素质】小区自住率90%,很少部分空房以及出租，小区活动人群以老年人居多，适合养老以及创业人群
不足
小区年限比较老，上下班高峰期容易出现车流拥堵（不过现在道路重新规划），小区进出方便鱼龙混杂
账号已注销
2018-11-28
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，69平-89平2房，83到106平3房
不足
小区车位不足，停车会比较混乱
林建生
2018-11-03
特色
【小区户型】有一梯两户、一梯四户、一梯六户的，2房以70~75㎡为主，3房以90~101㎡为主。基本是南北通透的
【小区设施】小区内设有游泳池、足球场，目前有300多个地面停车位，另外还有两处公园平时供业主们休闲散步使用
不足
小区比较旧，没有地下车位，车位紧张
黄强
2018-12-03
毅家地产
特色
【小区户型】小区户型有一梯两户76~110平。一梯四户76~80平。一梯六户69~74平。
不足
房子年限旧，人车不分流
陈新
2017-12-25
特色
【小区户型】金鸡亭主要有一梯两户 一梯四户 一梯六户 70-75平方 80-90平 90-101平方的户型
【其他描述】小区周边配套齐全，入住率高，小区安静 老少皆宜居住。
【生活配套】卧龙brt离小区大门口50米菜市场就在大门口10米处.出来30米就是义乌小商品
不足
多套房子出租，租户约占15%，人群相对比较杂乱；人口众多，车位有限，停车不便；上下班高峰期时，出入口易堵车；布局与梯田相似，坡段、阶梯较多
黄小林
2017-08-08
特色
【轨道交通】小区大门100米是莲前卧龙BRT站 卧龙晓城公交站 直达火车站 会展东渡 码头
【小区户型】小区一梯两户97.5平三房和72平两房 南北通透 一梯6户72平-100平 东西朝向 厅带阳台
【小区设施】小区大门旁30米有大型游泳馆 两个小型70*40足球场 社区式花园 人车分流
【生活配套】小区门口100米有大型金鸡亭菜市场 义乌小商场在小区门口100米处 门口出美食一条街
不足
96年小区比较旧 社区较大 没有车库 车位不足